РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Галузо А.В. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Галузо А.В. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, в котором с учетом уточнений просил признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В качестве основания иска указано, что истец является собственником АДРЕС АДРЕС. Спорный земельный участок ранее был закреплен за квартирой. ДАТА истцу выдана выписка из похозяйственной книги №, подтверждающая право собственности на спорный земельный участок. Регистрация права собственности истца на земельный участок на основании выписки из похозяйственней книги не возможна, поскольку она выдана истцу после ДАТА. Однако, спорным земельным участком семья истца владеет с ДАТА
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Галузо Е.Д.
Истец Галузо А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального округа АДРЕС, третьи лица Галузо Е.Д., администрация Вознесенского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, Территориальное управление № 4 администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признании права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1).
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до ДАТА гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДАТА жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Согласно пункту 9 статьи 3.8 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов дела следует, что истец Галузо А.В. является собственником АДРЕС АДРЕС. Право собственности зарегистрировано ДАТА. Ранее указанная квартира по ? принадлежала Галузо Е.Д. и Галузо А.В. на основании договора приватизации от ДАТА.
Установлено также, что дом по адресу: АДРЕС, ДАТА постройки.
ДАТА истцу Галузо А.В. выдана выписка из похозяйственной книги №, согласно которой ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> к.м. по адресу: АДРЕС.
Истцу Управлением Росреестра по Челябинской области отказано в регистрации права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, поскольку земельный участок не стоит на кадастровом учете.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что к истцу на основании договора дарения, договора приватизации перешло право собственности на квартиру до введение в действие Земельного кодекса РФ, истцу выдана выписка из похозяйственной книги, подтверждающая право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, соответственно, имеются основания для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Галузо А.В. удовлетворить.
Признать за Галузо А.В. (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Мотивированное решение составлено 03 июня 2026 года.
Председательствующий Дуплякина А.А.