РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Аршанинова С.Ю. к Администрации Талицкого муниципального округа о прекращении права собственности на ? долю жилого дома, признании жилого дома блоком дома блокированной застройки, сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на блок №1 жилого дома, установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Талицкого муниципального округа о прекращении права собственности на ? долю жилого дома, признании жилого дома блоком дома блокированной застройки, сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на блок №1 жилого дома, мотивируя тем, что он является по договору дарения собственником 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Соседняя квартира №2 признана и зарегистрирована в регистрационной палате, как дом блокированной застройки (на основании постановления ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Квартира, которая находится в его собственности, имеет все признаки дома блокированной застройки, т.к. она блокирована с другим помещением, признанным домом блокированной застройки общей боковой стеной без оконных проёмов и имеет отдельный выход на земельный участок. Все коммуникации жизнеобеспечения: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отопление являются автономными.
Земельный участок, прилежащий к блоку № 2 отмежёван.
Дом состоит из одного этажа, его общая площадь составляет 97,5 кв. метра, он является частью блока из двух домов, каждый из которых имеет отдельный вход на индивидуальный участок.
Согласно п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дом блокированный застройки не должен превышать трёх этажей, а количество домов в одном ряду не более десяти.
Его дом отвечает данным требованиям.
Признание судом его домом блокированной застройки права других лиц не нарушает, так как смежное помещение уже признано домом блокированной застройки и проведено межевание.
Разногласий с другим собственником по данному иску нет.
В связи с вышеизложенным, истец просит прекратить право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать жилой дом, площадью 97,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> блоком дома блокированной застройки, т. к. это не будет нарушать права и законные интересы иных лиц.
Сохранить в перепланированном и переустроенном виде (согласно техническому заключению Талицкого БТИ) дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на блок №1, площадью жилого дома 97,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третье лицо с иском согласно, в суд представлены письменный отзыв ответчика, ответчик исковые требования признает (л.д.67-78).
Признание иска судом принято.
Собственником блока №2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> является Рубцова Н.И. на основании решения Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-59,63).
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Аршанинова С.Ю. удовлетворить.
Прекратить право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать жилой дом, площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии (согласно техническому заключению Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Признать за Аршаниновым С.Ю. право собственности на блок №1 жилого дома блокированной застройки, площадью 97,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.