66RS0057-01-2025-001655-16
Дело №2-1350/2025
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к Захирову Ф.Х.о. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов, установил
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа обратилось в суд с иском к Захирову Фарасату Ханахмеды оглы о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов, мотивируя тем, что на основании поступившего в адрес Управления ДД.ММ.ГГГГ заявления Захирова Ф.Х. о предоставлении земельного участка, специалистом Управления ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр (обмер) земельного участка с местоположением: <данные изъяты>, площадью 3336 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления муниципального земельного контроля Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа ведущим специалистом Управления проведен осмотр земельного участка с местоположением: <данные изъяты>, площадью 3336 кв.м. В ходе осмотра установлено, что участок огорожен деревянным забором, на въезде установлены ворота, на участке размещены деревянные постройки, пилорама, складированы пиломатериалы (бревна, доски, срезка).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Захирова Ф. Х. образовалась задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком в размере 53 494,62руб., а именно сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51 737,52 руб., а также проценты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1757, 10 руб.
Расчет неосновательного обогащения за указанный период определен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП.
ДД.ММ.ГГГГ в УРИЗО с письменным заявление обратился Захиров Ф.Х. с просьбой утвердить схему расположения земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 3336 кв.м., с местоположением: <адрес>, для размещения пилорамы.
Договор аренды земельного участка с Захировым В.Х. оглы не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления проведен осмотр земельного участка с местоположением: <адрес>, площадью 3336 кв.м. Осмотром установлено, что на участке размещены деревянные постройки, складирован пиломатериал.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, в которой ДД.ММ.ГГГГ Захиров Ф.Х. расписался лично об её получении.
ДД.ММ.ГГГГ между Захировым Ф.Х.о. и Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа было заключено Соглашение о предоставлении рассрочки по плате задолженности неосновательного обогащения по использованию земельного участка в кадастровом квартале № площадью 3336 кв. метров с местоположением: <адрес>
В соответствии с Соглашением, подписанным должником, Управление предоставило Захирову Ф.Х.о. рассрочку на общую сумму неосновательного обогащения 53 494,62 руб. с рассрочкой на 5 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако первый платеж за ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени так и не поступил.
Подписав данное соглашение, Захиров Ф.Х.о. признал свою задолженность по уплате необоснованного обогащения в указанном размере и за указанный период за данный земельный участок.
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ на мировой судебный участок №1 Талицкого судебного района Свердловской области в отношении Захирова Ф.Х.о. было направлено исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в размере 13 297,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование этим же земельным участком.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд оставил данное исковое заявление Управления без движения.
ДД.ММ.ГГГГ Захиров Ф.Х.о. платежным поручением на сумму 13 000 руб. оплатил данное неосновательное обогащение, подтвердив, что он пользовался данным земельным участком.
Просит взыскать с Захирова Фарасат Ханахмед оглы <данные изъяты>, сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком в размере 53 494,62 руб., а именно сумму долга в размере 51 737,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 757,10 руб.
В последующем истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением, указывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Захирова Ф. Х. образовалась задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком в размере 53 494,62руб., а именно сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>– 51 737,52 руб., а также проценты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1757, 10 руб.
Просит взыскать с Захирова Ф.Х.о. <данные изъяты>, сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком в размере 53 494,62 руб., а именно сумму долга в размере 51 737,52 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 757,10 руб.
В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивает (л.д.6,36).
В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.37).
Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.38).
При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.1 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ч.1, ч.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, применяется для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, с 1 января 2021 года утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 №82-ПП.
Постановлением Правительства Свердловской области "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" от 20.02.2020 №82-ПП ежегодно устанавливаются ставки арендной платы, коэффициенты увеличения арендной платы, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов.
Приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждается кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов отдельных муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки арендной платы за земельные участки.
Приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрены коэффициенты увеличения арендной платы за земельные участки.
Как установлено в судебном заседании, ответчик самовольно пользовался без законных оснований земельным участком из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 3336 кв. метров, с местоположением: <адрес>.
Указанное подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), претензией об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н (л.д.10), расчетом платы (л.д.11,15), копией искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), копией платежного поручения об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.9,14), копией Соглашения о предоставлении рассрочки по плате задолженности неосновательного обогащения в сумме 53 494,62 руб. по использованию земельного участка в кадастровом квартале № площадью 3336 кв. метров с местоположением: <адрес> (л.д.20-21).
В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку в спорный период ответчик являлся пользователем земельного участка, оплата за пользование земельным участком не производилась ответчиком, ответчик знал или должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств за счет невнесения платы за пользование земельным участком.
Иного суду не доказано.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1, ч.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены обоснованно.
Заявленная истцом сумма иска ответчиком не оспаривается, указанная сумма согласована сторонами (л.д.20-21).
Положением об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского (ныне муниципального) округа, утвержденным решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что Управление является функциональным органом Администрации Талицкого городского округа, обладает правами юридического лица, может от имени городского округа и от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского округа, заключает договоры аренды земельных участков (пункты 1,3,6,пп.36,46 п.12 Положения).
Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
В соответствии с пп.1,пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до до 100 000 рублей - 4000 рублей.
Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате в доход бюджета исходя из удовлетворенных исковых требований составляет 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к Захирову Ф.Х.о. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов удовлетворить.
Взыскать с Захирова Ф.Х.о. <данные изъяты>, в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 737,52 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 757,10 руб., всего 53 494,62 руб. (пятьдесят три тысячи четыреста девяносто четыре рубля 62 копейки).
Взыскать с Захирова Фарасат Ханахмед оглы государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бакланова Н.А.