РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нуриманова В.А. к администрации Архангельского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Нуриманов В.А. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, в котором учетом уточнений (л.д. 60-63) просил признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование исковых требований указано, что истец с ДАТА по настоящее время владеет спорным земельным участком. В течении всего срока владения земельный участком претензий от кого-либо не предъявлялось, право на имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным. Считает, что стал собственником земельного участка в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, в качестве ответчика привлечена администрация Архангельского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д. 183).
Истец Нуриманов В.А. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель Дегтярёв И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики администрация Архангельского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области извещены, в судебное заседание представитель не явился.
Третьи лица МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области извещена, в судебное заседание представитель не явился.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДАТА. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 113-120).
Согласно материалам инвентаризации земель с. Архангельское землепользователем указано АОЗТ «Архангельское» (л.д. 164-166).
Из материалов дела также следует, что СПК «Архангельское» создано путем преобразования АОЗТ «Архангельское», СПК «Архангельское» решением Арбитражного суда Челябинской области от ДАТА признано несостоятельным (банкротом), определением от ДАТА завершена процедура конкурсного производства (л.д. 211-217).
Истцом Нуримановым В.А. указано, что с ДАТА он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным участком, занимается фермерством. За время владения земельным участком претензий от кого-либо не предъявлялось.
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных положений закона, акта толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Учитывая, что среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса РФ, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, а может быть приобретено только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.
В силу части 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.
На основании части 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2021 года № 186-О, в условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными. Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.
Как указано выше, согласно ответам комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Сосновского муниципального района Челябинской области спорный земельный участок в собственности муниципального образования не числиться (л.д. 144). Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях спорный земельный участок в государственной собственности не числится (л.д. 129).
В ЕГРН сведения о зарегистрированных права на данный участок также отсутствуют. Имеется отметка о наличии государственной собственности (л.д. 113 об.).
Поскольку признание права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, исключено ввиду указанных выше норм права и акта их толкования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на земельный участок в силу приобетательной давности.
При этом суд отмечает, что сам по себе факт длительного пользования истцом земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях получения права собственности на него, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Позиция истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
Поскольку земельный участок не находится и ранее не находился в частной собственности, ранее на каком-либо праве не передавался Нуриманову В.А., бесхозяйным участок не признавался, а признание права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, исключено ввиду указанных выше норм права и акта их толкования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что истец является добросовестным владельцем спорного имущества, в связи с чем его требования не подлежат удовлетворению.
Суд полагает необходимым отметить, что отказ в удовлетворении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности не лишает истца права приобрести земельный участок в порядке, установленном главой 5.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Нуриманова В.А. к администрации Архангельского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2026 года.
Председательствующий Дуплякина А.А.