РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коротаева А.А., Коротаевой Л.А. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, установил:
Коротаев А.А., Коротаева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором с учетом уточнений требований просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. Земельный участок был приобретен у Антимировой О.А., Антимирова А.И. по договору купли-продажи от ДАТА, при этом, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В ходе уточнения местоположения границ земельного участка истцов было установлено пересечение границы участка с границами п. Рощино. Согласно заключения кадастрового инженера Прыймак А.Ю. причиной пересечения границ является реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.
Истцы Коротаев А.А., Коротаева Л.А., являющиеся также третьими лицами в интересах Коротаева Г.А., в судебном заседании участия не принимали, извещены.
Ответчики администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области, администрация Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ГУ лесами Челябинской области, Правительство Челябинской области, Кузьмина Э.Е., Зудов И.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истцы Коротаев А.А., Коротаева Л.А., третье лицо Коротаев Г.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС (т.1 л.д. 115-127).
Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДАТА.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из материалов дела также следует, что ранее указанный земельный участок постановлением главы Рощинского сельсовета от ДАТА № был передан в собственность Юсуповой Ф.Ш., при этом площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д. 65).
По договору купли-продажи от ДАТА Юсупова Ф.Ш. продала земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС, Крючковой Н.С., действующей за себя и Юсупову Н.М. (т.1 л.д. 77-79).
По договору купли-продажи от ДАТА Крючкова Н.С. продала ? долю указанного участка Юсуповой Н.М. (т.1 л.д. 72-74).
По договору купли-продажи от ДАТА Юсупова Н.М. продала земельный участок Антимировой О.А., Антимирову А.И. (т.1 л.д. 82-83), которые впоследствии по договору купли-продажи ДАТА продали указанный земельный участок истцам.
Согласно заключению кадастрового инженера Прыймак А.Ю. от ДАТА, а также межевого плана, дополнения к заключению кадастрового инженера от ДАТА, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении границ земельного участка, в результате чего произошло уменьшение площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. участок был уменьшен с тыльной стороны, и граница участка была установлена по границе населенного пункта п. Рощино. Для восстановления границ земельного участка и исправления реестровой ошибки необходимо внесение изменений в сведениях ЕГРН.
Руководствуясь положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает вышеуказанное заключение кадастрового инженера как относимое и допустимое доказательство. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы. Ответчиками заключение кадастрового инженера не оспорено.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Аналогичные положения содержала часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Учитывая, что границы населенного пункта п. Рощино, внесенные в ЕГРН, не учитывают границы ранее предоставленного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе населенного пункта п. Рощино и указанного земельного участка способом, указанным кадастровым инженером.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Коротаева А.А., Коротаевой Л.А. удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером: №:
Обозначение характерных точек границы
Координаты,
Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки характерной точки (Mt), м
X
Y н 29
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 30
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 21
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y н 40
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 39
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 38
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 37
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 36
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 35
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 34
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить общие границы земельного участка с кадастровым №
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y н 34
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 22
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 23
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 24
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 25
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 26
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 27
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 28
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 40
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 39
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 38
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 37
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 36
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 35
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 34
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.
Исключить из ЕГРН точку координат населенного пункта НП5:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
Нп5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о границах населенного пункта АДРЕС:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
Н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 12
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 11
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 10
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести координаты точек н1, н14,н13,н12, н11,н10, н9, н8 между точками нп4 и нп6:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y нп4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> нпб
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты части границы населенного пункта населенного поселок Рощино Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Реестровый номер №, исключающие пересечение с земельным участком с кадастровым номером: №
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y нп4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 12
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 11
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 10
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> н 8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Нп6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2026 года.
Председательствующий Дуплякина А.А.