РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой В.Е., при ведении протокола помощником судьи Антоновой И.А., с участием помощника прокурора Воробьевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дерябиной Ю.Я. к Ефимкину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дерябина Ю.Я. обратилась в суд с иском к Ефимкину С.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В качестве основания иска указала, что является собственником указанного жилого помещения с 11.06.2025. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.07.2021, на момент приобретения истцом жилого помещения в нем не проживал и не проживает в настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит, вещей в доме не имеет.
Истец Дерябина Ю.Я., ответчик Ефимкин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что Дерябина Ю.Я. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 16.06.2025. Указанное жилое помещение приобретено истцом у Кулика И.А. по договору купли-продажи от ДАТА.
В свою очередь Кулик И.А. приобрел данную квартиру у Ефимкина С.В. по договору купли-продажи от 21.03.2023. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 21.03.2023 покупатель поставлен в известность о том, что на день оформления настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в квартире не позднее одного календарного дня с даты подписания настоящего договора.
По сведениям ОВМ ОМВД по Сосновскому району Челябинской области в указанном жилом помещении с 30.07.2021 по настоящее время зарегистрирован ответчик Ефимкин С.В.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности на спорную квартиру ответчика Ефимкина С.В., включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежит удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дерябиной Ю.Я. удовлетворить.
Признать Ефимкина С.В. (паспорт РФ серии №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия Ефимкина С.В. (паспорт РФ серии №) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Е. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года.
Председательствующий В.Е. Бычкова