РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 г. г. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре судебного заседания Хомутининой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Талицкого района Свердловской области в интересах Новикова Ю.А., Новиковой Т.Ф. к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение, установил:
заместитель прокурора Талицкого района Свердловской области в интересах Новикова Ю.А., Новиковой Т.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение, мотивируя тем, что Новиков Ю.А., Новикова Т.Ф. являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан.
На основании Заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 04.08.2020 № 4, распоряжения Администрации Талицкого городского округа от 14.08.2020 №195, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
27.11.2025 между Талицким муниципальным округом и Новиковым Ю.А., Новиковой Т.Ф. заключено соглашение о передаче в муниципальную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставлении взамен другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью не менее 42,7 кв. м. по договору мены.
Как следует из заключения эксперта ООО «УралСтройЭкспертиза» от 29.05.2020: в целом конструкции объекта в процессе длительной эксплуатации (57 лет, с 1963 года) получили существенные повреждения, обследуемые конструкции находятся в аварийном техническом состоянии, и требует полной замены несущих конструкций (фундаментов, стен и перекрытий).
Пребывание людей внутри здания и в непосредственной близости от него представляется небезопасным для их жизни и здоровья. Рекомендовано осуществить мероприятия по расселению жильцов.
Учитывая значительный моральный и физический износ здания, низкую энергоэффективность, а также объем капиталовложений для проведения ремонтно-восстановительных работ, экспертом установлено, что целесообразным представляется снос жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, на протяжении более 5 лет, уполномоченным органом местного самоуправления меры по сносу аварийного дома не приняты, жилое помещениеНовикову Ю.А., Новиковой Т. Ф. не предоставлено.
Дальнейшее проживание в доме, признанном аварийным невозможно, поскольку представляет угрозу жизни и здоровью.
В связи с тем, что общая площадь жилого помещения принадлежащего на праве собственности Новикову Ю.А., Новиковой Т.Ф. составляет 42,7 кв.м., то им должно быть предоставлено жилое помещение на территории г. Талица Свердловской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,7 кв.м.
Заместитель прокурора Талицкого района Свердловской области, с учетом уточнений исковых требований, заявленных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать Администрацию Талицкого муниципального округа предоставить Новикову Ю.А., Новиковой Т.Ф. жилое помещение на праве общей долевой собственности, на территории г. Талица Талицкого района Свердловской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,7 кв.м., определив Новикову Ю.А. и Новиковой Т.Ф. каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа.
Участвовавший в судебное заседание помощник прокурора Талицкого района Свердловской области Пахунова П.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истцы Новиков Ю.А., Новикова Т.Ф., представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от названных лиц в суд не поступило.
Представитель третьего лица Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа направил в суд отзыв о признании исковых требований в полном объеме, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 51).
От ответчика Администрации Талицкого муниципального округа в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также о признании исковых требований в полном объеме. При этом последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 57-58).
Признание ответчиком иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону, в связи с чем, исковые требования заместителя прокурора Талицкого района Свердловской области в интересах Новикова Ю.А., Новиковой Т.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования заместителя прокурора Талицкого района Свердловской области в интересах Новикова Ю.А., Новиковой Т.Ф. к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.
Обязать Администрацию Талицкого муниципального округа предоставить Новикову Ю.А., Новиковой Т.Ф. жилое помещение на праве общей долевой собственности, на территории г. Талица Талицкого района Свердловской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,7 кв.м., определив Новикову Ю.А. и Новиковой Т.Ф. каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Ставров