РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Жерновниковой С.А., при секретаре Щипачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарова Александра Ивановича, Бухаровой Ирины Витальевны к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, установил:
Бухаров А.И., Бухарова И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом указав, что <данные изъяты> был построен и являлся собственностью Талицкого лесопромышленного комбината.
В 2000 годы предприятие Талицкий лесопромышленный комбинатобанкротилось. Согласно Закона о приватизации государственных и муниципальныхпредприятий все объекты социально-культурного назначения должны были быть переданыв муниципальную собственность, но при ликвидации предприятия передачи названныхобъектов в казну муниципалитета не последовало.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполкома городского Советанародных депутатов <адрес> Бухарову АлександруИвановичу, работнику Талицкого леспромышленного комбината и членам его семьи:супруге Бухаровой Ирине Витальевне, ФИО10 было предоставлено жилое помещение жилой дом,жилой площадью 43,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. О чем ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетомТалицкого городского совета народных депутатов выдан Ордер № серии ТГ, на правозанятия трёхкомнатного жилого <адрес>.
С марта 1992 года семья Бухаровых заселилась в предоставленное жилоепомещение и проживает там до настоящего времени, за исключением <данные изъяты>, которые снялись срегистрационного учёта и выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение.
Согласно Распоряжения начальника Управления городского хозяйства города Талицы администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № «О наименовании улиц в поселке Мака и поселке Заводском Талицкого района Свердловской области « по пункту № жилому дому, где проживает истец Бухаров Александр Иванович присвоен адрес: <адрес>.
Жилой <адрес> <адрес> стоит на кадастровом учете под номером 66:28:5701001:26, жилая площадь для целей государственной регистрации, составляет 67 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель Бухаров А.И. обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа с заявлением о заключении Договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (для дальнейшей приватизации жилого помещения).
ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в заключении Договора социального найма жилого помещения по причине того, что согласно сведений Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа жилое помещение в реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа не значится.
В настоящее время в <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: истцы Бухаров А.И. и Бухарова И.В., что подтверждается Справкой МКУ ТГО СО «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ.
В течении 34 лет истцы проживают в <адрес> оплачивая коммунальные услуги (электричество, ТБО) - фактически занимая данное жилое помещение по договору социального найма.
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на занимаемое жилое помещение. Но жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области, Фактически данное помещение предоставлено семье Бухаровых по договору социального найма, но истцы не имеют возможности заключить Договор социального найма, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью ТГО СО.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее истцами не использовано, фактически жилье представлено по договору социального найма. В этой связи истцы считают, что имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного в поселке Мака, по <адрес>.
Поскольку истцы не могут использовать свое право на приватизацию по независящим причинам, поэтому считают возможным в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в поселке Мака, по <адрес>.
Согласно статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом».
На основании изложенного, Бухаров А.И., Бухарова И.В. просят:
Признать за Бухаровым Александром Ивановичем и Бухаровой Ириной Витальевной право на приватизацию жилого дома, общей площадью 67,00 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Бухаровым Александром Ивановичем и Бухаровой Ириной Витальевной право общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает (л.д. 6,30,31,32,33,34).
Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, от него поступил отзыв, в котором исковые требования признает.
Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, письменное признание иска составлено и представлено в суд, уполномоченным на то должностным лицом.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание ответчиком иска судом принято.
При таких обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Бухарова Александра Ивановича, Бухаровой Ирины Витальевны к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Бухаровым Александром Ивановичем и Бухаровой Ириной Витальевной право на приватизацию жилого дома, общей площадью 67,00 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Бухаровым Александром Ивановичем и Бухаровой Ириной Витальевной право общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Жерновникова С.А.