РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Климова О.В. к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании права на включение в дополнительное соглашение к договору социального найма на жилое помещение, считать его нанимателем жилого помещения, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании права на включение в дополнительное соглашение к договору социального найма на жилое помещение, считать его нанимателем жилого помещения, мотивируя тем, что его матери К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за добросовестную работу учетчицей, в последствии заведующей складом в Трошковском отделении совхоза «Двинский» в 1985 году была выделена совхозная квартира по адресу: <адрес>. В которую истец в возрасте 13 лет вместе с матерью вселился. Были вместе с матерью зарегистрированы по месту жительства в данной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Двинского сельского совета совместно с администрацией совхоза «Двинский» было вынесено решение по закреплению жилья за работниками совхоза. ДД.ММ.ГГГГ его мать получила ордер № на данную квартиру, в который был включен истец, как сын, и А., сожитель. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. По инициативе матери Двинской сельской администрацией, отвечающей за регистрацию жителей, в квартиру была зарегистрирована ее сестра Стахеева С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После распада совхоза «Двинский» в конце 90-х годов совхозное жилье на протяжении более 10 лет никем не контролировалось. И лишь только в 2007 году жилой фонд совхоза был передан в администрацию Тугулымского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Техник» с его матерью был заключен договор социального найма жилого помещения №. С момента заселения в квартиру на протяжении всех лет они содержали квартиру в хорошем состоянии, делали косметический ремонт, белили, красили, переклеивали обои. По назначению использовали приусадебный участок, выращивая на нем картофель, овощи, ягоды и фруктовые деревья. Мать не обращалась в район за помощью в оказании какого-либо ремонта, все делали самостоятельно. Мать регулярно и своевременно оплачивала квитанции, выставляемые администрацией Тугулымского муниципального округа.
В настоящее время в договоре социального найма указана ее сестра Стахеева С.Ю., которая в данной квартире не проживает более 20 лет, за квартиру не оплачивает, в содержании квартиры не участвует.
Истец зарегистрирован и проживает в квартире, приобретенной его женой К., по адресу: <адрес> 2004 года. Все годы, что он проживал отдельно от матери, всегда помогал ей в содержании, косметическом ремонте квартиры. Садил, полол, окучивал картошку и огород с мелочью, косил траву в ограде и на придомовой территории.
У матери в последнее время стал болеть желудок, оказывало влияние отсутствие желчного. Но в больницу она не обращалась, самостоятельно пила обезболивающие таблетки, ссылаясь на возраст. Мать предложила ему, ее единственному сыну, снова прописаться в родительской квартире и при возникшей необходимости ухаживать за ней дома. ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление на имя главы Тугулымского муниципального округа А.Н.Поздеева об издании дополнительного соглашения о включении его, Климова О.В., сына в договор социального найма, отнесла в Двинскую сельскую управу и попросила начальника управы Бабкину Н.Ф. отвезти заявление в администрацию района.
ДД.ММ.ГГГГ матери стало плохо, он вызвал бригаду скорой помощи из ЦРБ (центральной районной больницы). На скорой мать увезли в ЦРБ и положили в хирургию. Вечером 3 января мать увезли в больницу г.Екатеринбурга. 06 января ей сделали 1 -ю операцию, 09 января - 2 операцию. 10 января утром племянница по телефону общалась с матерью, которая ссылалась на боль в горле и говорила, что не может долго разговаривать. Вечером 10 января дозвониться до матери уже не могли. Медсестра с поста сказала, что ее перевели в реанимацию в тяжелом состоянии. 12 января истцу позвонили из больницы и сказали, что мать умерла.
Заявление, написанное матерью, Бабкина Н.Ф. увезла в районную администрацию и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было составлено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о вселении Климова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына, которое мать подписать не сможет в связи со смертью.
Просит признать за ним право на внесение его, Климова О.В., сына К. в дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальной квартире его матери, которую он всегда считал родительским домом, мама выразила свою волю, но скоропостижно умерла от внезапного болезненного приступа,
В связи со смертью матери «Первоначального Нанимателя» считать его, её сына, Климова О.В. «Новым Нанимателем» с заключением дополнительного соглашения к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Стахееву С.Ю., в качестве третьего лица на стороне ответчика - Двинскую сельскую управу Администрации Тугулымского муниципального округа.
В судебном заседании истец на иске настаивал, представитель третьего лица на стороне ответчика Начальник Двинской сельской управы Администрации Тугулымского муниципального округа Бабкина Н.Ф. с иском согласилась.
В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицо Стахеева С.Ю., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.56-59).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ К. и членам ее семьи: А., Климов О.В. (л.д.10). А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Климов О.В. зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и фактически проживает по указанному адресу (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Техник» (Наймодателем) и К. (Нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель предоставил Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору социального найма жилого помещения: наниматель жилого помещения - К., член семьи нанимателя - сестра Стахеева С.Ю. (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ К. умерла (л.д.17).
В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту постоянного жительства Стахеева С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18).
Как следует из копии заявления К. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Главе Администрации Тугулымского муниципального округа, она просит заключить с ней дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с целью регистрации по месту жительства в квартиру ее родного сына Климова О.В. (л.д.14).
Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком пописано с указанием нанимателя К. и члена семьи: Климова О.В. (л.д.15).
Как следует из пояснений истца, данных в судебных заседаниях, он проживает по адресу: <адрес> со своей семьей (супруга, дети), жилое помещение приобретено в браке, право собственности зарегистрировано за супругой.
Как следует из телефонограммы Стахеевой С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, она не согласна с иском о включении истца в договор соц.найма (л.д.60).
Иного суду не доказано.
В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, являясь близким родственником нанимателя К. - ее сыном (л.д.9), членом семьи нанимателя не являлся, поскольку вместе с нанимателем в спорном жилом помещении не проживал, Стахеева С.Ю., зарегистрированная по месту постоянного жительства и указанная в договоре социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, согласия на вселение истца в письменной форме не предоставляла, ответчик иск не признал.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Климова О.В. к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании права на включение в дополнительное соглашение к договору социального найма на жилое помещение, считать его нанимателем жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.