РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Жерновниковой С.А., при секретаре Сауковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой Марины Николаевны к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (блок дома блокированной застройки), установил:
Мохова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (блок дома блокированной застройки) мотивируя тем, что для проживания нашей семье на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено во владение жилое помещение (<адрес>), расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. Муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ погиб. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение к договору социального найма. Жилой дом по выше указанному адресу состоит из двух самостоятельных частей (блоков), имеющих отдельные входы и выходы, помещения изолированные друг от друга, у каждой части (блока) самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. В жилом доме(блоке дома блокированной застройки) выполнены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статьи 29 ЖК РФ жилой дом (блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. Основные показатели до реконструкции: общая площадь 57,9 кв.м., в том числе жилая площадь 43,0 кв. м., вспомогательная 14,9 кв.м. Основные показатели после реконструкции: площадь жилого дома (блока дома блокированной застройки) составила 58,4 кв.м., в том числе жилая площадь 38,9 кв. м., вспомогательная 19,5 кв.м. Для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости площадь строения составляет 84,1 кв.м. У каждой части (блока) свой земельный участок. Истец решила приватизировать жилое помещение, обратился в БТИ для выполнения кадастровых работ по разделу жилого дома на самостоятельные блоки, Получила техническое заключение БТИ, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом (блоком дома блокированной застройки). Так как жилой дом (блок дома блокированной застройки) не стоит на кадастровом учете администрация ТМО не может подготовить договор приватизации, получен отказ в предоставлении муниципальной услуги. Таким образом воспользоваться правом предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и оформить договор приватизации на жилой дом (блок дома блокированной застройки) истец не имеет возможности. Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справками. Дочь ФИО6 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1704кв.м., принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. Споров с соседями нет.
Так как <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом (блоком дома блокированной застройки) что подтверждается техническим заключением БТИ, не стоит на кадастровом учете, истец не может приватизировать жилое помещение, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, оформить земельный участок.
На основании вышеизложенного Мохова М.Н. просит:
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в перепланируемом и переустроенном состоянии.
Признать право собственности в порядке приватизации за гр. Моховой Мариной Николаевной на жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, от истца Моховой М.Н., третьего лица Моховой А.А., представителя ответчика Администрации Тугулымского муниципального округа имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлен письменный отзыв ответчика Администрации Тугулымского муниципального округа, исковые требования признают.
Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, письменное признание иска составлено и представлено в суд, уполномоченным на то лицом.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание ответчика иска судом принято.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Моховой Марины Николаевны к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (блок дома блокированной застройки), удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в перепланируемом и переустроенном состоянии согласно техническому заключению ГБУ СО «Областной центр недвижимости Талицкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Моховой Мариной Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья . С.А. Жерновникова
.
.