ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года г. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе: судьи Жерновниковой С.А., при секретаре Щипачевой Т.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Нины Михайловны к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Якимова Н.М. обратилась в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок.
Свои требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получил в Буткинском с/совете земельный участок, с кадастровым номером 66:28:4301003:320, площадью 1300 кв.м., разрешенное использование приусадебное пользование, который принадлежал ему на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал указанный земельный участок и дачу на нем Якимовой Нине Михайловне по договору купли продажи за 5 000 рублей.
Недвижимое имущество было приобретено ФИО2 у ФИО1 по договору купли продажи, который был составлен в простой письменной форме. Денежные средства были переданы до подписания договора. Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Якимова Н.М. отрыто и добросовестно, пользуется земельным участком по целевому назначению, соблюдая меры по охране окружающей среды.
С учетом приведенных обстоятельств истец, ссылаясь на положения ст.ст. 8, 11, 12, 218, 225, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1300 кв. м., с кадастровым номером №320, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель Микушина Р.Н. отсутствовали, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.
Ответчики участия своих представителей в судебном заседании, также не обеспечили, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 30, 69-70).
Буткинская Управа ТМО, Лебедкина П.Ф., Алибекова Л.А. и Берсенева привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание также не прибыли, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д. 29,68, 72).
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, однако в настоящее время истец данные права реализовать не может по причине отсутствия регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
В соответствие со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Буткинском сельском совете был выделен земельный участок, с кадастровым номером 66:28:4301003:320, площадью 1300 кв.м., разрешенное использование приусадебное хозяйство.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Якимовой Ниной Михайловной был заключен договор купли - продажи земельного участка с постройками, расположенного по адресу: <адрес> за 5 000 рублей.
Договор между сторонами был составлен в простой письменной форме, в присутствии двух свидетелей и в установленном законом порядке не зарегистрирован. Денежные средства были переданы до подписания договора (л.д. 12-14).
ФИО1 умер -ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело находится в производстве нотариуса <адрес> (л.д. 40, 42, 44 -48).
Наследниками после смерти ФИО1 стали его жена ФИО7 и дочери ФИО8 и ФИО9, которые от своей доли наследства отказались в пользу матери (л.д. 45-48, 55).
ФИО7 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором полностью подтвердила доводы иска о том, что ее супруг при жизни распорядился спорным земельным участком, и она против удовлетворения требований истицы не возражает (л.д. 72)
С учетом приведенных обстоятельств суд находит требования Якимовой Н.М. подлежащими удовлетворению, так как она с 2002 года открыто, добросовестно владела и пользовалась земельным участком, защитить свое право иным способом возможности не имеет.
Руководствуясь статьями 173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил
Исковые требования Якимовой Нины Михайловны к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Якимовой Ниной Михайловной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Жерновникова