РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Жерновниковой С.А., при секретаре Сауковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых Сергея Васильевича, Кузьминых Натальи Михайловны к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в реконструируемом состоянии, установил:
Кузьминых С.В., Кузьминых Н.М. обратились в суд с иском к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в реконструируемом состоянии, мотивируя тем, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух самостоятельных частей (блоков), имеющих отдельные входы и выходы. Помещений общего пользования нет. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. У каждого блока свой земельный участок. Заключением БТИ подтверждается, что жилой дом по выше указанному адресу является жилым домом блокированной застройки, а <адрес> является жилым домом (блоком дома блокированной застройки). Квартира № признана жилым домом (блоком дома блокированной застройки) общей площадью 57,9 кв.м,, для целей государственного кадастрового учета и Государственной регистрации площадь объекта недвижимости 83,3 кв. м. В жилом доме (блоке дома блокированной застройки) выполнена реконструкция, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно ст 29 ЖК РФ жилой дом (блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в реконструируемом состоянии. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по выше указанному адресу: Кузьминых Н.М. - 1/4 доля в праве, Кузьминых С.В. -1/4 доля в праве на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая половина жилого дома принадлежит Кузьминых А.А. Документы не предоставлены. Чтобы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, оформить земельный участок необходимо признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, а <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом по адресу: <адрес>. Споров с соседями нет.
На основании выше изложенного, Кузьминых С.В., Кузьминых Н.М. просят:
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в реконструируемом состоянии.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, от истцов Кузьминых С.В., Кузьминых Н.М., третьего лица Кузьминых А.А., представителя ответчика Администрации Тугулымского муниципального округа имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлен письменный отзыв ответчика Администрации Тугулымского муниципального округа, исковые требования признают.
Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, письменное признание иска составлено и представлено в суд, уполномоченным на то лицом.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание ответчика иска судом принято.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Кузьминых Сергея Васильевича, Кузьминых Натальи Михайловны к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании квартиры жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в реконструируемом состоянии, удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) в реконструируемом состоянии согласно техническому заключению ГБУ СО «Областной центр недвижимости Талицкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Жерновникова С.А.