РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Агапитовой З.А. к Администрации Талицкого муниципального округа о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, объектом учета и объектом права, установил:
Агапитова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Талицкого муниципального округа о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, объектом учета и объектом права, мотивируя тем, что <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена в 2024 году на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Aгапитову Н.Д. и его членам семьи, супруге Агапитовой З.А., сыну А., дочери А..
В настоящее время в квартире 2 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Агапитов Н.Д., Агапитова З.А., А., А.
Вышеуказанная квартира, в которой проживает истец значится в реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа, согласно выписки из реестра муниципальной собственности Талицкий муниципальный округ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец желает приватизировать недвижимое имущество в единоличную собственность, остальные члены семьи написали отказные заявления от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, которые хранятся в УРиЗО.
Для приватизации квартиры № 2 необходимо поставить на кадастровый учет объект недвижимости, которая по смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из технического заключения №- ТЛЦ-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования квартиры №2 в жилом доме по адресу: <адрес> объект недвижимости, расположен в кадастровом квартале с № находится в работоспособном состоянии, соответствующем градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и является жилым домом блокированной застройки.
Собственник объекта недвижимости части жилого дома с К№, расположенной по адресу: <адрес>, является Чусовитин Д.И., который не против перевода в блоки жилого дома.
Истец просит признать квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. жилым домом блокированной застройки объектом учёта и объектом права, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, в суд представлены письменные отзывы ответчика и третьего лица, третье лицо полагается на усмотрение суда, ответчик исковые требования признает.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Агапитовой З.А. удовлетворить.
Признать квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, объектом учёта и объектом права.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.