РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Носова В.В. к Икс О.Ф. о разделе недвижимого имущества в натуре, установил:
Носов В.В. обратился в суд с иском к Икс О.Ф., в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, в следующем порядке: признать за Носовым В.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ответчиком Икс О.Ф. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что истец с ответчиком являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС по 1/2 доли каждый. Совместное использование имущества, находящееся в долевой собственности, не возможно, что требует выдела доли в натуре.
Истец Носов В.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен. Его представитель Карелина И.А. поддержала требования.
Ответчик Икс О.Ф. в судебном заседании возражений относительно порядка раздела земельного участка не высказала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Носов В.В. и Икс О.Ф. являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС по ? доли каждый (т.1 л.д. 12-15).
Согласно выпискам из ЕГРН на указанном земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу и ответчику по ? доли, здание котельной с кадастровым номером №, принадлежащее истцу и ответчику по ? доли, гараж с кадастровым номером №, принадлежащий истцу (т.1 л.д. 16-29).
Истцом указано, что использование земельного участка совместно с ответчиком не возможно, соглашение о выделе доли не достигнуто.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При этом у выделившегося участка возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок а другие собственники на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Истцом представлен межевой план от ДАТА, подготовленный в связи с образованием двух земельных участков, площдаью 617 кв.м. и 616 кв.м. (т.1 л.д. 30-44).
Ответчиком Икс О.Ф. вариант раздела земельного участка, предложенный истцом не оспаривался, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Таким образом, с целью выдела в натуре принадлежащих сторонам долей в праве на земельный участок следует прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, произвести раздел указанного земельного участка передав истцу земельный участок площадью 617 кв.м., ответчику – площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Носова В.В. удовлетворить.
Прекратить право общедолевой собственности Носова В.В. и Иск О.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС
Передать в собственность Носова В.В. (паспорт №) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м +/- <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
точка
Х
У н1
<данные изъяты>
<данные изъяты> н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1813
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1812
<данные изъяты>
<данные изъяты> н1
<данные изъяты>
<данные изъяты> при средней квадратической погрешности местоположения характерной точки <данные изъяты> м.
Передать в собственность Икс О.Ф. (паспорт №) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м +/- <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
точка
Х
У
1811
<данные изъяты>
<данные изъяты> н1
<данные изъяты>
<данные изъяты> н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1814
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1811
<данные изъяты>
<данные изъяты> при средней квадратической погрешности местоположения характерной точки <данные изъяты> м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято 03 июля 2026 года
Председательствующий Дуплякина А.А.