РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хантаевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Мельник В.Е. , Мельник Е.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, установил:
иск мотивирован тем, что Мельник В.Е. являлся нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а Мельник Е.С. являлась членом ее семьи. И проживая в указанном жилом помещении, они использовали тепловую энергию, предоставленную истцом, однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиками своевременно, в результате чего за период с 01 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом, в размере 86 142,32 руб. С учетом этого истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность. А также просит взыскать с ответчиков и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 4 000,00 руб.
Истец уточнил исковые требования и в окончательном виде просит взыскать с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 декабря 2022 г. по 29 июля 2025 г. (по дату закрытия лицевого счета) в размере 59 108,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики, о времени и месте судебного заседания уведомленные, не явились.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за тепловую энергию.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.
Из ч. 11 ст. 155 ЖК РПФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Из представленного в гражданском деле ордера № от 01 декабря 1999г. право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлено Мельник В.Е. на состав семьи: жена Мельник Е.С., сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО5
Постановлением Нерюнгринской городской администрации от 01 июня 2026 г. №-СН прекращено действие указанного ордера на жилое помещение и жилое помещение переведено в статус специализированного жилого фонда.
Из решения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 июня 2025 г. следует удовлетворение иска Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) и признание Мельник Е.С., Мельнику В.Е., ФИО7., ФИО6, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу 29 июля 2025 г.
Из договора теплоснабжения № от 01 февраля 2017 г. следует заключение истцом с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, где находится жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками, соглашения о предоставлении тепловой энергии.
Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате теплоснабжения в размере 59 108,01 руб. за период с 01 декабря 2022 г. по 29 июля 2025 г., т.е. по дату вступления в силу решения суда от 16 июня 2025 г.
При этом из регистрационного досье следует, что ответчики состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 08 августа 2006 г. по 25 сентября 2025 г.
Таким образом, в период образования задолженности с 01 декабря 2022 г. по 29 июля 2025 г. ответчики состояли на регистрационном учете по жилому помещению, указанному истцом, и пользовались услугами истца.
С учетом этого следует признать право истца на предъявление иска к ответчикам о взыскании задолженности по предоставленным услугам.
Ответчиками представлены акты от 29 января 2025 г., от 21 января 2025 г., от 12 ноября 2024 г. о непроживании их в жилом помещении, указанном истцом с мая 2019 г. и по настоящее время.
Однако непроживание ответчиков в указанном истцом жилом помещении не может освободить их от обязанности по оплате коммунальных услуг, так как временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ); неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом ответчики в установленном порядке не обращались с заявлением о перерасчете платежей за период их временного отсутствия в жилом помещении. Более того, перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению в связи с временным отсутствием в жилом помещении действующим правовым регулированием вообще не предусмотрен.
Поскольку ответчики не отказались о прав на жилое помещение и были признаны утратившим права на него судебным решением, то считались период, указанный в иске, временно отсутствующими.
Ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не были предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что ими производилась оплата коммунальных услуг за период, указанный истцом в исковом заявлении. Поэтому расчеты истца, не опровергнутые ответчиками, учитываются по делу.
Принимая во внимание установление нарушения нанимателем жилого помещения и членом его семьи обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, иск признается состоятельным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск удовлетворен в полном размере то понесенные истцом расходы, согласно платежному поручению № от 25 декабря 2025 г. на сумму 2 000,00 руб. и № от 26 августа 2026 г. на сумму 2 000,00 руб., подлежат возмещению в размере 4 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Мельник В.Е. , Мельник Е.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мельник В.Е. (паспорт гражданина РФ №), Мельник Е.С. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность по коммунальным услугам за период с 01 декабря 2022 г. по 29 июля 2025 г. в размере 59 108,01 руб. и судебные расходы в размере 4 000,0 руб.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья решение изготовлено 30 октября 2026 г.