РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Омутовой Т.И. к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о прекращении права общей долевой собственности, о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве обшей долевой собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Истцом в жилом доме (доме блокированной застройки) выполнены перепланировка и переустройство, произведены следующие работы:
- выполнено переустройство перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) в результате чего образованы ниши:
- выполнение уточнение размеров помещений.
Истцом было получено техническое заключение о возможности выделения из жилого дома и признания части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом (домом блокированной застройки), составленного специалистами ГБУ СО «Областной Центр недвижимости Свердловской области» отделение Талицкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению, обследованная часть жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует термину «жилой дом (дом блокированной застройки)» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Признание квартиры № жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по вышеуказанном) адресу возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.
В настоящее время все несущие строительные конструкции жилого дома (дома блокированной застройки) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное.
Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.
Выполненные переустройство и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно ст. 29 ЖК РФ жилой дом (блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в переустроенном состоянии.
Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, которая составляет 91.2 кв.м.
В настоящее время Истцу необходимо привести документы на жилой дом (блок дома блокированной застройки) в соответствии с действующим законодательством РФ для дальнейшего распоряжения по своему усмотрению, без согласия смежных собственников.
Информации о собственнике квартиры № части жилого дома у истца нет.
Истец просит признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 91.2 кв.м.
Признать за Омутовой Т.И. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 91.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с уточненным иском, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 91.2 кв.м.
Признать за Омутовой Т.И. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 91.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца, ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, в суд представлены письменные отзывы ответчиков, ответчики исковые требования признают.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Омутовой Т.И. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 91.2 кв.м.
Признать за Омутовой Т.И. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 91.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.