РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Добрыгиной П.Г. к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, Неустроевой Е.А., Неустроевой О.И. о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), указав, что она является супругой, умершего ДД.ММ.ГГГГ Д., которому на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истец в 2007 году в установленный законом срок обратилась к нотариусу Финевич Л.А. за оформлением документов в порядке наследования, но оплатить услуги нотариуса в тот период у истца не было финансовой возможности. В настоящее время оформить документы через нотариуса нет возможности, так как необходимо признать его блоком жилого дома блокированной застройки.
Истцом в жилом доме (доме блокированной застройки) выполнена реконструкция, произведены следующие работы:
- возведен теплый пристрой, в результате образовано два новых помещения № (котельная) и № (прихожая);
- демонтаж печи отопления в помещении № (кухня);
- устройство шкафа в помещении № (коридор).
Истцом было получено техническое заключение о возможности выделения из жилого дома и признания части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом (домом блокированной застройки), составленного специалистами ГБУ СО «Областной Центр недвижимости Свердловской области» отделение Талицкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению, обследованная часть жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует термину «жилой дом (дом блокированной застройки)» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.
Признание квартиры № жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по вышеуказанному адресу возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.
В настоящее время все несущие строительные конструкции жилого дома (дома блокированной застройки) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное.
Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.
Выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно ст. 29 ЖК РФ жилой дом (блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в переустроенном состоянии.
Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, которая составляет 115,6 кв.м.
В настоящее время Истцу необходимо привести документы на жилой дом (блок дома блокированной застройки) в соответствии с действующим законодательством РФ для дальнейшего распоряжения по своему усмотрению, без согласия смежных собственников.
Ответчики Неустроева Е.А. и Неустроева О.И. в 2020 году обращались в Талицкий районный суд с аналогичным иском о признании квартиры 2 блоком жилого дома блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены (Дело №).
Просит признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 115.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 115,6 кв.м.
Признать за Добрыгиной П.Г. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 115,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, в суд представлены письменные отзывы ответчиков Администрации Талицкого муниципального округа, Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, указанные ответчики исковые требования признают.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, судом установлено, что ответчики Неустроева Е.А., Неустроева О.И. собственниками жилого дома (блока дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, - не являются (л.д.56-59), в связи с чем иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, в иске к которым следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Добрыгиной П.Г. к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) удовлетворить.
Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 115.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 115,6 кв.м.
Признать за Добрыгиной П.Г. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 115,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В иске к Неустроевой Е.А., Неустроевой О.И. отказать.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.