РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной Инги Александровны, Пономарева Савелия Максимовича, Становкина Владимира Владимировича в интересах несовершеннолетнего сына Становкина Евгения Владимировича к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение, установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение, мотивируя тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 квартиры общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением Администрации Талицкого городского округа № от 14.08.2020г., на основании Заключения № от 04.08.2020г. «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Истцам стало известно, что бюджетом Талицкого муниципального округа предусмотрено финансирование для расселения их аварийного дома, однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено. Дальнейшее проживание в доме, признанном аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью.
У них в распоряжении помещение общей площадью 44,5 кв.м. Следовательно, с учетом положений ст. 57, 86, 89 Жилищного Кодекса РФ, должно быть предоставлено жилое помещение на территории <адрес>, благоустроенное применительно в данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,5 кв.м.
Просят обязать Администрацию Талицкого муниципального округа предоставить ФИО1 1/3, ФИО2 1/3 и ФИО3 1/3 жилого помещения на праве собственности, на территории <адрес> муниципального округа <адрес>, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,5 кв.м.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа.
В судебном заседании истцы на иске настаивали.
В судебное заседание не явились представители ответчика и третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд представлены письменные отзывы ответчика и третьего лица, с иском не согласны, полагаются на усмотрение суда (л.д.27,33-35,39,60-61).
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.8.1).
(часть 8.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ)
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч.8.2).
(часть 8.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ)
Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения, общей площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2015г. (л.д.14-16).
Распоряжением Администрации Талицкого городского округа № от 14.08.2020г., на основании Заключения № от 04.08.2020г. «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-19).
Распоряжением Администрации Талицкого муниципального округа № от 29.10.2025г. установлен срок отселения физических и юридических лиц из жилого <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
Истцом ФИО1 получено требование Управления ЖКХ и строительства Администрации ТМО от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости выразить намерение об участии в сносе жилого дома соразмерно площади жилого помещения, находящейся в собственности истцов за счет собственных средств (л.д.11).
Как следует из копии Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Талицким муниципальным округом в лице начальника жилищного отдела Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа ФИО6, действующей на основании доверенности и истцами стороны договорились об обмене жилых помещений, предоставлении истцу взамен аварийного другого жилого помещения общей площадью не менее 44,5 кв.м. (л.д.12-13,31-32).
При этом, доверенность представителя Талицкого муниципального округа ФИО6, подписавшей Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, полномочий по заключению указанного Соглашения не содержит (л.д.12-13,31-32).
Суд учитывает, что буквальное содержание положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возмещение за жилое помещение как преимущественное, а предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения возможно только по соглашению сторон.
Сторона ответчика заявленные требования не признала, доказательств обратного суду не представлено.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
В данном случае решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не принято.
По указанному адресу истцы не проживают, они зарегистрированы по месту постоянного жительства: ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес> комиссаров, 169-24, ФИО3 по адресу: <адрес>, с/т «Совхозный», уч-к 281, что подтверждается копиями паспортов истцов, копией паспорта представителя истца, копией свидетельства о рождении (л.д.7-10).
Истцы также являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения площадью 51,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> комиссаров, 105-3, по 1/3 доле в праве каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30,36-38).
Поскольку истцы в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не проживают, то состояние аварийного дома не представляет угрозу для жизни и здоровья истцов.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что истцы, как собственники изымаемого жилого помещения обеспечены жилым помещением по другому адресу, они нуждающимися в жилом помещении не являются, не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в связи с чем законных оснований для обеспечения их жильем путем предоставления другого жилого помещения не имеется.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2025-2029 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, с учетом изменений, внесенных Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 108-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, у ответчика имеется право выбора между предоставлением другого равнозначного жилого помещения либо возмещением.
Исходя из выше изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Муртазиной Инги Александровны, Пономарева Савелия Максимовича, Становкина Владимира Владимировича в интересах несовершеннолетнего сына Становкина Евгения Владимировича к Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.