РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мужевой Н.Н. к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании квартиры жилым домом блокированной застройки объектом учета и права, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома), установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании квартиры жилым домом блокированной застройки объектом учета и права, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома), указав, что квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена в 2011 году на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Мужевой Н.Н. и ее членам семьи: супругу М., сыну Я., сыну М., сыну М.. Предоставил данную квартиру СПК Заря на условиях социального найма, так как истец работает более 28 лет в данном СПК.
В настоящее время в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мужева Н.Н., М., М.
Вышеуказанная квартира, в которой проживает истец не значится в реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец желает приватизировать недвижимое имущество в единоличную собственность, остальные члены семьи написали отказные заявления от участия в приватизации.
Для приватизации квартиры № необходимо поставить на кадастровый учет объект недвижимости, которая по смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, объект недвижимости, расположен в кадастровом квартале с №, находится в работоспособном состоянии, соответствующем градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и является жилым домом блокированной застройки.
Так как вышеуказанный объект недвижимости, в которой проживает Мужева Н.Н. не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа и не является имуществом казны по неизвестным причинам, приватизировать в административном порядке нет возможности.
В настоящее время Мужева Н.Н. желает приватизировать жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома) в единоличную собственность, общей площадью 49,3 кв.м.
В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В связи с тем, что жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома) в котором проживает Мужева Н.Н. не был своевременно передан в жилищный фонд муниципалитета, Мужева Н.Н. не может воспользоваться правом на приватизацию, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Просит признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. жилым домом блокированной застройки объектом учёта и объектом права, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Мужевой Н.Н. право на приватизацию жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право единоличной собственности на жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома) площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Мужевой Н.Н..
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третьи лица с иском согласны, в суд представлены письменные отзывы ответчиков, ответчики исковые требования признают.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Мужевой Н.Н. удовлетворить.
Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. жилым домом блокированной застройки объектом учёта и объектом права, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Мужевой Н.Н. право на приватизацию жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома) площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Мужевой Н.Н..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.