РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой В.Е., при помощнике судьи Антоновой И.А., с участием помощника прокурора Мурашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Боброва В.А., Бобровой Н.С. к Бароновой О.В. о признании права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бобров В.А., Боброва Н.С. обратились в суд с иском к Бароновой О.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по ? доли за каждым, признать Баронову О.В. утратившей право пользования данным жилым помещением.
В качестве основания иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам и ответчику на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 10.09.1992. Баронова О.В. в квартире не проживает и не зарегистрирована с 2013 года. В настоящее время семейные отношения с истцами прекращены, личных вещей ответчика в квартире не имеется, общее хозяйство с истцами ответчик не ведет. Истцы фактически проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Истцы зарегистрированы в квартире. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истцы Бобров В.А., Боброва Н.С. при надлежащем извещении в судебном заседании участия не приняли.
Ответчик Баронова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, третьи лица Бобров В.В., Бобров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Из материалов дела суд установил, что 17.09.1982 Боброву В.А. выдан ордер на квартиру из четырех комнат по адресу: АДРЕС на состав семьи: жена Боброва Н.С., сыновья Бобров А.В., Бобров В.В.
10.09.1992 указанная квартира передана по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан Боброва В.А., Бобровой Н.С., Бобровой О.В.
Ответчик Баронова (ранее – Боброва) О.В. в спорной квартире не зарегистрирована, не проживает, представила письменное заявление, в котором указала на то, что не возражает против передачи квартиры в собственность истцов.
Право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в установленном порядке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с часть. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 своего Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищный кодекс РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, материалами дела подтверждается добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, Баронова О.В. в письменном заявлении выразила согласие с передачей в собственность истцам жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боброва В.А., Бобровой Н.С. удовлетворить.
Признать Баронову О.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.
Признать за Бобровым В.А., Бобровой Н.С. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Е. Бычкова
Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2026 года.
Председательствующий В.Е. Бычкова