РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А., с участием помощника прокурора Тонковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хайрулиной Н.А. к Хайрулину Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хайрулина Н.А. обратилась в суд с иском к Хайрулину Е.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по АДРЕС.
В качестве основания иска указала, что является собственником квартиры по АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА. Брат истца Хайрулин И.А. в 2006 году зарегистрировал своего новорожденного сына (ответчика) в квартире. Брак с матерью ребенка не был зарегистрирован, в квартире она зарегистрирована не была, в 2008 году они с ребенком уехали. С указанного времени ответчик фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, ничего в квартиру не приобретал, в квартире отсутствуют его личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Истец Хайрулина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Хайрулин Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признал.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующему.
Из материалов дела суд установил, что Хайрулина Н.А. на основании договора дарения от ДАТА, заключенного с Хайрулиным И.А. (братом), является собственником квартиры АДРЕС. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА (л.д. 12).
Право собственности Хайрулина И.А. на вышеуказанную квартиру с ДАТА (л.д. 13) принадлежало на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА (л.д. 32-34).
Вышеуказанным решение суда установлено, что квартира по АДРЕС была предоставлена Хайрулину И.А. ДАТА Мирненским сельским советом народных депутатов на основании выписки из протокола № заседания профкома АОЗТ ПЗ «Россия» от ДАТА, Хайрулину И.А. был выдан орден на квартиру, в котором указан его сын Хайрулин Е.И.
В спорной квартире с ДАТА по настоящее время зарегистрирован Хайрулин Е.И., ДАТА года рождения (сын Хайрулина И.А.), что подтверждается свидетельством о рождении и адресной справкой (л.д. 18-19). В собственности Хайрулина Е.И. иное жилое помещение отсутствует, что подтверждается уведомлением (л.д. 35).
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ с указанием на то, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд установил, что условиям п. 5 договора дарения от ДАТА на день заключения договора в доме по АДРЕС зарегистрированы, в том числе, Хайрулин И.А., Хайрулин Е.И., которые проживают и сохраняют право пользования вышеуказанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Таким образом, стороны договора дарения от ДАТА пришли к соглашению о сохранении права пользования спорным жилым помещением Хайрулина Е.И. как бывшего члена семьи, то есть истец приняла в дар указанное имущество с обременением его правами Хайрулина Е.И.
По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
То обстоятельство, что мать Хайрулина Е.И. выехала вместе с ним из спорной квартиры в 2008 году после прекращения семейных отношений с Хайрулиным И.А. как собственником помещения на тот момент, не свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования квартирой по АДРЕС, поскольку в 2008 году Хайрулин Е.И., ДАТА года рождения, являлся малолетним.
Ссылка истца на то, что Хайруллин Е.И. не участвует в оплате коммунальных услуг и расходах на содержание спорного жилого помещения, также не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Оценив в совокупности письменные доказательства, пояснения сторон, суд пришел к выводу, что ответчик не отказывался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в связи с чем оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хайрулиной Н.А. к Хайрулину Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 августа 2026.