РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к Ратанову Д.Н. о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» (далее – АО «УСТЭК-Челябинск») обратилось в суд с иском к Ратанову Д.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за отопление в период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА в сумме 37 109 руб. 66 коп., задолженность за горячее водоснабжение с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА в сумме 14 596 руб. 39 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 31 939 руб. 30 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины 4 000 руб.
В качестве основания иска указано, что ответчик является собственником помещения по адресу: АДРЕС, лицевой счет №. Истец является поставщиком тепловой энергии. За спорный период ответчиком не оплачены услуги истца за отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца АО «УСТЭК-Челябинск» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Ратанов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела суд установил, что АО «УСТЭК-Челябинск» является теплоснабжающей организацией многоквартирного жилого дома по АДРЕС. Ратанов Д.Н. с ДАТА по настоящее время является собственником квартиры по АДРЕС (лицевой счет №) (л.д. 14).
Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 7 584 руб. 44 коп. (оборот л.д. 10), с ДАТА по ДАТА в сумме 4 729 руб. 77 коп. (л.д. 10), с ДАТА по ДАТА в сумме 11 858 руб. 70 коп. (оборот л.д. 9), с ДАТА по ДАТА в сумме 12 936 руб. 29 коп. (л.д. 9), всего задолженность за отопление 37 109 руб. 66 коп., задолженность за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА составляет 3 716 руб. 81 коп. (оборот л.д. 12), с ДАТА по ДАТА в сумме 4 357 руб. 15 коп. (л.д. 12), с ДАТА по ДАТА в сумме 2 556 руб. 14 коп. (оборот л.д. 11), с ДАТА по ДАТА в сумме 3 966 руб. 29 коп. (л.д. 11), всего задолженность за горячее водоснабжение составляет 14 596 руб. 39 коп. (л.д.).
Представленный истцом расчет задолженности соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам, объемам потребленной тепловой энергии, нормативам, а также с учетом внесенных ответчиком платежей ДАТА.
Ответчиком в письменном отзыве заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно разъяснениям п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. п. 17, 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом предъявлены требования о взыскания задолженности за отопление и ГВС в период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА.
Впервые ДАТА АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с 01 августа 2021 по 28 февраля 2022 в сумме 11 638 руб. 34 коп., за горячее водоснабжение за период с 01 августа 2021 по 28 февраля 2022 в сумме 4 064 руб. 53 коп., пени 416 руб. 94 коп. (л.д. 50).
ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 11 638 руб. 34 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4064 руб. 53 коп., пени 416 руб. 94 коп. (л.д. 51).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска от ДАТА вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 54).
ДАТА АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 729 руб. 77 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 357 руб. 15 коп., пени 482 руб. 86 коп. (л.д. 56).
ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 729 руб. 77 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 357 руб. 15 коп., пени 482 руб. 86 коп. (л.д. 57).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска от 17 февраля 2023 вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 60).
19 апреля 2023 АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 11 858 руб. 70 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 2556 руб. 14 коп., пени 161 руб. 45 коп. (л.д. 62).
ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с 01 ноября 2022 по 28 февраля 2023 в сумме 11 858 руб. 70 коп., за горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2022 по 28 февраля 2023 в сумме 2556 руб. 14 коп., пени 161 руб. 45 коп. (л.д. 63).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска от ДАТА вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 67).
ДАТА АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 12 936 руб. 29 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 3 966 руб. 29 коп., пени 346 руб. 35 коп. (л.д. 70).
ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Ратанова Д.Р. задолженности за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 12 936 руб. 29 коп., за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 3 966 руб. 29 коп., пени 346 руб. 35 коп. (л.д. 71).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска от ДАТА вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 73).
Настоящее исковое заявление поступило в суд ДАТА, то есть спустя более шести месяцев после отмены последнего судебного приказа от ДАТА, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности за период до ДАТА (с учетом срока нахождения дела у мирового судьи с ДАТА по ДАТА (3 месяца 22 дня), с ДАТА по ДАТА (1 месяц 11 дней), с ДАТА по ДАТА (2 месяца 11 дней), с ДАТА по ДАТА (1 месяц 13 дней)).
С учетом расчета истца с применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 729 руб. 77 коп., за период с ДАТА по ДАТА в суме 11 858 руб. 70 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 12 936 руб. 29 коп., задолженность за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 357 руб. 15 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 2 556 руб. 14 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 3 966 руб. 29 коп., всего 40 404 руб. 34 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с нарушением срока внесения платы с учетом применения срока исковой давности, моратория на взыскание неустойки, действующего до ДАТА, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДАТА по ДАТА. За указанный период размер пени с учетом расчета истца (л.д. 8) составляет 17 051 руб. 29 коп. (1247,94 + 1862,93 + 2619,27 + 2549,10 + 2347,52 + 511,66 + 1151,01 + 1396,37 + 1135,66 + 1316,3 + 913,53).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 15 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая период просрочки платежей, сумму задолженности (40 404 руб. 34 коп.), а также учитывая, что пеня по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что начисленный размер пени несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, исходя из чего суд считает возможным снизить размер начисленной пени до 10 000 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (68,69 % без учета уменьшения неустойки), что составляет 2 747 руб. 58 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» удовлетворить в части.
Взыскать с Ратанова Д.Н. (ИНН 744812635870) в пользу акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ИНН 7453320202) задолженность за отопление за отопление за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 729 руб. 77 коп., за период с ДАТА по ДАТА в суме 11 858 руб. 70 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 12 936 руб. 29 коп., задолженность за горячее водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 357 руб. 15 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 2 556 руб. 14 коп., за период с ДАТА по ДАТА в сумме 3 966 руб. 29 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 10 000 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины 2 747 руб. 58 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к Ратанову Д.Н. о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение, пени, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято ДАТА.