РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., с участием пом.прокурора Буньковой А.В., Пахуновой П.В., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Паньковой О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Талицкого муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УРИЗО Администрации ТМО от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке МКУ ТМО «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении зарегистрирована Панькова О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, которая по месту регистрации не проживает длительное время, место жительства истцу не известно.
Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 197 932 руб.77 коп.
Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец просит признать Панькову О.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.2.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Единая управляющая компания ТГО».
В судебном заседании представитель истца Ямщикова Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д.32), на иске настаивала.
В судебном заседании ответчик с иском не согласилась, мотивируя тем, что другого жилья не имеет, намерена приватизировать спорное жилое помещение, она из этой комнаты навсегда не выезжала, там находятся ее вещи, задолженность по оплате коммунальных услуг будет оплачена, она не проживает в комнате в связи с тем, что нет ключей от входной двери в квартиру, соседка Поротникова ей препятствует, по этому поводу неоднократно обращалась в полицию, суду представлен письменный отзыв (л.д.61-62), копия талона-уведомления № о принятии заявления ОМВД России «Талицкий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен (л.д.54-55,70).
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Пахуновой П.В., полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 15,1 кв.м. значится в реестре муниципального имущества Талицкого муниципального округа, что подтверждается справкой УРИЗО Администрации ТМО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Ответчик зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.27), справкой МКУ ТМО «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.35). Как следует из пояснений ответчика, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проживает в доме по <адрес> сожителем Ш., которому принадлежит этот дом, брак не зарегистрирован, имеется общий ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По адресу жилого помещения: <адрес> ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.15,33,34,56,59,64,66,77-80), в связи с чем по заявлению ООО «Единая управляющая компания ТГО» судом выносились судебные приказы о взыскании долга (л.д.71-76).
Как следует из пояснений свидетеля С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она вместе с С. купили две комнаты в квартире по адресу: <адрес>, квартира была в ужасном состоянии, в ней никто не жил, счета по оплате за жилье были разделены, имелись долги, была отключена электроэнергия, ДД.ММ.ГГГГ по поводу состояния квартиры свидетель обращалась в УЖКХ, в январе 2024 года квартиру продали П. (л.д.45-46).
Как следует из пояснений свидетеля П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, с 2024 года она и ее несовершеннолетняя дочь проживают в указанной трехкомнатной квартире, являются собственниками двух комнат, комната ответчика заперта, ответчик приходила один раз, забрала из комнаты стол и отдала соседке, входную дверь в квартиру ответчику открыла свидетель, у ответчика ключей от входной двери нет, ключи она не спрашивала (л.д.45-46).
Истец является органом, входящим в структуру органа местного самоуправления Администрации Талицкого муниципального округа, наделен функцией по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Талицкого городского округа, осуществляет контроль за своевременным освобождением и заселением жилых помещений муниципального жилищного фонда, что подтверждается Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа (л.д.6-12).
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел лицевых счетов по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.37-40).
Как следует из выписки из лицевого счета Паньковой О.Л., задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 108937,36рублей (л.д.77-80).
Согласно копии кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачено 300 рублей, 300 рублей, 1100 рублей, 1000 рублей соответственно, всего 2700 рублей (л.д.33,34,63,65).
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение частично погашена.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик исполняет обязательства, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, от права пользования спорным жилым помещением не отказывается.
В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При указанных обстоятельствах, ответчик не утратила право пользования спорным жилым помещением.
Исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Паньковой О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.