РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богослов Г.М., Цепелевой Д.А., Богослов В.Е. к Баталовой Е.Г. об установлении факта прекращения обременения в виде ипотеки на ? долю квартиры, установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Баталовой Е.Г. об установлении факта прекращения обременения в виде ипотеки на ? долю квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между заявителями, и умершим ДД.ММ.ГГГГ К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор купли - продажи 1/2 доли в праве на квартиру двухкомнатную, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека в силу закона, №. Ограничение прав и обременение вышеуказанного объекта недвижимости установлены в пользу: ныне покойного К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Своевременно продавец не обратился с заявлением о снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Заявители свои обязанности в части расчётов за приобретаемое жилое помещение исполнили в полном объёме и в установленные договорами сроки. В настоящее время между заявителями и Баталовой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственником 1/2 вышеуказанной квартиры планируется сделка, заключение договора купли - продажи 1/2 жилого помещения - квартиры: <адрес>. Указанный договор требует регистрации в ЕГРН, которая при наличии указанных ограничений прав и обременении долей объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, не представляется возможной.
В связи с указанным заявители до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности долей квартиры, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.
Просят установить факт прекращения обременения в виде ипотеки в отношении 1/2 доли квартиры двухкомнатной общей площадью 48.20 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Богослов Г.М., Богослов В.Е. на иске настаивали, ответчик Баталова Е.Г. иск признала, суду представлено письменное заявление о признании иска (л.д.92).
В судебное заседание не явилась истец Цепелева Д.А., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.86).
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.
Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание иска судом принято. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Богослов Г.М., Цепелевой Д.А., Богослов В.Е. к Баталовой Е.Г. об установлении факта прекращения обременения в виде ипотеки на ? долю квартиры удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/2 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 48.20 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.