ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 г. г. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре Хомутининой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Упоровой Д.И., Жуковцу Д.И., Жуковец К.И., Упоровой А.Д., Упоровой В.Д., Упорову В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что в связи с осуществлением мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа (далее - Управление) и Жуковцом И.Л. в соответствии с постановлением Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с разделом 1 данного договора Управление (наймодатель) передаёт Жуковцу И.Л. (наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Упорова Д.И. (дочь), Жуковец Д.И. (сын), Жуковец К.И. (дочь), Упорова А.Д. (внучка), Упорова В.Д. (внучка), Упоров В.Д. (внук).
28.04.2025 Жуковец И.Л. написал заявление с просьбой о переселении его и членов его семьи - Упоровой Д.И., Жуковец Д.И., Жуковец К.И. из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 21,8 кв.м, в жилое помещение на условиях социального найма в границах п. Троицкий по адресу: <адрес> общей площадью 28.4 кв.м.
Помимо вышеуказанного заявления Жуковец И.Л. и совершеннолетние члены его семьи 28.04.2025 подписали обязательство об освобождении и сдаче изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> течение одного месяца с даты заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное обязательство исполнил Жуковец И.Л. Прочие члены семьи до настоящего времени сохранили регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией МКУ «Расчётный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Фактически ответчики по данному адресу не проживают, поскольку по информации Троицкой управы Администрации Талицкого муниципального округа (далее - управа) от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес>, снесён. Согласно фотоснимку, предоставленному управой ДД.ММ.ГГГГ, участок зарос травой и деревьями.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо Управлению для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с целью формирования земельного участка после расселения аварийного многоквартирного дома и его сноса в целях дальнейшего предоставления для застройки.
В связи с чем просят признать Упорову Д.И., Жуковца Д.И., Жуковец К.И., Упорову А.Д., Упорову В.Д., Упорова В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчики, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет, причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела, а также возражений и (или) отзыва на иск в суд не представили.
В судебном заседании представитель истца Ямщикова Е.Н. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, а также выразила согласие на вынесение по делу заочного решения ввиду отсутствия ответчиков.
Принимавший участие в судебном заседании помощник прокурора Талицкого района Бунькова А.В. в подготовленном заключении по делу поддержала исковые требования, просила суд об их удовлетворении.
Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец являлся собственником жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
На основании заключения межведомственной комиссии Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжения главы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жители указанного дома – расселению в сроки, указанные в данном распоряжении.
Лицами, зарегистрированными в квартире № по указанному адресу являлись Жуковец И.Л. (третье лицо), а также ответчики Упорова Д.И., Жуковец Д.И., Жуковец К.И., Упорова А.Д., Упорова В.Д., Упоров В.Д..
28.04.2025 Жуковец И.Л. обратился с заявлением к истцу о своем переселении и членов его семьи – Упорову Д.И., Жуковец Д.И., Жуковец К.И. из занимаемой ими на основании ордера квартиры по адресу: <адрес>, в иное жилое помещение на условиях социального найма, принадлежащее истцу - <адрес> (л.д. 19).
В тот же день Жуковец И.Л. и перечисленные в этом заявлении члены его семьи подписали обязательство об освобождении и сдаче принадлежащей им квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого они обязались в течение одного месяца с момента заключения договора социального найма освободить со всеми совместно проживающими членами семьи данное изымаемое в собственность истца жилое помещение, и в тот же срок сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства (л.д. 20).
17.06.2025 между истцом и Жуковец И.Л. заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи Жуковца И.Л. в данную квартиру вселены ответчики Упорова Д.И. (дочь), Жуковец Д.И. (сын), Жуковец К.И. (дочь), Упорова А.Д. (внучка), Упорова В.Д. (внучка), Упорову В.Д. (внук) (л.д. 17).
Факт передачи истцом указанного недвижимого имущества истцу зафиксирован сторонами в акте приема-передачи от этой же даты (л.д. 18).
Вместе с тем, до 17.07.2025 включительно, то есть в течение одного месяца с момента заключения договора социального найма только Жуковец И.Л. не только освободил занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, но и снялся с регистрационного учета в этой квартире.
Однако ответчики принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета из данной квартиры не исполнили.
В августе 2025 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен, что зафиксировано на представленных истцом фотоснимке, а также подтверждается ответом, направленным 27.08.2025 Троицкой управой Администрации Талицкого муниципального округа в адрес главы Талицкого муниципального округа (л.д. 23, 24).
Согласно сведений, указанных в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ ТМО «Расчетный центр компенсаций и субсидий», на указанную дату по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица:
- Упорова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Жуковец Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Жуковец К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Упорова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Упорова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Упоров В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Данная информация также подтверждается сведениями регистрационного досье МВД России по состоянию на 16.07.2026 (л.д. 40, 41, 42).
В соответствии со статьями 54, 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства (регистрации) несовершеннолетних признается место жительства одного из их родителей. Вместе с тем, доказательств того малолетние ответчикиУпорова А.Д., Упорова В.Д., Упоров В.Д. на дату рассмотрения исковых требований сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.
В соответствии с частью 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Таким образом, судом установлено, что после заключения истцом договора социального найма с Жуковец И.Л. (третье лицо), члены его семьи – ответчики Упорова Д.И., Жуковец Д.И., Жуковец К.И., Упорова А.Д., Упорова В.Д., Упоров В.Д., в нарушение положений части 1 статьи 35 ЖК РФ, а также принятых на себя обязательств, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялись, хотя на дату рассмотрения дела, как следует из материалов дела, в спорной квартире не проживают ввиду фактического отсутствия указанного дома.
С учетом приведенных выше обстоятельств суд исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В связи с удовлетворение исковых требований, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в соответствии с которыми при рассмотрении спора по искам имущественного характера, не подлежащих оценке, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Упоровой Д.И., Жуковцу Д.И., Жуковец К.И., Упоровой А.Д., Упоровой В.Д., Упорову В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Упорову Дарью Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жуковец Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жуковец К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Упорову А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Упорову В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Упорова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Упоровой Д.И., Жуковца Д.И., Жуковец К.И., Упоровой А.Д., Упоровой В.Д., Упорова В.Д. в равных долях государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Данное решение является основанием для снятия Упоровой Д.И., Жуковец Д.И., Жуковец К.И., Упоровой А.Д., Упоровой В.Д., Упорова В.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Ставров