РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 г. г. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре Хомутининой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Ильиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от 26.11.1993 №, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов Талицкого района Свердловской области, муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено на условиях социального найма ФИО.
Решением Талицкого районного суда Свердловской области от 22.09.2015 по гражданскому делу № 2-526/2015 на Управление топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа, правопреемником которого в настоящее время является Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа (далее – УЖКХиС Администрации ТМО), возложена обязанность по предоставлению ФИО и члену его семьи Борисовой Л.Н. (в настоящее время фамилия «Ильина») жилого помещения на условиях социального найма на территории п. Троицкий Талицкого района Свердловской области, благоустроенного применительно к данному населённому пункту, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью 18,00 кв.м, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения УЖКХиС Администрации ТМО от ДД.ММ.ГГГГ №.
Во исполнение решения суда указанным гражданам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 20.7 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № И.П. получил право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, переход права собственности зарегистрирован 21.12.2016. По договору купли- продажи от 18.09.2018 жилое помещение продано иному собственнику.
В соответствии с информацией МКУ ТМО «Расчётный центр компенсаций и субсидий» от 23.06.2026 по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован один человек – ответчик Ильина Л.Н., имевшая до заключения брака 07.04.2023 фамилию Борисова.
Фактически ответчик по данному адресу не проживает, поскольку многоквартирный дом по указанному адресу в настоящее время снесён. Это подтверждается муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата работ по сносу дома произведена платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Место жительства ответчика и третьего лица истцу не известно. Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России «Талицкий» от 03.07.2026№ с ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО по месту жительства на территории Талицкого муниципального округа прекращена.
Признание Ильиной (Борисовой) Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением необходимо Управлению для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес> целью формирования земельного участка после расселения аварийного многоквартирного дома и его сноса в целях дальнейшего предоставления для застройки.
В связи с чем истец просит признать Ильину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ямщикова Е.Н. поддержала иск по изложенным в нем доводам.
Ответчик Ильина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу, ходатайств, возражений на иск не представила.
Судом, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчика и третьего лица.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение по делу помощника прокурора Буньковой А.В., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес>, принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>(л.д. 13).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением Управления топливно-энергетического комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18-20, 21).
Решением Талицкого районного суда Свердловской области от 22.09.2015 по гражданскому делу № 2-526/2015 на Управление топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа, правопреемником которого в настоящее время является Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа (далее – УЖКХиС Администрации ТМО), возложена обязанность предоставить ФИО и члену его семьиБорисовой Л.Н. (в настоящее время фамилия «Ильина») жилого помещения на условиях социального найма на территории п. Троицкий Талицкого района Свердловской области, благоустроенного применительно к данному населённому пункту, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью 18,00 кв.м, в
Согласно адресным сведениям МКУ ТМО «Расчётный центр компенсаций и субсидий» от 23.06.2026 по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирована ответчик Ильина Л.Н. (л.д. 26).
Фамилия ответчика до заключения брака, состоявшегося 07.04.2023, - «Борисова» (л.д. 27).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.10.2016№ нанимателю ФИО и члену его семьи – сестре Борисовой Л.Н. предоставлено жилое помещение общей площадью 20,7 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д. 22). Факт передачи истцом в пользу ФИО и члену его семьи Борисовой Л.Н. указанного жилого помещения подтверждается актом приема-передачи от этой же даты (л.д. 23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2026 право собственности на указанное жилое помещение 21.12.2017 зарегистрировано за ФИО (л.д. 24-25).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статьям 309, 310, 425 ГК РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии с муниципальным контрактом от 07.05.2024№, исполнение которого подтверждено актами о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесен (л.д. 29-32). Однако на дату рассмотрения настоящего спора ответчик Ильина Л.Н. сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается справкой МКУ ТМО «РЦКиС» (л.д. 26). При этом сам наймодатель ФИО из спорного жилого помещения выехал и снялся с регистрационного учета с 2018 года (л.д. 28).
При этом вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду соглашения (при его наличии) с истцом о сохранении за ответчиком Ильиной Л.Н. права пользования спорным жилым помещением, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований. Из представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 названного Кодекса следует, что Ильина Л.Н. не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из жилого помещения на иное место жительства.
Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к Ильиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ильину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ильиной Л.Н. с регистрационного учета указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Ставров