РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой В.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил:
Шарова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 1992 году Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.проживающий <адрес>, совместно с ним проживала его жена Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. Потом у них родилась дочь Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживала совместно с ними в этом доме.
Н. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ. с С.. Проживала по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен.
У них родилась дочь С. ДД.ММ.ГГГГг.р., которая вступила в брак с Ш. ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически она проживает по этому адресу. Однако в установленный законом срок не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.
Нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала по тем основаниям, что для этого нужно установить юридический факт принятия наследства.
Специализированное областное государственное унитарное предприятие» Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области выдал Технический паспорт от 08.04. 2013 года, а также Техническое Заключение от 05.05.2026г. Площадь жилого дома составляет 57.3.кв.м.,- площадь определена для целей Государственного учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости от 23.10.2020г. № П/0393.
В настоящее время строительные конструкции и элементы обследуемого объекта недвижимости (жилого дома) по адресу <адрес> находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
Объект недвижимости соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и ФЗ № от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
На основании изложенного, рассматриваемый объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес> может быть рекомендован в соответствии со строительными нормами и правилами. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна по своему назначению - для проживания людей.
Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери С..
Признать объектом учета и объектом права жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
В последующем истец обратилась в суд с уточненным исковым заявлением.
Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери С..
Признать объектом учета и объектом права жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик полагается на усмотрение суда (л.д.71,83,85,87).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав.
В соответствии с ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Информация о жилом доме, характеризующая и индивидуализирующая его, включается в электронный паспорт жилого дома. ФормаФорма электронного паспорта жилого дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч.2).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является дочерью С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца по день своей смерти проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.15-17). Указанный жилой дом являлся собственностью родителей С.: Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).
После смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство принято ее мужем Н. (л.д.67,88-92).
После смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты (л.д.65-66).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного Н. на основании постановления главы администрации Чупинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.17 га в Маркова (л.д.9).
Согласно справки Чупинской управы администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение указанного земельного участка соответствует адресу: <адрес> (л.д.107).
Истец фактически проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию жилья, пользуется земельным участком.
Иных наследников не установлено (л.д.94), право на объект недвижимости не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копиями свидетельств о рождении, о смерти, о заключении брака (л.д.10-12,14-17), справками Чупинской управы администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19,107), копией похозяйственной книги (л.д.20), копией карточки прописки формы № (л.д.21), техническими паспортами домовладения (л.д.43-58), отчетом об оценке (л.д.40-42,97-99), сведениями ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94), сведениями Федеральной нотариальной палаты (л.д.65-67), техническим заключением ГБУЗ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отделением «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д.22-39), справкой АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д.77), материалами наследственного дела (л.д.88-92), решением администрации Талицкого муниципального округа о присвоении адреса объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-103), показаниями свидетелей Т., Т.
Как пояснила свидетель Т. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она проживала в д.Маркова с рождения, сейчас проживает в ней с 2014 года. В спорном доме проживали дедушка, бабущка и мама истца. Истец всегда проживала с ними и после их смерти продолжает проживать в доме, пользуется домом, обстановкой в доме, земельным участком, проводит улучшения, других наследников нет (л.д.81-82).
Как пояснил свидетель Т. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, более десяти лет он проживает в д.Маркова, общается с семьей истца. В доме по <адрес> проживают супруги Шаровы и двое детей. Раньше в этом доме проживала мать истца, на дату смерти матери истца, истец проживала вместе с ней и сейчас продолжает проживать в этом доме, пользуется домом и земельным участком, проводит ремонты, распорядилась обстановкой, оставшейся в доме (л.д.81-82).
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она всегда проживала с бабушкой и дедушкой в спорном доме, мама истца заселилась и стала проживать в доме примерно через месяц после смерти дедушки, и проживала по день своей смерти вместе с истцом, других наследников у мамы нет, истец пользуется домом и земельным участком (л.д.81-82).
Согласно справки АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> задолженности за услуги «электроснабжение», «обращение с ТКО» не имеется (л.д.77).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследство истцом принято, в связи с чем возможно удовлетворение требований о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУЗ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отделением «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и техническим паспортам, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует термину «жилой дом (дом блокированной застройки», квартира №1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», техническое состояние несущих конструкций здания оценивается как ограниченно работоспособное.
Площадь жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) составляет 57,3 кв.м., определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 (л.д.22-58).
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Шаровой В.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Установить факт принятия Шаровой В.В. наследства, открывшегося после смерти ее матери С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать объектом учета и объектом права жилой дом, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Шаровой В.В. право собственности на жилой дом, площадью 57.3 кв.м. и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.