66RS0057-01-2026-001095-63
Дело №2-1035/2026
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., с участием помощника прокурора Пахуновой П.В.
при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой М.В. к Баранову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.07.2026г., заключенного между Кравцовой М.В. (Покупатель) и С. (Продавец), право собственности истца зарегистрировано.
В жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Баранов Ф.В. с 20.11.2001г., который ранее являлся собственником части жилого дома и земельного участка. Баранов Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка с С.. Согласно пункта 4 указанного договора Продавец Баранов Ф.В. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан Барановым Ф.В. собственноручно. Указанное обязательство о снятии с регистрационного учета Баранов Ф.В. по настоящее время не исполнил.
Истцу известно от местных жителей и продавца С. что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает более пяти лет, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика не носит временный характер, является постоянным.
Имеется ли у ответчика в собственности иноё жилье, истцу не известно. Считает, что добровольно отказаться от регистрации в спорном жилом помещении ответчик не захотел.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке. В жилом доме отсутствуют его вещи, общее с истцом хозяйство не вел никогда, никаких требований по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы и суд с какими-либо заявлениями по указанному вопросу не обращался. При продаже жилого помещения и земельного участка обязался сняться с регистрационного учета, но до сих пор свое обязательство не исполнил. В связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Просит признать ответчика Баранова Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, невнесением платы за жилье более шести месяцев.
В судебном заседании представитель истца Чернышова О.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.
В судебное заседание не явились истец, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.26,29,30).
Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Кравцовой М.В. (Покупатель) и С. (Продавец), что подтверждается копией указанного договора, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).
ДД.ММ.ГГГГ Баранов Ф.В. заключил договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка с С.., обязался сняться с регистрационного учета до 10.08.2024 года, что подтверждается копией указанного договора (л.д.14).
Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Вновь-Юрмытской управы Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.18).
Как пояснила свидетель С.., два года назад она купила для своей дочери половину дома в <адрес> у ответчика, который обещал сняться с учета, в дом не вселялись, дом стоял пустой, сейчас она (свидетель) продала дом.
Как пояснил свидетель С., при покупке половины дома в <адрес> ответчик в этом доме давно не проживал и обещал сняться с учета.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.
Понесенные по делу судебные расходы в сумме 3000,00 рублей подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Кравцовой М.В. к Баранову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Баранова Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Баранова Ф.В. в пользу Кравцовой М.В. 3000,00 (три тысячи) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бакланова Н.А.