66RS0057-01-2026-001167-41
Дело №2-1104/2026
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обласова П.П. к Тельминовой В.М. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, взыскании судебных расходов, установил
Обласов П.П. обратился в суд с иском к Тельминовой В.М. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, взыскании судебных расходов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел по договору купли-продажи у С. жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решением Постановления главы администрации Буткинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был предоставлен земельный участок площадью 0.25 га по адресу <адрес>, с целевым назначением - приусадебное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок за №.
В жилом доме проживал совместно без регистрации брака с ответчиком - Тельминовой В.М.. Проживали совместно около 10 лет.
В дальнейшем их отношения прекратились, совместно проживать перестали.
Истец разрешил ответчику временно проживать в доме.
Решением Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок им зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку присвоен кадастровый №.
В настоящее время истцу необходимо сделать межевание земельного участка, а также оформить право собственности по дачной амнистии на жилой дом, который расположен на земельном участке и который он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ году.
В доме продолжает проживать ответчик, выселиться из дома добровольно не желает, она препятствует истцу как собственнику земельного участка провести кадастровые работы по земельному участку и жилому дому. Ответчик не пускает кадастрового инженера в жилой дом и на территорию земельного участка. Он обращался в Буткинскую Управу, к участковому, чтобы ему оказали помощь в обеспечении доступа в жилой дом и земельный участок. Но все беседы с Тельминовой В.М. результатов положительных не дали.
Просит обязать Тельминову В.М. устранить препятствия в пользовании им земельным участком площадью 2500 м.2 с кадастровым номером № и жилым домом по адресу <адрес>, обеспечив ему с работниками кадастровой службы свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.
Взыскать с Тельминовой В.М. в его пользу судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей и расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
В судебное заседание не явилась ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истец согласен на вынесение заочного решения.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.1,2 п.1).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.
В соответствии с ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, площадью 44 кв.м. и земельного участка площадью 0.25 га, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заочного решения Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора, копией указанного решения, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).
Ответчик проживает в указанном доме, препятствует доступу в жилой дом и на земельный участок истцу и лицам, осуществляющим кадастровые работы и межевание земельного участка (л.д.25).
Указанное ответчиком не опровергнуто, иного суду не доказано.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб.
Согласно квитанции № (л.д.18) истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб.
Суд учитывает объем оказанных представителем услуг, ценность подлежащего защите права, сложность и характер спора, а также затраты времени, полагает, что судебные расходы на оплату юридических услуг представителя подлежат возмещению в заявленной сумме.
Размер заявленных расходов другой стороной не оспаривался, указанные расходы суд находит разумными.
Понесенные по делу судебные расходы в общей сумме 18000,00 рублей подлежат возмещению с ответчика Тельминовой В.М. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Обласова П.П. к Тельминовой В.М. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать Тельминову В.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом по адресу <адрес>, обеспечив Обласову П.П. с работниками кадастровой службы свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.
Взыскать с Тельминовой В.М. в пользу Обласова П.П. судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 рублей и расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей, всего 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бакланова Н.А.