ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Сосновского района в интересах Иващенко Г.Н. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, Воложенину В.А., Воложенину П.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
прокурор Сосновского района в интересах Иващенко Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, Воложенину П.А., в котором просит признать за Иващенко Г.Н. право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований указал, что в январе ДАТА прибрел у Воложенина П.А. по расписке указанный дом и земельный участок. С ДАТА и по настоящее время истец является владельцем указанного земельного участка и жилого дома. В течении всего срока владения земельным участком претензий от кого-либо не предъявлялось, право на имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным. Считает, что стал собственником в силу приобретательной давности.
Помощник прокурора Назарова П.Н. в судебное заседании требования поддержала. Истец Иващенко Г.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен.
Ответчики администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области, Воложенин П.А., Воложенин В.А., третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области, Кузнецова О.В., Бархатов С.В., Усова Л.П., Молокова Л.В. извещены, не явились.
Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в пункте 3 которой в частности указано, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одно из таких оснований указано в статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Так, согласно названной правовой норме, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пунктах 15, 16, 19-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом при рассмотрении спора установлено, что истец Иващенко Г.Н. ДАТА передал Воложенину П.А. за жилой дом по адресу: АДРЕС, аванс в размере 30 000 рублей, о чем составлена расписка.
Сведения о наличии спорного недвижимого имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества, муниципальной собственности отсутствуют.
Согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта АДРЕС землепользователем земельного участка по адресу: АДРЕС является Воложенина А.Г.
Воложенина А.Г. умерла ДАТА. Наследниками после ее смерти являются Валоженин П.А., Воложенин В.А.
Тот факт, что истец пользуется указанным недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, подтверждается в том числе объяснений самого истца, а также показаниями свидетелей И.Т.И., Б.Н.П., А.Е.Д., которые пояснили, что истец уже около 30 лет живет в доме по адресу: АДРЕС, содержит земельный участок и жилой дом.
Оснований не доверять вышеуказанным доказательствам у суда не имеется, поскольку они не противоречат друг другу, а также объяснениям истца, изложенным в иске.
В ДАТА по заказу истца проведено межевание земельного участка, определены его границы, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Из указанных доказательств следует, что истец непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет владеет спорным жилым домом и земельным участком. В течение всего периода владения имуществом не были заявлены притязания со стороны физических лиц и муниципальных органов, на земельный участок и жилой дом не налагались обременения, под арестом они не состоят, то имеются основания для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования прокурора Сосновского района в интересах Иващенко Г.Н. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, Воложенину В.А., Воложенину П.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Иващенко Г.Н. (паспорт №) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
Точка
X
Y
Н1
628086,50
2328183,67
1
628073,16
2328212,71
2
628061,72
2328245,71
3
628046,91
2328238,10
4
628024,09
2328227,77
5
628017,59
2328224,83
6
628002,22
2328216,84
Н2
628010,82
2328190,77
НЗ
628018,57
2328166,33
Н4
628048,79
2328171,05
Н5
628060,14
2328174,73
Н6
628062,12
2328174,75
Н7
628062,45
2328178,38
Н1
628086,50
2328183,67
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки 0,1 м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято 16 октября 2026 года.
Председательствующий Дуплякина А.А.