РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дуплякиной А.А., при секретаре Иониной П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иванова В.А. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
Иванов В.А. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, в котором просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, признать за ним право собственности указанный земельный участок в порядке приобретательной давности, признать истца надлежащим лицом, уполномоченным осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
В обоснование требований указал, что с ДАТА и по настоящее время истец является владельцем указанного земельного участка. Документы, подтверждающие его приобретение, у истца не сохранились. В течении всего срока владения земельным участком претензий от кого-либо не предъявлялось, право на имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным. Считает, что стал собственником в силу приобретательной давности.
Истец Иванов В.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен.
Ответчик администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области представителей в судебное заседание не направили, извещены.
Третьи лица Бреднева Л.И., Рогов Е.А., Пожиленков И.В., Бреднев В.И. в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в пункте 3 которой в частности указано, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одно из таких оснований указано в статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Так, согласно названной правовой норме, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пунктах 15, 16, 19-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом при рассмотрении спора установлено, что истец Иванов В.А. согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта АДРЕС является землепользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС
Сведения о наличии спорного недвижимого имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества, муниципальной собственности отсутствуют.
В обоснование доказательств того, истец является владельцем указанного земельного участка истцом представлены письменные пояснения Бредневой Л.И., из которых следует, что она продала истцу в ДАТА земельный участок по адресу: АДРЕС, пер. Известковый в ДАТА.
Оснований не доверять вышеуказанным доказательствам у суда не имеется, поскольку они не противоречат друг другу, а также объяснениям истца, изложенным в иске.
В ДАТА по заказу истца проведено межевание земельного участка, определены его границы, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Из указанных доказательств следует, что истец непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет владеет спорным земельным участком. В течение всего периода владения земельного участка не были заявлены притязания со стороны физических лиц и муниципальных органов, на земельный участок не налагались обременения, под арестом он не состоит, то имеются основания для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования истца об обязании филиал «ППК Роскадастр» по Челябинской области поставит на кадастровый учет земельный участок, о признании истца уполномоченным лицом на его постановку на кадастровый учет заявлены излишне, поскольку такие действия подлежат осуществлению органом регистрации на основании настоящего решения суда по заявлению истца как собственника земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Иванова В.А. удовлетворить в части.
Признать за Ивановым В.А. (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
точка н1 Х 628051,01 Y 2328115,72 точка н2 Х 628039,99 Y 2328157,48 точка н3 Х 628005,45 Y 2328151,74 точка н4 Х 628010,50 Y 2328111,59 точка н5 Х 628011,06 Y 2328111,62 точка н1 Х 628051,01 Y 2328115,72, средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки 0,1 м.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято ДАТА.
Председательствующий Дуплякина А.А.