РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Тавда 09 февраля 2026 года мотивированное решение составлено
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н., при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А., с участием истца ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних истцов ФИО2, ФИО2, ФИО2, представителя истца Евтеховой Э.Н. - Кашаевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтеховой ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тавдинского муниципального округа, ФИО8 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Евтехова Э.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского муниципального округа, ФИО8, в котором просит:
прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 718 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за: ФИО1 428/1000 доли; ФИО5 428/1000 доли; ФИО2 48/1000 доли; ФИО3 48/1000 доли; ФИО4 48/1000 доли;
определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, за: ФИО1 ? доли; ФИО5 ? доли;
включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>;
установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследства оставшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в виде 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1 право собственности на 535/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО2 право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО3 право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО4 право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО1 состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родилось трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 и ФИО5 в браке были приобретены в общую совместную собственность за счет общих совместных денежных средств жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретен за 800 000 рублей, земельный участок за 200 000 рублей. Покупателем в договоре купли-продажи указан ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество.
В отношении жилого дома в 2019 году и 2021 году произведена реконструкция, на проведение которой были использованы совместные денежные средства супругов. По заявлению ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в счет компенсации затрат на реконструкцию жилого дома, ФИО1 ОПФР по <адрес> в июле 2021 года были перечислены денежные средства в сумме 462519,40 рублей. В сентябре 2023 года в жилой дом был проведен газ.
Рыночная стоимость реконструированного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого дома составила 1954853,00 рублей. Доли супругов в денежном выражении составили 746166,80 рублей ((1954853,00 руб. - 462519,40 руб.) : 2). Доли супругов и несовершеннолетних детей в праве на жилой дом с использованием материнского капитала на его реконструкцию составили 92503,88 рублей (462519,40 руб. : 5).
Общие доли в праве на жилой дом в денежном выражении составили: супругов по 838670,68 рублей (746166,80 руб. + 92503,88 руб.), что в долевом соотношении в праве собственности составило по 428/1000 долей; доли детей в денежном выражении по 92503,88 рублей, в долевом по 48/1000 долей.
ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти ФИО5, датой смерти является ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок принадлежит супругам по ? доле в праве общей долевой собственности, соответственно ? доля земельного участка и 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО5 на день смерти, должны быть включены в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются супруга Евтехова Э.Н., дети ФИО2, ФИО2, ФИО2, а также мать ФИО8.
Евтехова Э.Н., ФИО2, ФИО2, ФИО2 после смерти ФИО5 приняли наследство фактически, так как зарегистрированы и проживают в жилом доме, ФИО1 оплачивает коммунальные расходы, несет расходы по содержанию долей наследодателя. Иные наследники действий по принятию наследства не совершали.
Доля каждого из наследников в жилом доме составляет 107/1000 долей (428/1000 : 4), в земельном участке 1/8 (1/2 : 4). Соответственно, для ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составляет 535/1000 долей (428/1000 + 107/1000), на земельный участок 5/8 долей (1/2 + 1/8), для ФИО2, ФИО3, ФИО4, доли каждого в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по 155/1000 долей (48/1000 + 107/1000), на земельный участок по 1/8 долей (1/2 : 4).
В судебном заседании истец Евтехова Э.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних истцов ФИО2, ФИО2, ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО13 на исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по иску не имеют, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не являются.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями полностью согласна, на наследство, оставшееся после смерти сына ФИО5, не претендует.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Истцы Евтехова Э.Н., ФИО3, ФИО6, ФИО4, а также ответчик ФИО8 являются согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5, поскольку ФИО1 являлась супругой наследодателя, ФИО3, ФИО6, ФИО4 его детьми, а ответчик ФИО8 его матерью, что подтверждено представленными суду свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении детей, свидетельством о рождении ФИО5.
В соответствии с наследственным делом №, копия которого представлена нотариусом ФИО11, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО6, ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде прав на денежные средства.
На иное наследственное имущество свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО5 не имеется.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и прочее); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Из представленных материалов дела следует, что на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ним было зарегистрировано недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу.
Регистрация права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок была произведена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 купил земельный участок площадью 718 кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом по адресу: <адрес>, за 1 000 000 рублей, из которых 800 000 рублей стоимость жилого дома, 200 000 рублей стоимость земельного участка.
Брак между ФИО5 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является общим имуществом супругов, нажитым ими в период брака.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал МК-8 № в сумме 453026,00 рублей.
В соответствии со справкой об использовании средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 перечислена в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 462519,40 рублей по сертификату на материнский (семейный) капитал МК-8 № на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС по адресу: <адрес>.
Проведение работ по реконструкции жилого дома, по адресу: <адрес>, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, в том числе технической документацией указанного объекта недвижимости, актами освидетельствования проведения работ.
В соответствии с отчетом об оценке объекта оценки №Ш-25, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 для определения рыночной стоимости объекта оценки для распоряжения средствами материнского капитала, стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составила 1 954 853,00 рублей.
Таким образом, с учетом приобретения наследодателем жилого дома в период брака, учитывая стоимость реконструированного жилого дома в размере 1 954 853,00 рублей, исходя из суммы денежных средств материнского (семейного) капитала (МК) в размере 462519,40 рублей, затраченных на реконструкцию указанного жилого дома, размер долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом за ФИО5 и ФИО1 будет составлять по 428/1000 долей за каждым (1954853,00 руб. (стоимость объекта) - 462519,40 руб. (сумма МК) : 2 = 746166,80 руб. + 92503,88 руб. (сумма МК приходящая на каждого из члена семьи - 462519,40 руб. : 5) = 838670,68 руб. : 1954853 руб.), а размер долей несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на жилой дом с использованием МК на его реконструкцию составит за каждым по 48/1000 долей (92503,88 руб. : 1954853 руб.).
Размер долей спорного земельного участка, приобретенного наследодателем ФИО5 в период брака, составит за каждым из супругов по ? доле в праве общей долевой собственности.
С учетом изложенных обстоятельств наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО5, состоит из 428/1000 долей жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которое подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО5
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку Евтехова Э.Н., а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приняли часть наследства оставшегося после смерти ФИО5 в виде прав на денежные средства путем обращения к нотариусу в установленные законом сроки, они считаются принявшими наследство и в части 428/1000 долей жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, установление факта принятия ими указанной части наследственного имущества в данном случае не требуется.
Ответчик ФИО8, являющаяся матерью наследодателя, в права наследства не вступала, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, наследственное имущество фактически не принимала, на наследственное имущество не претендует, выразила мнение о согласии с исковыми требованиями.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку Евтехова Э.Н., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону после смерти ФИО5, приняли наследство после его смерти в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчик ФИО8 на наследственное имущество не претендует, иных наследников судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить их требования и признать за ними права собственности на наследственное имущество в виде 428/1000 долей жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, распределив доли наследственного имущества между истцами в соответствии с заявленными исковыми требованиями и в размере принятого наследства в ? долях каждому.
С учетом распределения долей в праве общей долевой собственности приобретенного в период брака жилого дома и земельного участка, принимая во внимание использование средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилого дома, а также размер наследственного имущества, за ФИО1 надлежит признать право собственности на 535/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 428/1000 долей приобретенные в браке и с учетом использования средств материнского капитала, 107/1000 долей в порядке наследования, а также на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/2 доля, приобретенные на совместно нажитые средства супругов, 1/8 доля в порядке наследования.
За ФИО2 надлежит признать право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 48/1000 долей приобретенных с учетом реконструкции жилого дома на средства материнского капитала, 107/1000 доли в порядке наследования, а также в порядке наследования на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
За ФИО3 надлежит признать право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 48/1000 долей приобретенных с учетом реконструкции жилого дома на средства материнского капитала, 107/1000 доли в порядке наследования, а также в порядке наследования на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
За ФИО4 надлежит признать право собственности на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 48/1000 долей приобретенных с учетом реконструкции жилого дома на средства материнского капитала, 107/1000 доли в порядке наследования, а также в порядке наследования на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку судом за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 признается право собственности на распределённые доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости, право собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евтеховой ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 428/1000 долей, за ФИО5 в размере 428/1000 долей, за ФИО2 в размере 48/1000 долей, за ФИО3 в размере 48/1000 долей, за ФИО4 в размере 48/1000 долей.
Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО5 в размере ? доли.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Евтеховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавда ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-081) право собственности:
на 535/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-ФР №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Комитет ЗАГС административного департамента Администрации <адрес>) право собственности:
на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении IV-АИ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел записи актов гражданского состояния <адрес>) право собственности:
на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении V-АИ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, место выдачи свидетельства Отдел записи актов гражданского состояния <адрес>) право собственности:
на 155/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.
Председательствующий судья подпись Рудаковская Е.Н.