РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Тавда 30 марта 2026 года мотивированное решение от
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н., при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой ФИО19 к администрации Тавдинского муниципального округа о прекращении регистрации права общей долевой собственности, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Торопов С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Марковой О.Г., обратился в суд с иском к администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; включить в состав наследства ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> – 28, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Марковой ФИО22 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> – 28, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что в 2002 году ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была приобретена ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (или 26 – 28). Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. Жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом по адресу: <адрес> – 28, кадастровый номер №, согласно технической информации, являются одним и тем же объектом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли и ? доли жилого дома по адресу: <адрес> – 28, наследство приняла его дочь Маркова О.Г.. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю указанного дома. На ? долю свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, так как договор купли-продажи от 2002 года не был зарегистрирован в надлежащем порядке. 1/6 долю указанного жилого дома Марковой О.Г. подарила тетя ФИО2, а еще 1/6 долю подарил дядя ФИО3. На 2025 года за Марковой О.Г. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – 28, кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Маркова О.Г. и её представитель ФИО18 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в письменном отзыве ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что вопрос о принятии решения по заявленным исковым требованиям ответчик оставляет на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Маркова О.Г. является наследником первой очереди после смерти ФИО1, поскольку приходится ему дочерью, что подтверждено свидетельством о рождении серии III-ЕД №, согласно которому отцом ФИО4 является ФИО1. Смена фамилии истца на Маркову произведена в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-АИ №.
Исходя из копии наследственного дела, представленного нотариальным архивом нотариальной палаты <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя Маркова О.Г.. ДД.ММ.ГГГГ Марковой О.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из денежного вклада. ДД.ММ.ГГГГ Марковой О.Г. выдано еще одно свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома под номером 26 – 28 по <адрес>.
Иных лиц принявших наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому ФИО5 продала ? долю дома по адресу: <адрес> (или 26 – 28).
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО14 нотариусом <адрес>, наследником ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в указанной ? доле дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит ? доли целого жилого дома под номером 28, находящегося в городе <адрес>. Согласно тексту свидетельства о праве на наследство по закону, ? доля целого жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тавдинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным Отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (Тавдинское БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – 28, зарегистрирован за: ФИО6 - 1/3 доля от ? доли; ФИО1 - 1/3 от ? доли; ФИО7 – 1/3 от ? доли; а также за ФИО8 – ? доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской ГНК, зарегистрировано Тавдинское БТИ в реестровой книге регистрация по адресу: <адрес> – 28.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской ГНК, следует, что наследником ФИО9 является жена ФИО10, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Таким образом, оценивая вышеизложенные документы относительно права собственности ФИО5, суд приходит к выводу, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14 нотариусом <адрес>, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (26 – 28), следовательно, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, она имела право отчуждения, принадлежащего ей имущества, по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО1.
Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (или 26 – 28) на основании указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 при жизни приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (или 26 – 28), суд полагает, что указанная доля подлежит включению в состав его наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования истца о прекращении регистрации права собственности ФИО5 и о снятии объекта недвижимости с кадастровым номером № с кадастрового учета, суд учитывает следующее.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, сведения государственного кадастрового учета позволяют идентифицировать объект недвижимости и подтверждают его существование, а снятие объекта с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования данного объекта.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м., инвентарный №, местоположение: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за Марковой Ольгой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 65,2 кв.м., инвентарный №_01_67-00, местоположение: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО16, нотариусом <адрес> и <адрес>, и договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>.
Как следует из сообщений Отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (Тавдинское БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ №.02/111, жилой <адрес> кадастровым номером № и жилой <адрес> – 28 с кадастровым номером № по <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости и имеют адрес: <адрес> – 28 (кадастровый номер №), имеют один инвентарный №, год постройки – 1948, общую площадь с уточнением на ДД.ММ.ГГГГ – 65,2 кв.м., прежняя площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 65,7 кв.м.. Сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (запись в реестровой книге отсутствует).
Согласно постановлению администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулирован адрес «<адрес>» объекта адресации – здания, с назначением «жилое», с наименованием «жилой дом», площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 66:26:1101036:290, в связи с присвоением нового адреса – Российская Федерация, <адрес>, Тавдинский муниципальный округ, <адрес>.
В соответствии с актом визуального осмотра территории земельного участка по адресу: <адрес>, составленного специалистами отделом архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен один одноэтажный деревянный жилой дом.
Согласно справке об идентификации объекта, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство», жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный №, год завершения строительства 1948, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный №, год завершения строительства 1948, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом, на указанном земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым номером №.
Таким образом, судом достоверно установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости – жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Данный жилой дом в настоящее время имеет адрес: <адрес> кадастровый номер №.
Поскольку объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 65,7 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, не существует, указанный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета, а регистрация права общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону РФ 86 АА от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>, подлежит прекращению.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как уже установлено судом, наследство после смерти ФИО1 приняла его дочь Маркова О.Г. в установленном законом порядке, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, ввиду того, что спорная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, судом включена в наследственную массу наследодателя ФИО1, а истцом Марковой О.Г. принята часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в том числе в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то истец Маркова О.Г. считается принявшей и наследство в виде данной ? доли жилого дома.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку истец Маркова О.Г. является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, приняла принадлежащее наследодателю наследство в установленном законом порядке, спорное имущество включено в наследственную массу наследодателя ФИО1, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать ней право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 66:26:1101036:290, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марковой ФИО20 удовлетворить.
Прекратить регистрацию права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за №.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, условный №, общей площадью 65,7 кв.м., местоположение: <адрес>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №.
Признать за Марковой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.
Председательствующий судья Рудаковская Е.Н.