РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю., истца Рудаковой Е.О., представителя ответчика Обидова А.А.- адвоката Подыниногина Е.В., при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудаковой ФИО10, Рудаковой ФИО11 к Обидову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Тавдинский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Собственником было дано согласие на регистрацию ответчика в жилом помещении по указанному адресу. Ответчик членом семьи собственников не является и не являлся. С 2022 года ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, личные вещи вывез, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
В судебном заседании истец Рудакова Е.О. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес>, она получила в порядке наследования в 2007 году после смерти отца. В 2007 году на основании договора передачи квартиры в собственность граждан она приватизировала ? доли данной квартиры в собственность, дочь Рудакова Р.Р. стала собственником ? доли данной квартиры в 2015 году на основании договора купли-продажи. С 2021 года в их квартире зарегистрирован и проживал ответчик Обидов А.А., который членом их семьи не является. Отец ответчика Обидова А.А. снимал у них квартиру и она дала свое согласие на регистрацию Обидова А.А. в их квартире. В квартире Обидов А.А. проживал до 2022 года, затем выехал из квартиры и забрал все свои вещи, уехал в Таджикистан. Ключи от квартиры Обидов А.А. передал своему знакомому, который в настоящее время проживает в данной квартире. С 2022 года Обидов А.А. коммунальные услуги не оплачивает, материальных затрат на благоустройство и содержание квартиры не несет. Обязательств материального характера у них перед ответчиком нет, соглашение по пользованию квартирой на определенный срок с ним не заключалось. Проживать в дальнейшем в квартире Обидов А.А. не намерен. Обидов А.А. хотел выписаться из квартиры через ГосУслуги, но у него не получилось.
Истец Рудакова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Ответчик Обидов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, конверт с судебным извещением возвращен в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика адвокат Подыниногин Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.
Прокурор полагал исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения в Республику Таджикистан, намерений проживать в спорной квартире не имеет.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Рудаковой Е.О. и ФИО2 по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 03 октября 2007 года, № от 23 декабря 2015 года, выпиской из ЕГРН от 10 февраля 2026 года.
Из информации представленной Тавдинским БТИ следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоят Рудакова Е.О. с 05 июня 1992 года, Рудакова Р.Р. с 24 ноября 2003, Обидов А.А. с 11 марта 2021 года, что подтверждается справкой № от 20 января 2026 года, выданной ООО «УК Тавда».
Факт регистрации Обидова А.А. по вышеуказанному адресу также подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 09 февраля 2026 года.
По информации ГКУСО «Тавдинский центр занятости» № от 27 января 2026 года Обидов А.А. на регистрационном учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит, ранее не обращался.
Из информации, представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» № от 05 февраля 2026 года, следует, что по данным Единой информационной системы Обидов А.А. в 2025-2026 году для оказания медицинской помощи в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращался. Адрес проживания в медицинской карте указан - <адрес>.
Согласно сведениям, представленным Социальном фондом России от 19 февраля 2026 года в региональной базе данных на Обидова А.А. сведений от работодателей не имеется. Обидов А.А. с 24 февраля 2022 года по 30 августа 2023 года состоял на учете в Отделении СФР по Свердловской области в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно действующим базам данных Обидов А.А. не является получателем пенсии и иных социальных выплат.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении кроме пояснений истца подтверждается показаниями свидетеля.
Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что примерно в 2015-2016 года Рудакова Е.О. уехала жить в г. Екатеринбург, прежде чем уехать в г. Екатеринбурга Рудакова Е.О. сдала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в аренду. В квартире проживал Обидов А.А., гражданства РФ у него тогда не было, потом он выехал из квартиры, по какой причине ей не известно. Со слов Рудаковой Е.О. ей известно, что Обидов А.А. был зарегистрирован в квартире с ее согласия. Все коммунальные услуги по квартире оплачивает Рудакова Е.О.. В данной квартире она бывала и видела, что посторонних вещей в квартире не было. Обязательств материального характера у Рудаковой Е.О. и Рудаковой Р.Р. перед Обидовым А.А. нет, никакие соглашения по пользованию жилым помещением на определенный срок с ним не заключалось. Участие в содержании квартиры и проведении ремонта Обидов А.А. не принимает. Кто в настоящее время проживает в квартире, ей не известно.
Согласно рапорту участкового уполномоченного от 04 февраля 2026 года, по адресу: <адрес>, проживает ФИО8 с супругой и детьми. Квартиру по указанному адресу ФИО8 арендует на протяжении года, собственником жилого помещения является Рудакова Е.О.. ФИО8 пояснил, что ранее в квартире проживал Обидов А.А., который около полутора лет назад уехал на постоянное место жительства в Таджикистан и в указанной квартире не проживает.
Сведений о регистрации права собственности Обидова А.А. на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 23 января 2026 года и 10 февраля 2026 года, а также справкой Тавдинского БТИ от 30 января 2026 года.
Отсутствие у ответчика Обидова А.А. в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истцов, являющихся долевыми собственниками жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственниками и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку бывшим членом семьи собственников (истцов) он не является, намерения проживать в квартире не имеет, в настоящее время на территории Российской Федерации вообще не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рудаковой Р.Р. и Рудаковой Е.О. о признании Обидова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудаковой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ), Рудаковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) к Обидову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Обидова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика Обидова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 27 февраля 2026 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.
Копя верна
Судья Федотова Н.С.
Справка:
По состоянию на 02.03.2026 решение от 19.02.2026 (м.р. от 27.02.2026) в законную силу не вступило.
Судья Федотова Н.С.