РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 мая 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., с участием заместителя Тавдинского городского прокурора Кукса К.С., представителя ответчика Ванюшина С.П.- адвоката Баранцевой З.В., при секретаре Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархомчука ФИО15 к Ванюшину ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Пархомчук Ю.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Ванюшина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу; взыскать с Ванюшина С.П. в пользу Пархомчука Ю.И. оплаченную задолженность за коммунальные услуги в сумме 95677,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. 09 июня 2015 года с его согласия в квартиру был вселен Ванюшин С.П.
Поскольку Ванюшину С.П. квартира была предоставлена на условиях безвозмездного пользования, но договор с ним не заключался, то 11 ноября 2025 года истец направил ему Уведомление об отказе от безвозмездного пользования квартирой с требованием о снятии с регистрационного учета. Направленное Уведомление получено не было.
Вместе с тем, в силу закона направленное им уведомление по адресу регистрации ответчика считается доставленным, а он уведомленным о его отказе от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой и необходимости снять себя с регистрационного учета и освободить квартиру.
Кроме того, Ванюшин С.П. не вносил оплату за услуги ЖКХ. Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты коммунальных услуг не определялся.
Помимо образовавшейся задолженности, которая взыскивалась в солидарном порядке с истца и с ответчика, истец вносил оплату по квитанциям.
В общей сложности истцом были внесены оплаты в общем размере 191 355,09 рублей в пользу следующих организаций:
- АО «Расчетный центр Урала» (осуществляет прием платежей в пользу АО «Регионгаз-инвест» за отопление и ТСЖ Сириус» за услугу - содержание жилья») за период с 01 октября 2021 года по 01 ноября 2025 года денежные средства в сумме 149 168,94 рублей;
- ТСЖ «Сириус» за услуги - содержание жилья и Взнос на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 01 июня 2024 года денежные средства в сумме 1 852,58 рублей;
- АО «Энергосбыт Плюс» Свердловский филиал (за услуги водоотведение, капитальный ремонт, содержание жилья, ХВС, Электроснабжение, ХВС в целях содержания о.и. МКД, Электроснабжение в целях содержания о.и. МКД) за период с 01 октября 2021 года по 01 ноября 2025 года в сумме 40, 333,57 рублей.
Полагает, что с Ванюшина С.П. подлежит взысканию 95 677,55 рублей (50 % от внесенной им оплаты за услуги ЖКХ), поскольку до настоящего времени ответчик состоит на постоянном регистрационном учете по данному адресу.
В судебное заседание истец Пархомчук Ю.И. не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил о проведении судебного заседания без его участия.
Ранее в судебном заседании от 18 марта 2026 года истец пояснил, что с 2015 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данную квартиру в 2015 году с его согласия был вселен Ванюшин, в тот момент он был супругом его матери, квартира была предоставлена им в бессрочное пользование, но договор не заключался. В 2020 году мама умерла, Ванюшин С.П. в августе 2021 года добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрал из квартиры все свои вещи. Где в настоящее время проживает, ему не известно, в его квартиру он больше не вселялся и в ней не проживал, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию квартире. Членом его семьи Ванюшин не является. В ноябре 2025 года он направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В период с 01 октября 2021 года по 01 ноября 2025 года по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>, образовалась задолженность, часть задолженности была взыскана по судебным приказам в солидарном порядке в него и с ответчика. Он погасил задолженность, но считает, поскольку ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в его квартире, то с него в его пользу подлежит взысканию половина уплаченных сумм по коммунальным платежам. Обязательств материального характера у него перед ответчиком нет.
Ответчик Ванюшин С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Баранцева З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик был вселен в данную квартиру на условиях безвозмездного пользования квартирой. С августа 2021 года ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, задолженность не подлежит взысканию с ответчика.
Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования о признании Ванюшина С.П. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а исковые требования о взыскании с него задолженности частичному удовлетворению.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положениями п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Пархомчук Ю.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 26 мая 2015 года, выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2026 года № №, где указано, что право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 мая 2015 года.
Право собственности истца в установленном порядке не оспорено.
Из информации Тавдинского БТИ от 05 марта 2026 года следует, что сведения о принадлежности <адрес> по <адрес> в <адрес>, отсутствуют. За Ванюшиным С.П. зарегистрировано право долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Информация о правах Ванюшина С.П. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствует, что следует из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.
Согласно информации представленной МБУ ТМО СО «ЕАЗ» от 17 апреля 2026 года по адресу: <адрес> <адрес>, с 09 июня 2015 года по настоящее время зарегистрирован Ванюшин С.П., ранее также была зарегистрирована Ванюшина В.А. с 09 июня 2015 года по 27 октября 2020 года, снята с регистрации по смерти, что также подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение и информацией ОВМ МО МВД России «Тавдинский».
Сведения о смерти Ванюшина С.П. отсутствуют, что следует из информации представленной отделом ЗАГС Тавдинского района.
Из сообщения ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 04 марта 2026 года следует, что по данным Единой информационной системы Ванюшин С.П. в 2025-2026 году для оказания медицинской помощи в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращался, адрес проживания в медицинской карте указан – <адрес>, адрес регистрации указан: <адрес> <адрес>.
По сообщению отделения СФР по Свердловской области от 31 марта 2026 года в региональной базе данных в отношении Ванюшина С.П. с 01 января 2002 года сведения, составляющие пенсионные права, отсутствуют. Ванюшин С.П. с 05 мая 1997 года является получателем страховой пенсии по старости, адрес регистрации и фактического проживания Ванюшина С.П.: <адрес>.
В рапорте УУП МО МВД России «Тавдинский» от 09 марта 2026 года указано, что по адресу: <адрес>, с мая 2015 года проживал Ванюшин С.П., который с августа 2021 года по указанному адресу не проживает. Аналогичная информация указана в рапорте от 15 декабря 2025 года.
Из рапорта УУП ОМВД России « Первоуральский» следует, что Ванюшин С.П. проживает по адресу: <адрес>, совместно с бывшей женой ФИО7. Ванюшин С.П. пояснил, что осенью 2021 года в указанную квартиру его привезла дочь ФИО8
Факт не проживания ответчика Ванюшина С.П. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, подтвержден показаниями свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании 18 марта 2026 года пояснила, что в квартире ее отца, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, Ванюшин С.П. проживал с мая 2015 года по начало августа 2021 года, потом в добровольном порядке выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, где в настоящее время проживает, ей не известно. Вещей Ванюшина С.П. в квартире истца нет. Членом семьи истца ответчик не является, он был супругом матери истца. Заключался ли между истцом и ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой ей не известно. С августа 2021 года в квартире никто не проживает, все коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире истца. По взысканию задолженности ей ничего не известно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ванюшин С.П. был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника, поскольку состоял с матерью собственника Ванюшиной В.В. в семейных отношениях. Данная квартира была предоставлена Ванюшину С.П. и Ванюшиной В.А. истцом Пархомчуком Ю.И. на условиях бессрочного безвозмездного пользования.
Соответственно между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, посредством заблаговременного направления в адрес другой стороны соответствующего уведомления.
Решением Тавдинского районного суда от 31 августа 2021 года исковые требования Пархомчука Ю.И. к Ванюшину С.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., были оставлены без удовлетворения.
Суд пришел к такому выводу, поскольку было установлено, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, посредством заблаговременного направления в адрес другой стороны соответствующего уведомления. Однако истцом процедура отказа от указанного договора соблюдена не была, на момент рассмотрения гражданского дела договор безвозмездного пользования свое действие не прекратил.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из характера спорных отношений, положениями ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен специальный порядок прекращения права Ванюшина С.П.
Судом установлено, что 11 ноября 2025 года истцом Пархомчуком Ю.И. в адрес ответчика Ванюшина С.П. по адресу его регистрации: <адрес>, было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Установлен срок до 15 декабря 2025 года для снятия с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, в связи с прекращением договора безвозмездного пользования квартирой, а также с требованием оплатить 50% оплаченной суммы коммунальных платежей.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором уведомление Ванюшиным С.П. получено не было, возращено отправителю с отметкой истек срок хранения.
Поскольку в настоящее время истцом процедура отказа от указанного договора соблюдена, он заблаговременно направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, соответственно в настоящий момент договор безвозмездного пользования прекратил свое действие.
Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением с ответчиком прекращены, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку бывшим членом семьи собственника он не является, намерения проживать в квартире не имеет, в настоящее время постоянно проживает в г. Первоуральск Свердловской области.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пархомчука Ю.И. о признании Ванюшина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика оплаченной истцом задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, где зарегистрирован ответчик, в размере 95677 рублей 55 копеек, суд считает данные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 части 2, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила).
Согласно пункту 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 28.09.2023 N 2460-О изложил позицию, согласно которой предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанныхпомещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2023 года N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте.
Согласно требованиям ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям Раздела III Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» обязанность внесения платы за содержание, ремонт и техническое обслуживание лежит в равной степени на всех собственниках жилого помещения независимо от того, проживают они в нем или нет.
С учетом изложенного плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру (если иное не предусмотрено соответствующими соглашениями).
Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема их потребления. Объем потребления таких услуг, как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление может определяться по нормативу (в случае, если в жилом помещении невозможно установление приборов учета), либо по показаниям приборов учета.
С учетом данных обстоятельств, при определении порядка оплаты имеет значение, кто из спорящих сторон проживает в жилом помещении (зарегистрирован в нем) и пользуется коммунальными услугами, а кто не проживает и такими услугами не пользуется.
При отсутствии в жилом помещении индивидуального прибора потребления тепловой энергии (отопление) плата производится с учетом площади жилого помещения, то есть по параметрам, не зависящим от числа проживающих лиц.
Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 Приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Соответственно, при расчете платы, размер которой не зависит от объема потребления и связан с площадью жилого помещения, следует учитывать, что такая плата вносится всеми собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Должник, исполняющий солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п.п.1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетеля, а также информации представленной по запросам суда, установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчик Ванюшин С.П. фактически не проживает с августа 2021 года, однако сохраняет в квартире регистрацию по настоящее время. Соглашение об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ответчиком и истцом как собственником квартиры не заключалось.
Из информации, представленной руководителем Тавдинского офиса АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 31 марта 2026 года, установлено, что лицевой счет № по адресу: <адрес> зарегистрирован на Пархомчука Ю.И. По данному адресу установлены индивидуальные приборы учета: по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ, по ХВС с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги: электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, с 01 января 2025 также производится начисление и сбор платежей за капитальный ремонт, содержание жилья и э/э в целях содержания общего имущества МКД, содержания ХВС и ВО ХВС на СОИ в рамках агентского договора № 415-ЭСП от 27 августа 2019 года с ТСЖ «Сириус».
Из сообщения АО «Расчетный центр Урала» от 01 апреля 2026 года следует, что по адресу: <адрес>, проводятся начисления по услугам: отопление с сентября 2019 года по настоящее время, содержание жилья с августа 2019 года по декабрь 2024 года, взнос на капитальный ремонт от имени Регионального фонда с 26 мая 2015 года по 01 августа 2019 года, взнос на капитальный ремонт от имени ТСЖ «Сириус» с августа 2019 года по декабрь 2024 года. В период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2023 года по указанному адресу велась претензионно-исковая работа по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50609,58 рублей, взыскателем выступал АО «Регионгаз-инвест». По состоянию на 01 апреля 2026 года задолженность за ЖКУ отсутствует.
Судебным приказом от 13 июля 2022 года по гражданскому делу № в пользу АО «Регионгаз-инвест» с Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (<адрес>) за период с 01 сентября 2021 по 28 февраля 2022 года, пени, всего в размере 14925 рублей 08 копеек, судебные расходы по 149 рублей 25 копеек.
Судебным приказом от 14 июля 2022 года по гражданскому делу № в пользу АО «Регионгаз-инвест» с Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (<адрес>) за период с 01 марта 2022 по 31 мая 2022 года в размере 7200 рублей 78 копеек, судебные расходы по 100 рублей с каждого.
Судебным приказом от 10 апреля 2023 года по гражданскому делу № в пользу АО «Регионгаз-инвест» с Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (<адрес>) за период с 01 сентября 2022 по 31 декабря 2022 года в размере 8798 рублей 75 копейки, пени за период с 01 июня 2022 по 31 декабря 2022 в размере 2669 рублей 01 копейка, судебные расходы по 114 рублей 68 копеек с каждого.
Судебным приказом от 03 августа 2023 года по гражданскому делу № в пользу АО «Регионгаз-инвест» с Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (<адрес>) за период с 01 марта 2023 года по 31 мая 2023 года в размере 5965 рублей 44 копейки, пени за период с 01 марта 2023 года по 31 мая 2023 года в размере 1538 рублей 56 копеек, судебные расходы по 100 рублей с каждого.
Судебным приказом от 24 августа 2023 года по гражданскому делу № в пользу ТСЖ «Сириус» с Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 17310 рублей 80 копеек, судебные расходы в размере 346 рублей 22 копейки.
Судебным приказом от 07 декабря 2023 года по гражданскому делу № в пользу АО «Регионгаз-инвест» с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (<адрес>) за период с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 года в сумме 7553 рубля 63 копейки, пени за период с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 года в размере 830 рублей 48 копеек, судебные расходы по 100 рублей с каждого.
Из информации представленной судебным приставом исполнителем Тавдинского РОСП от 24 марта 2026 года следует, что в Тавдинском РОСП ГУФССП России по Свердловской области на исполнении находились исполнительные производства № от 24.04.2023 и ИП № от 19.04.2023 по делу № в отношении должников Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в пользу взыскателя АО «Регионгазинвест» в сумме 7400,78 руб. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по солидарному взысканию. В рамках исполнительного производства денежные средств взысканы с должника Ванюшина ФИО17 в сумме 7400,78 руб. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением 31.05.2023 года. Сумма задолженности взыскана в полном объеме. Также на исполнении находились исполнительные производства № от 24.04.2023 и ИП № от 19.04.2023 по делу № в отношении должников Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. в пользу взыскателя АО «Регионгазинвест» в сумме 15223,58 руб. Исполнительные производства объединены в сводное - исполнительное производство по солидарному взысканию. В рамках исполнительного производства денежные средства взысканы с должника Ванюшина ФИО18 в сумме 15223,58 руб. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением 13.07.2023 года. Сумма задолженности взыскана в полном объеме. Исполнительные документы по гражданским делам №, №, №, № в отношении должников Ванюшина С.П. и Пархомчука Ю.И. на исполнение в Тавдинское РОСП ГУФССП России по Свердловской области не предъявлялись, исполнительные производства не возбуждались.
Тот факт, что взыскание задолженности по исполнительным производствам было произведено с Ванюшина С.П. подтверждается сводками по исполнительным производствам и справками о движении денежных средств по депозитному счету, аналогичными же документами также подтверждается, что Пархомчука Ю.И. задолженность по исполнительным производствам не взыскивалась.
Истцом представлены выписки по лицевому счету №, выданная АО «Расчетный центр Урала», по лицевому счету №, выданная АО «ЭнергосбыТ Плюс», за период с 01 октября 2021 года по 01 ноября 2025 года, из которых следует, что по состоянию на 01 октября 2021 года задолженность по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, отсутствовала, производилось начисление текущих платежей за оказанные услуги, которые были оплачены.
Из справки, выданной АО «Расчетный центр Урала», следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, по состоянию на 01 декабря 2025 года, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 00 рублей.
Из справки, выданной АО «ЭнергосбыТ Плюс», следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, за последний расчетный период 11 декабря 2025 года задолженность по услугам «Электроэнергия» и ХВС отсутствует.
В качестве подтверждения оплат, произведенных истцом за спорный период по коммунальным платежам, начисляемым по адресу: <адрес>, представлены банковские выписки и платежные поручения ПАО Сбербанк, а также кассовый чек от 24 июля 2024 года.
Поскольку из положений ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца половины оплаченной стоимости за данные услуги суд считает необходимым отказать. Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума ВС РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на ответчика.
Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика половины оплаченных платежей по услуге электроэнергия, поскольку судом установлено, что с 01 августа 2019 года в квартире был установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, начисления по услуге электроэнергия с 01 августа 2019 года производились исходя из показаний прибора учета, то есть по количеству потребляемой электроэнергии. Ответчик Ванюшин С.П. с 01 августа 2021 года в квартире не проживал, электроэнергией не пользовался.
С учетом установленного факта принадлежности квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на праве единоличной собственности истцу Пархомчуку Ю.И., а также с учетом того, что ответчик Ванюшин С.П. сохраняет в данной квартире регистрацию по настоящее время, но фактически не проживает в квартире с августа 2021 года, с учетом установленной законом обязанности по его равному участию в несении расходов на услугу - отопление, и исполнения указанной обязанности в полном объеме единолично Пархомчуком Ю.И. за счет личных денежных средств, суд приходит к выводу, что у Пархомчука Ю.И., исполнившего солидарную обязанность, возникло право требовать возмещения части расходов по услуге отопление, с Ванюшина С.П. в размере, приходящемся на его долю, а соответственно ? доли от оплаченной суммы за услугу - отопление, а также штрафных санкций и государственных пошлин в пользу поставщика услуги АО «Регионгаз-инвест», поскольку оплата за предоставляемые услуги производилась с нарушением установленных сроков, возникала задолженность. Индивидуального прибора учета в квартире по отоплению установлено не было.
Поскольку спорная квартира до 01 сентября 2024 года не была оборудована индивидуальным прибором учета ХВС, оплата коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также водоотведению начислялась по тарифу зарегистрированных в квартире лиц (согласно выписке по лицевому счету в квартире зарегистрировано 2 человека, в том числе и ответчик), в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в порядке регресса денежные средства в размере ? доли от оплаченных истцом услуг - холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 октября 2021 года по 01 сентября 2024 года.
Вместе с тем, из анализа выписок по лицевым счетам (произведенных начислениях и произведенных оплат) и банковских выписок истца о платежах, судом установлено, что банковские выписки не подтверждают в полном объеме заявленных требований. Истец не подтвердил доказательствами, что все оплаты, указанные в выписках по лицевым счетам, оплачивал именно он. Других платежных документов, подтверждающих внесение платы истцом, кроме банковских выписок и кассового чека, суду истцом не представлено.
В судебном заседании свое подтверждение нашли следующие платежи по лицевому счету 4670149405: апрель 2024 на сумму 4860,08 рублей, из которых гос. пошлина 200 рублей, отопление 3829, 60 рублей, эк. санкции 830,48 рублей; июль 2024 года на сумму 26694,08 рублей, из которых гос. пошлина 229,36 рублей, отопление 23796,43 рублей, эк. санкции 2669,01 рублей; сентябрь 2024 года эк. санкции 649, 86 рублей; октябрь 2024 года отопление 196,31 рулей; ноябрь 2024 года отопление 1980,04 рублей; декабрь 2024 года 3552,61 рубля; январь 2025 года отопление 3870,16 рублей; февраль 2025 года отопление 3659, 98 рублей; март 2025 года отопление 4110,95 рублей; апрель 2025 года отопление 3381,96 рублей; май 2025 года отопление 2760, 30 рублей, ноябрь 2025 года отопление 1254,85 рублей; по лицевому счету 7979630000: февраль 2024 года ХВС 54,03 рубля, водоотведение 24,53 рубля; апрель 2024 года ХВС 54,06 рубля, водоотведение 24,54 рубля; май 2024 года ХВС 378, 42 рублей, водоотведение 171,78 рублей; июнь 2024 года ХВС 0 рублей, водоотведение 0 рублей; июль 2024 года ХВС 108,12 рублей, водоотведение 49,08 рублей; август 2024 года ХВС 124,36 рубля, водоотведение 56,44 рублей.
Свое подтверждение нашли платежи, произведенные истцом, за отопление на общую сумму 56671,18 рублей, за ХВС на общую сумму 718,99 рублей, за водоотведение на общую сумму 326,37 рублей, всего на сумму 57716,54 рублей.
С учетом установленных судом обстоятельств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке регресса денежные средства (1/2 от оплаченных средств за эти коммунальные услуги) в размере 28858,27 рублей.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7000 рублей (3000 рублей за требование неимущественного характера и 4000 за требование имущественного характера), поскольку исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судом удовлетворены в полном объеме, а требование о взыскании денежных средств удовлетворено частично, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4206,40 рублей, из которых 3000 рублей за удовлетворенные требования неимущественного характера и 1206,40 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований (30,16 % от удовлетворенных исковых требований).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пархомчука ФИО19 к Ванюшину ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности удовлетворить частично.
Признать Ванюшина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика Ванюшина ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом по указанному адресу.
Взыскать с Ванюшина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Пархомчука ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в порядке регресса в счет оплаты коммунальных услуг (отопление, ХВС, водоотведение) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 28858,27 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4206,40 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований оказать.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 25 мая 2026 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.
Копия верна
Председатель суда Емельянов Р.В.
СПРАВКА
Решение(определение) Тавдинского районного суда Свердловской области от 08 мая 2026 года, в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 26 июня 2026 года. Подлинник решения(определения) находится в томе 1 в гражданском(административном) деле №) в производстве Тавдинского районного суда Свердловской области.
Председатель суда Емельянов Р.В.
Секретарь суда Жирякова С.М.