РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года г.Тавда 10 июня 2026 года мотивированное решение от
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Галкина С.В., при секретаре судебного заседания Гутковской М.С., с участием истца Зарецкой О.В. и её представителя Кашаевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкого ФИО18 и Зарецкой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Администрации Тавдинского муниципального округа, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, об установлении границ земельного участка, установил:
ФИО9 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации Тавдинского муниципального округа и ФИО10 с требованиями об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат: земельный участок площадью 595 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нём жилым домом.
Ответчик ФИО10 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В целях уточнения границ принадлежащего истцам земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В целях подписания данного Акта ФИО10 заказным почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости подписания указанного Акта или предоставления кадастровому инженеру обоснованных возражений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, почтовое отправление было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
В установленный срок до настоящего времени ФИО10 акт согласования местоположения границ земельного участка не подписала, каких-либо возражений не представила.
В целях досудебного урегулирования спора истцами в адрес ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заказным отправлением была направлена письменная претензия, которая также оставлена без ответа, несмотря на то, что копия данной претензии была опущена её в почтовый адрес.
Принимая во внимание, что между сторонами имеет место межевой спор о местоположении границ земельных участков, не урегулированный в результате согласования границ земельных участков, ФИО9 и ФИО2 просят в судебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по характерным точкам и координатам, установленным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков: ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО16, ФИО15, ФИО16
При рассмотрении дела истцами ФИО2 и ФИО9 заявлено об отказе от заявленных требований к ответчикам ФИО16, ФИО15, ФИО16 Отказ ФИО2 и ФИО9 от иска к заявленным ответчикам принят судом, производство по делу в части заявленных требований к ответчикам ФИО16, ФИО15, ФИО16 прекращено.
В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и её представитель ФИО14 заявленные требования поддержали, просили установить границы принадлежащего истцам земельного участка по характерным точкам и координатам, установленным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО9 в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, неоднократно направляемая по месту её регистрации и проживания, возвращена в связи с истечением срока хранения.
Ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8, представитель ответчика – Администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
От Администрации Тавдинского муниципального округа поступил письменный отзыв, в котором указано, что Администрация не возражает против удовлетворения иска, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8 каких-либо возражений по существу заявленных ФИО2 и ФИО9 требований суду не представили.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
На основании части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 2 ст. 39 Закона о государственном кадастре недвижимости предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу ч. 3 ст. 39 Закон о государственном кадастре недвижимости согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости, ст. 64 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что также указано в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьёй 12 настоящего Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истцов: ФИО2 – 5/14 долей в праве общей долевой собственности; ФИО9 – 5/14 долей в праве общей долевой собственности; несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 – по 2/14 доли в праве общей долевой собственности у каждой.
Кроме того, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 53,4 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке: ФИО2 – 5/14 долей в праве общей долевой собственности; ФИО9 – 5/14 долей в праве общей долевой собственности; несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 – по 2/14 доли в праве общей долевой собственности у каждой.
Ответчик ФИО10 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
По смыслу приведённых норм права, установление границ земельного участка, при отсутствии документов о местоположении этого участка, возможно по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> (кадастровый №), местоположение границ данного земельного участка было установлено кадастровым инженером посредством определения следующих координат характерных точек таких границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Между земельными участками, принадлежащими истцам (кадастровый №), ответчику ФИО5 (кадастровый №, граница которого ранее согласована), ответчику ФИО10 (кадастровый №) имеются смежные границы.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Ответчик ФИО10 без объяснения каких-либо причин местоположение границ земельного участка истцов не согласовала.
Иные собственники смежных земельных участков – ФИО5, ФИО8 возражений по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка не представили.
В этой связи, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что со стороны ответчиков не поступило каких-либо возражений по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 66:27:1102050:78, суд находит возможным удовлетворить заявленные ФИО2 и ФИО9 требования к ответчикам ФИО10, ФИО5, ФИО8, Администрации Тавдинского муниципального округа об установлении границ земельного участка местоположением: <адрес>, по характерным точкам и координатам, установленным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Суд находит установленные кадастровым инженером характерные точки и координаты принадлежащего истцам земельного участка допустимым доказательством. Оснований сомневаться в установленных кадастровым инженером границах земельного участка не имеется, поскольку они определены компетентным специалистом.
Доказательств, указывающих на недостоверность выводов, полученных в результате проведения кадастровых работ, либо ставящих их под сомнение, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В данном случае ответчики, в том числе ответчик ФИО10, не освобождённые в силу закона доказывать свои возражения, не явились по вызову в суд, проявляя тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, в связи с чем, суд считает возможным обосновать свои выводы пояснениями и доказательствами, представленными истцом.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к ФИО6 и ФИО7, поскольку согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Зарецкого ФИО20 и Зарецкой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Администрации Тавдинского муниципального округа, Сюткиной ФИО22, Фефелову ФИО23, Богданову ФИО24, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, по характерным точкам и координатам, установленным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В удовлетворении исковых требований ФИО9 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО6 и ФИО7 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть 25 июня 2026 года.
Председательствующий С.В. Галкин