РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., с участием помощника Тавдинского городского прокурора Тугульдуровой Е.Л., представителя истца Божко В.Г.- адвоката Ардякова К.С., представителя ответчика Божко И.В. – адвоката Жигаревой Е.Н., при секретаре Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Божко ФИО17, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Божко ФИО18, Ковалева ФИО19, к Божко ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Божко В.Г., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Божко Э.И., Ковалева Г.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Божко И.В., в котором просит признать Божко И.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что Божко В.Г. и ее несовершеннолетним детям Ковалеву Г.А., Божко Э.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С 21 марта 2023 в указанной квартире на регистрационном учете состоит Божко ФИО21, что подтверждается справкой № от 19 марта 2026.
Божко И.В. не проживает в указанной квартире с 25 марта 2026, фактическим местом жительства является адрес: <адрес>, ранее Божко И.В. и Божко В.Г. состояли в брачных отношениях.
24 февраля 2026 на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Тавдинского судебного района Свердловской области брак между Божко В.Г. и Божко И.В. расторгнут. При этом, как установлено мировым судьей, с 13 января 2026 брачные отношения между Божко В.Г. и Божко И.В. прекращены, общее хозяйство не ведется. Спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, не имеется. Соглашение о содержании ребенка между сторонами достигнуто.
Ответчик бремя содержания жилья не несет, никакого имущества в жилом помещении не имеет, мирным путем возникший спор отказывается решить.
При этом, коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированных в квартире лиц и их оплачивает истец - Божко В.Г.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает их права собственников жилого помещения.
Определением суда от 14 апреля 2026 года Божко В.Г. привлечена законным представителем несовершеннолетних истцов Божко Э.И. и Ковалева Г.А.
В судебное заседание истец и законный представитель несовершеннолетних истцов Божко Э.И. и Ковалева Г.А.- Божко В.Г. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Ардяков К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что брак между Божко В.Г. и Божко И.В. был зарегистрирован 27 января 2023 года и расторгнут 24 февраля 2026 года на основания решения мирового судьи. Божко И.В. является отцом Божко Э.И., ребенок был рожден до регистрации брака. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена до регистрации брака, в 2021 году в общую долевую собственность Божко В.Г. и ее двоих детей, с использованием средств материнского капитала, часть денежных средств за квартиру была уплачена из личных денежных средств Божко В.Г. Божко В.Г. является самозанятой, ее доход составляет 20000 рублей, а также алименты на первого ребенка. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 21 марта 2023 года, никаких прав на данную квартиру не имеет, после расторжения брака не проживает, вещей его в квартире нет, все вещи ответчика истец перевезла к его матери, где фактически проживает ответчик по адресу: <адрес>. Существенных вложений в квартиру во время проживания в ней Божко И.В. не делал, ремонт был произведен за счет средств истца, а также ей материально помогала ее мать.
Ответчик Божко И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Жигарева Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что Божко И.В. стали совместно проживать с Божко В.Г. с 2020 года, в 2021 году у них родился совместный ребенок Божко Э.И.. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в 2021 года, на тот момент Божко В.Г. нигде не работала, трудового стажа не имела. 27 января 2023 между Божко В.Г. и Божко И.В. был зарегистрирован брак. С конца 2023 года мать Божко В.Г. стала ей помогать финансово, после чего отношение Божко В.Г. к Божко И.В. изменилось, в феврале 2026 года брак между ними был расторгнут. Раздела имущества между ними не было. Божко И.В. работает вахтовым методом и после расторжения брака, когда его не было в городе, Божко В.Г. самостоятельно вывезла все вещи Божко И.В. из спорной квартиры к его родителям, но часть его вещей осталась в квартире. Самостоятельно Божко И.В. не выезжал из квартиры. С 28 марта 2026 года Божко И.В. проживает у родителей по адресу: <адрес> В собственности ответчика другого жилого помещения нет. С заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением или с заявлением об оспаривании права собственности на квартиру Божко И.В. в суд не обращался. По настоящее время Божко И.В. сохраняет регистрацию в квартире Божко В.Г.. В скором времени Божко И.В. планирует обратиться в суде с заявлением о взыскании компенсации, так как в период проживания в спорной квартире он делал в ней ремонт за счет личных денежных средств, еще до брака, а также в период брака в квартире был произведен ремонт.
Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Изучив доводы, изложенные в иске, заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Божко В.Г. по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи и использованием заемных денежных средств от 30 сентября 2021 года Ковалева (в настоящее время - Божко) В.Г. приобрела в общую долевую собственность свою и несовершеннолетних детей Ковалева Г.А. и Ковалевой Э.И. по 1/3 доли каждому жилое помещение- квартиру, общей площадью 44 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1-2.2 договора стороны оценили отчуждаемый Объект недвижимости в 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Стороны пришли к соглашению произвести расчеты в следующем порядке: денежная сумма в размере 10 568 рублей 00 копеек оплачивается Покупателями Продавцу за счет собственных средств после подписания настоящего договора в срок не позднее 15 октября 2021 г.; денежную сумму в размере 639 432 рубля 00 копеек Покупатели оплачивают Продавцу за счет заемных средств, предоставляемых Кредитным потребительскимкооперативом «Семейный вклад» именуемый вдальнейшем «Заимодавец» согласно Договора ипотечного займа №-ИП от 24.09.2021 года, заключенного в Свердловской области город Екатеринбург между «Заёмщиком» - и Заимодавцем в простой письменной форме. Условия займа предусмотрены Договором ипотечного займа №-ИП от 24.09.2021 года. Денежные средства,согласно договора ипотечного займа, предоставляются на расчетный счет Заемщика в размере 639 432 рубля, для целей оплаты стоимости указанного выше Объектанедвижимости, которые будут предоставлены на счёт Заёмщика в течение 7 (Семи) рабочих дней после предоставления Заемщиком документов, подтверждающих право собственности Заёмщика на приобретаемый Объект недвижимости: Договор купли-продажи, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с отметками обременение-ипотека в силу закона в пользу Займодавца-КПК «Семейный вклад». При этом Ковалева ФИО22 обязуется передать указанную выше сумму продавцу в течение 10 рабочих дней с момента перечисления займодавцу указанной суммы на расчетный счет Заемщика.
Согласно выпискам из ЕГРН от 04 октября 2021 года, право общей долевой собственности Ковалева Г.А., Ковалевой В.Г., Ковалевой Э.И. по 1/3 доли у каждого на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта – ипотека в силу закона в пользу КПК «Семейный вклад» со сроком 12 месяцев с даты предоставления займа, в пользу ФИО10 (продавца) со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
18 октября 2021 года ГУ Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области было принято решение № об удовлетворении заявления Ковалевой В.Г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 639431,83 рубль и осуществлении перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Перечисление ОПФР по Свердловской области денежных средств в размере 639431,83 рубль в пользу КПК «Семейный вклад» в счет погашения задолженности по кредиту Ковалевой В.Г. в соответствии с договором № от 24 сентября 2021 года, подтверждается платежным поручением № от 20 октября 2021 года, выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
Согласно выписке из ЕГРН от 14 апреля 2026 № № право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ковалевой Э.И., Ковалевой В.Г., Ковалевым Г.А. по 1/3 доли за каждым. Ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.
Из записи акта о заключении брака № установлено, что 27 января 2023 года между Ковалевой В.Г. и Божко И.В. после регистрации брака жене присвоена фамилия Божко В.Г.
Божко Э.И. родилась 21 января 2021 года, в графе мать указана Ковалева В.Г., в графе отец указан Божко И.В., сведения об отце внесены на основании записи акта об установлении отцовства № от 03 октября 2022 года, что подтверждается копией свидетельства о рождении Божко Э.И. от 03 октября 2022 года и записью акта о рождении № от 01 февраля 2021 года.
Согласно справке № от 19 марта 2026 года, выданной ООО «Водотеплосети» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 09 ноября 2021 года по настоящее время состоят Божко В.Г., Божко Э.И., Ковалев Г.А., с 21 марта 2023 года по настоящее время Божко И.В.
Факт регистрации Божко И.В. по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 21 апреля 2026 года и сведениями о регистрации из базы МВД РФ, где также указано, что Божко И.В. с 14 сентября 2005 года по настоящее время имеет также регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>
Решением мирового судьи от 24 февраля 2026 года (вступившим в законную силу 07 мая 2026 года на основании апелляционного определения Тавдинского районного суда) брак между Божко И.В. и Божко В.Г. был расторгнут.
В судебном заседании установлено, что после расторжения брака ответчик Божко И.В. в квартире Божко В.Г. не проживает, однако по настоящее время сохраняет в ней регистрацию, с чем истец не согласна, считает, что данными действиями ответчика нарушаются ее права и права ее детей, как собственников жилого помещения.
В рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тавдинский» от 25 мая 2026 года указано, что Божко И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21 марта 2023 года. Осуществляет трудовую деятельность в <адрес> в должности водителя. Установить фактическое место проживания не представилось возможным. Проведены проверки адресов в городе Тавде: <адрес> по указанным адресам Божко И.В. не проживает.
Из ответа Тавдинского ЦЗ от 29 апреля 2026 года следует, что Божко И.В. на регистрационном учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит, ранее обращался в 2021 году, в документах был указан адрес: <адрес>
Социальным фондом России 12 мая 2026 года представлена информация о том, что в региональной базе данных на Божко И.В. последние сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены страхователем ФИО11 (<адрес>) за период с 02 октября 2023 года по настоящее время. Получателем пенсии и иных социальных выплат Бажко И.В. не значится.
В Тавдинском БТИ сведения о принадлежности Божко И.В. объектов недвижимости на территории Свердловской области отсутствуют, а также отсутствуют сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, что следует из информации от 14 мая 2026 года.
Сведения о правах Божко И.В. на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15 апреля 2026 года №.
Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период брака с Божко В.Г., как член семьи. В феврале 2026 года брак между Божко В.Г. и Божко И.В. расторгнут, с марта 2026 года ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время Божко И.В. проживает в квартире своих родителей по адресу: <адрес>
С исковым заявлением об оспаривании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещение, Божко И.В в суд не обращался.
В настоящее время Божко В.Г., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей (долевые собственники) возражает против права пользования ответчика их квартирой, поскольку членом ее семьи Божко И.В. больше не является, общее хозяйство Божко И.В. с Божко В.Г. не ведут, общий бюджет у них отсутствует, какого-либо соглашения собственниками о порядке пользования жилым помещением с Божко И.В. на определенный период не заключалось.
Бремя доказывания возникновения совместной собственности на спорное имущество лежит на ответчике. Допустимых и достоверных доказательств в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение, что квартира является совместно нажитым в период брака имуществом, не представлено.
Доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов либо за счет личных средств Божко И.В. были произведены такие вложения, которые значительно увеличили стоимость спорного имущества, что могло служить основанием для признания спорной квартиры их совместной собственностью, им не представлено. После выезда из спорного жилого помещения бремя содержания жилого помещения ответчик не нес, коммунальные услуги не оплачивал.
Учитывая изложенное, так как истцом доказан факт прекращения семейных отношений с Божко И.В., как бывшим членом семьи, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, при данных обстоятельствах исковые требования Божко В.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Божко ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ) к Божко ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Божко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика Божко И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 08 июня 2026 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.
Копия верна
Судья Федотова Н.С.
Справка:
По состоянию на 10.06.2026 решение от 26.05.2026 (мотивированное решение от 08.06.2026) в законную силу не вступило.
Судья Федотова Н.С.