РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Тавда 02 июня 2026 года мотивированное решение от
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Галкина С.В., при секретаре Гутковской М.С., с участием представителя истца по доверенности Овчинниковой Н.В., помощника Тавдинского городского прокурора Векшина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тавдинского муниципального округа к Долженковой ФИО11, Михайловскому ФИО12, Михайловскому ФИО13 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности вселиться в жилое помещение по договору социального найма с постановкой на регистрационный учёт, установил:
ФИО2 муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения, с возложением обязанности вселиться в жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО3 на состав семьи три человека, в том числе; наниматель ФИО3, ФИО4 – сын, ФИО5 - сын.
Постановлением ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, включён в адресный перечень Программы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2025 - 2027 годах» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП).
Па основании постановления ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», земельный участок и квартиры многоквартирного <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими и принятии их на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда», ФИО3 составом семьи три человека (сын - ФИО4 и сын ФИО5), признаны малоимущими гражданами и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также включены в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в ФИО2 городском округе по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ (проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям).
Постановлением ФИО2 муниципального округа принято от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда но договору социального найма» ФИО3 на состав семьи три человека, в том числе: сын ФИО4, сын ФИО5, как гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма в жилом доме, подлежащем сносу, предоставлено благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях социального найма: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключён договор социального найма указанного жилого помещения, и по акту сдачи - приемки жилого помещения передано нанимателю ФИО3
Постановлением ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» ФИО3, ФИО4, ФИО5, сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также исключены из общего списка очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в ФИО2 муниципальном округе по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса РФ (утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с заключением договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Однако, до настоящего времени в предоставленное им благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики не вселяются; жилое помещение, находящееся в аварийном многоквартирном доме, подлежащим сносу, не освободили, с регистрационного учёта не снялись.
Между тем, проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до №, <адрес>, находящимся в доме, признанном аварийным н подлежащим сносу, несёт угрозу их жизни и здоровью.
В связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст.84, 87.2, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 муниципального округа просит:
- выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу;
- возложить на ответчиков обязанность вселиться в жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, с постановкой на регистрационный учёт по указанному адресу.
Принимая во внимание, что присутствует высокая вероятность дальнейшего разрушения жилого дома по адресу: <адрес>, что представляет собой реальную угрозу жизни и здоровья проживающих в нём граждан, ФИО6 просит решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения обратить к немедленному исполнению.
ФИО2 муниципального округа в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные в их адрес, вернулись с отметкой «истёк срок хранения».
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО2. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, мнений, возражений по иску не представили.
В связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и ФИО2 третьего лица.
Участвующий в рассмотрении дела прокурор полагал заявленные Администрацией Тавдинского муниципального округа требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Статьёй 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно статье 85 настоящего Кодекса, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
На основании статьи 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, данным в пункте указанного 37 Постановления Пленума, необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности ФИО2 муниципального округа, внесено в реестр муниципальной собственности ФИО2 муниципального округа постановлением Главы ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность».
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам ФИО3 (ответственный наниматель), ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» на регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ но настоящее время.
Постановлением ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими и принятии их на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда», ФИО3 составом семьи три человека (сын - ФИО4 и сын ФИО5), признаны малоимущими гражданами и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также включены в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в ФИО2 городском округе по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ (проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям).
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выразили своё согласие на предоставление им жилого помещения общей площадью не менее 57,0 кв.м.
Постановлением ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», земельный участок и квартиры многоквартирного <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» ФИО3 составом семьи три человека, в том числе: сын ФИО4, сын ФИО5, как гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма в жилом доме, подлежащем сносу, предоставлено благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 58,2 кв.м по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 58.2 кв.м.
Ответственный наниматель ФИО3 приняла на себя обязательство принять от нанимателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, принять для проживания жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с ответственным нанимателем составлен акт сдачи-приёмки жилого помещения, по которому ФИО3 приняла жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, пригодном для проживания.
Постановлением ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» ФИО3, ФИО4, ФИО5, сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также исключены из общего списка очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в ФИО2 муниципальном округе по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса РФ (утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с заключением договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Вместе с тем, судом установлено, что, несмотря на предоставленное ответчикам в сентябре 2025 года по договору социального найма новое благоустроенное жилое помещение, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенное в аварийном и подлежащем сносу доме, до настоящего времени не освободили, без объяснения каких-либо причин в новое жилое помещение не вселяются, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения ФИО2 муниципального округа в суд с настоящим иском.
Предоставленная ответчикам трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв. м., находится в черте <адрес>, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности.
Тогда как проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до №, <адрес>, находящимся в доме, признанном аварийным н подлежащим сносу, несет угрозу жизни и здоровья ответчиков.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 муниципального округа требований.
В силу статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В связи с тем, что в настоящее время присутствует высокая вероятность дальнейшего разрушения здания, и обрушения несущих конструкций аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, что представляет собой реальную угрозу жизни и здоровья проживающих в нем ответчиков, суд принимает решение об обращению к немедленному исполнению решения суда в части выселения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из аварийного жилья подлежащего сносу.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом, и при необходимости, последующей постановке на регистрационный учет по месту жительства ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2 муниципального округа к Долженковой ФИО14, Михайловскому ФИО15, Михайловскому ФИО16 - удовлетворить.
Выселить Долженкову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС №), Михайловского ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), Михайловского ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и переселить Долженкову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС №), Михайловского ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), Михайловского ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда в части переселения ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратить к немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для снятия Долженковой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Михайловского ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Михайловского ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд, через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 июня 2026 года.
Председательствующий подпись С.В. Галкин