РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре Ивановой В.В., с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Тугульдуровой Е.Л., истца Штыба С.И., представителя ответчиков – адвоката Цечоевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыба ФИО10 к Синякову ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Штыб С.И. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просил признать Синякова Ю.В. и Курбанова Я.З. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> <адрес> 11 сентября 2009 года.
В жилом помещении зарегистрированы ответчики Синяков Ю.В. и Курбанов Я.З., которые в жилом помещении не проживали, обязательств по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не выполняли, препятствий к пользованию жилым помещением не имели. Фактическое место жительство ответчиков ему не известно.
Определением от 29 июня 2026 года к участию в деле был привлечен прокурор, в качестве представителя ответчиков Синякова Ю.В. и Курбанова Я.З. привлечен адвокат. В качестве представителя ответчиков в процесс вступила адвокат Цечоева Г.А.
Определением суда от 24 августа 2026 года производство по гражданскому делу в части требований к ответчику Курбанову ФИО12 прекращено.
В судебном заседании истец Штыб С.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с 2009 года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном доме с его согласия были зарегистрированы его знакомые Курбанов Я.З. в 2011 года и Синяков Ю.В. в 2015 году, регистрация по месту жительства им нужна была для трудоустройства. Членом его семьи Синяков Ю.В. не является. Соглашение по пользованию жилым помещением он с ними не заключал. В его дом ответчик Синяков Ю.В. никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей его в доме нет. Где в настоящее время проживает Синяков Ю.В., ему не известно, Курбанов Я.З. умер. Он самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги за дом, производит в нем ремонт за счет собственных сил и средств, Синяков Ю.В. никакого участия в содержании дома не принимает. В доме он проживает совместно с супругой. Материальных обязательств у него перед ответчиком нет.
Ответчик Синяков Ю.В. в судебное заседание не явился, был извещен о судебном заседании по месту регистрации, конверт с почтовым извещением возращен без вручения адресату.
Представитель ответчика – адвокат Цечоева Г.А., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор полагал исковые требования Штыба С.И. подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником части дома, ответчик в дом не вселялся, фактически в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.
Как установлено в судебном заседании, истец Штыб С.И. с 11 сентября 2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 сентября 2009 года, выпиской из ЕГРН от 21 августа 2026 года.
Согласно справке № от 04 июня 2026, выданной МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика», Синяков Ю.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 01 сентября 2015 года по настоящее время. Факт регистрации Синякова Ю.В. по данному адресу также подтвержден адресной справкой от 02 июля 2026 года представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский».
Сведений о регистрации права собственности Синякова Ю.В. на жилые помещения не имеется, что подтверждается информацией Тавдинского БТИ от 09 июля 2026 года № и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 21 августа 2026 года.
Согласно представленным сведениям ГКУ СЗН СО «Тавдинский центр занятости» от 08 июля 2026 года № ответчик Синяков Ю.В. на регистрационном учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит, ранее не обращался.
Согласно сведениям Социального фонда России от 29 июля 2026 года в региональной базе данных на Синякова Ю.В. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения представлены работодателем ФКУ ИК-52 за период с 01 февраля 2006 по 28 февраля 2006 года. Синяков Ю.В. получателем пенсии и других социальных выплат не значится.
Согласно рапорту УУП МО МВД России «Тавдинский» от 21 августа 2026 года, по адресу: <адрес>, Синяков Ю.В. не проживает, установить его фактическое место жительства не представилось возможным.
Не вселение и не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что со Штыбом С.И. она фактически проживает с 2013 года, с 2018 года состоит с ним в зарегистрированном браке. Синяков Ю.В. являлся знакомым ее мужа и был зарегистрирован в их доме с согласия супруга, но в дом фактически не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей его в доме не было. Регистрация Синякову Ю.В. по месту жительства была необходима после его освобождения из мест лишения свободы. Соглашение по пользованию домом между Штыбом Н.Н. и Синяковым Ю.В. не заключалось. Обязательств материального характера у ее супруга перед Синяковым Ю.В. нет. Коммунальные услуги за дом и ремонт в доме они делают за свой счет, ответчик не помогает. Около 8 лет назад супруг предлагал Синякову Ю.В. сняться с учета, но он так и не снялся.
Суд приходит к выводу, что ответчик Синяков Ю.В. не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не признан членом семьи собственника и в установленном порядке, в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся, разрешение на вселение ответчику собственник не давал, вещей ответчика в доме нет, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Суд принимает во внимание, что соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, никаких обязательств истец перед ответчиком не несет. Ответчиком доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является юридическим актом, и не дает ответчику право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения его собственником в жилое помещение.
В указанное жилое помещение ответчик с момента постановки на регистрационный учет не вселялся, согласие на вселение ответчику истец не давал.
Признание ответчика Синякова Ю.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ответчика и иных лиц.
Поскольку собственник жилого помещения – истец Штыб С.И. не вселял ответчика в свое жилое помещение, ответчик не является членом семьи истца, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, суд считает, что Синяков Ю.В. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Штыба С.И. подлежат удовлетворению, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штыба ФИО13 к Синякову ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Синякова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>, код подразделения №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика Синякова ФИО16 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 07 сентября 2026 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.