РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре Ивановой В.В., с участием несовершеннолетнего истца ФИО2 и его законного представителя Книга Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Книга ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Мазинг ФИО12 о выделении доли и признании права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,
УСТАНОВИЛ:
Книга Т.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Мазинг О.М., в котором просит выделить долю и признать право собственности за несовершеннолетним ФИО2, на выделенную долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления указано, что она является законным представителем и опекуном ФИО2. Матерью ребенка является Мазинг ФИО13, которая лишена родительских прав решением Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Мазинг О.М. приобрела за счет материнского капитала жилье по адресу: <адрес>.
При оформлении документов ответчик не оформил документы по выделению доли в приобретенном жилье для ФИО2. На данный момент истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере и выделении доли для ФИО2.
Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 –Книга Т.Г. в судебном заседании исковые требований поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена Мазинг О.М. на средства материнского капитала, в связи с чем, ФИО2 имеет право на долю в данной квартире. До настоящего времени право общей долевой собственности на данную квартиру Мазинг О.М. не оформила. У Мазинг О.М. всего трое детей. В настоящее время ФИО2 проживает в приемной семье по адресу: <адрес>, опеку над ним она оформила 3 года назад. Мать воспитанием ФИО2 не занимается, отца у него нет, в свидетельстве о рождении стоит прочерк.
Несовершеннолетний истец гражданин) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что уже около 3 лет он проживает в приемной семье по адресу: <адрес> В собственности жилого помещения у него нет. Его мать Мазинг О.М. лишена в отношении него родительских прав, отец юридически отсутствует. Также у него есть два брата, старшему брату 23 года, младшему 9 лет.
Ответчик Мазинг О.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, конверт с почтовым извещением возращен в суд без вручения адресату, с отметкой истек срок хранения.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца и его законного представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
П. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ, в том числе женщин, гражданок РФ, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, для улучшения жилищных условий.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств, в числе прочих, физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что 14 августа 2012 года между ФИО7 и Мазинг О.М. был заключен договор купли-продажи по условия которого, Мазинг О.М. приобрела <адрес>
Согласно п.6, п.7. договора стороны согласовали стоимость квартиры за 360000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу следующим образом на основании договора займа № от 14 августа 2012 года на срок до 13 ноября 2012 года считая с даты фактического предоставления займа, заключенного Обществом с ограниченной ответственностью «Эгита» с Мазинг О.М.. 360000 рублей оплачиваются за счет средств ООО «Эгита». Стоимость квартиры установлена по соглашению сторон договора и является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.
Согласно п. 8 договора указанная квартира находится в залоге у кредитора с момента государственной регистрации права собственности покупателя. Залогодержателем по данному залогу является кредитор, срок окончания ипотеки до 13 ноября 2012 года, считая с даты фактического предоставления займа. Ипотеки в пользу продавца не возникает в соответствии со ст. 488 ГК РФ.
Из п. 13 договора следует, что право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1.1 договора займа № от 14 августа 2012 года заключенного между ООО «Эгита» и Мазинг О.М., займодавец передал заемщику денежные средства в сумму 360000 рублей, для покупки квартиры площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, а заемщик взял на себя обязательство вернуть в обусловленный договором срок указанную сумму с процентами. Срок займа составляет 3 месяца с 14 августа по 13 ноября 2012 года, проценты выплачиваются в конце срока займа единовременно. Согласно п. 2.2. договора на сумму займа начисляются проценты в размере 30, 711 % годовых, с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу.
Согласно Приложению №1 к договору займа №1 от 14 августа 2012 года итоговая сумма с учетом процентов составляет 387640 рублей 30 копеек.
ООО «Эгита» свои обязательства по договору в части предоставления суммы займа Мазинг О.М. выполнило, выдав займ в сумме 360000 рублей путем выдачи наличных денежных средств, составляющих сумму займа, что подтверждается расходным кассовым ордером от 14 августа 2012 года.
21 августа 2012 года право собственности Мазинг О.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 августа 2012 года, выписками из ЕГРН от 30 июня 2026 года. Зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона на срок с 14 августа 2012 года по 13 ноября 2012 года в пользу ООО «Эгита».
Согласно информации, представленной Социальным фондом России от 14 июля 2026 года, право на дополнительные меры государственной поддержки возникло у Мазинг О.М., в связи с рождением второго ребенка 02 ноября 2011 года Мазинг И.С., о чем Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области было принято 20 сентября 2012 года заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Мазинг О.М. был выдан сертификат № от 22 июня 2012 года.
31 августа 2012 года Мазинг О.М. было дано обязательство, согласно которому она взяла на себя обязанность, в соответствии с п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от 04.12.2009 года за №, с изменениями от 27.11.2010 года за №, оформить квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, приобретенный ею в собственность с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). Данное обязательство удостоверено нотариусом г. Тавды и Тавдинского района Свердловской области Крутиковой Т.Г..
19 октября 2012 года ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области было вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала №, которым удовлетворено заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий – ипотека на приобретение жилья в соответствии с договором займа № от 14 августа 2012 года, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 387640 рублей 30 копеек.
Согласно платежному поручению № от 14 ноября 2012 года ГУ Отделение Пенсионного Фонда РФ по Свердловской области получателю ООО «Эгита» были перечислены денежные средства в размере 387640 рублей 30 копеек в счет погашения задолженности по кредиту Мазинг О.М. в соответствии с кредитным договором № от 14 августа 2012 года. Перечисление денежных средств также подтверждается выпиской о размере средств материнского (семейного) капитала.
Ответчик Мазинг О.М. является матерью детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении VI-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Мазинг О.М. в браке не состоит, ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО9 прекращен, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ из записи акта о рождении ФИО2 исключены сведения об отце ФИО9
Заочным решением Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Мазинг О.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2
Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 7 Книга Т.Г. назначена опекуном, исполняющим обязанности возмездно (по договору о приемной семье) в отношении ФИО2
Мазинг О.М. и ФИО2 с 09 октября 2012 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 30 июня 2026 года.
По правилам ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с пп. «в» п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции от 31 марта 2020 года), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», действующей на момент заключения договора и распоряжения материнским капиталом) было предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.
В случае приобретения жилого помещения лицами, не состоящими в браке, но оплаченного за счет средств материнского капитала, доли в указанном жилом помещении должны быть выделены обоим родителями, если договор купли-продажи заключен до принятия Федерального закона от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», которым была изменена, в том числе редакция ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
В п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, разъяснено, что определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения.
Согласно обязательства по выделению долей, данного ответчиком Мазинг О.М. в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, Мазинг О.М. обязана была оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Денежные средства в пользу ООО «Эгита» в счет погашения задолженности по договору займа по которому спорная квартира являлась залогом по были перечислены 14 ноября 2012 года, однако Мазинг О.М. своевременно не обратилась в ЕГРН для снятия обременения (ипотеки) с квартиры.
На день рассмотрения искового заявления доли в праве собственности жилого помещения – <адрес>, в <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала Мазинг О.М. не определены, то есть Мазинг О.М. не исполнила императивное требование закона о необходимости оформления в общую долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного посредством использования средств материнского капитала, поэтому суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению, с учетом долей других членов семьи (матери и всех детей).
В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского законодательства.
Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право единоличной собственности Мазинг О.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Доли в общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, в <адрес> подлежат определению исходя из равных долей матери и детей на материнский (семейный) капитал - по 1/4 доли каждому, в связи с чем, за несовершеннолетним истцом должно быть признано право общей долевой собственности на жилое помещение – 1/4 доли квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку за истцом признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 279080,50 рублей от стоимости квартиры, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика подлежит в федеральный бюджет госпошлина в размере 9372,41 рубля, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.
Суд учитывает, что в настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий, ипотека.
Вместе с тем, если в настоящее время не определить спорное жилое помещение в общую долевую собственность Мазинг О.М. и ее детей, то в случае снятия запрета, Мазинг О.М. имеет реальную возможность распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению, чем могут быть нарушены жилищные права несовершеннолетних, в связи с чем исковые требования подлежат разрешению.
Наложенный арест на квартиру не препятствует определению долей за несовершеннолетним ФИО2 для защиты его прав, и определение долей права взыскателей по исполнительным производствам не нарушают, поскольку жилое помещение должно принадлежать также несовершеннолетнему ФИО2 в размере ? доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Книга ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Мазинг ФИО15 о выделении доли и признании права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить.
Прекратить право единоличной собственности Мазинг ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин право общей долевой собственности на ? доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мазинг ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9372 рубля 41 копейка.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04 сентября 2026 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий судья Федотова Н.С.