ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 августа 2026 года мотивированное решение составлено 14 августа 2026 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н., при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тавдинского муниципального округа к Бабкину ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тавдинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Бабкину А.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу администрации Тавдинского муниципального округа задолженность по договору аренды земельного участка в размере 41 543,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 18475,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета Тавдинского муниципального округа.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавдинского городского округа и Бабкиным А.В. заключен договор аренды земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, сооружение №, площадью 3553 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - склады. Договор заключен на основании протокола № заседания постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен на 10 лет со дня подписания договора. Факт передачи должнику земельного участка подтверждается актом приема-передачи, являющимся приложением № к договору. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В нарушение п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора, арендатором не оплачиваются арендные платежи. В соответствии с представленным расчетом задолженность Бабкина А.В. по арендным платежам за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41543,02 рублей.
Пунктом 3.7 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Принимая во внимание, что обязанность по договору аренды земельного участка арендатором систематически надлежащим образом не исполняется, арендатором начислена договорная неустойка с учетом поступивших оплат в размере 18475,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В судебное заседание представитель истца администрации Тавдинского муниципального округа не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Бабкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания дважды своевременно извещался судебной повесткой по адресу места регистрации: <адрес>, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Направленное судебное извещение возвратилось в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с чем, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, признает исковые требования администрации Тавдинского муниципального округа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавдинского городского округа и Бабкиным Алексеем Владимировичем заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Бабкину А.В. предоставлен в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, сооружение №, площадью 3553 кв.м., с разрешенным использованием - склады. Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен на 10 лет со дня подписания договора.
Стороны договорились, что размер годовой аренды за участок составляет 41430 рублей, арендная плата за месяц 3452,50 рублей (п. 3.1 Договора). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.6 Договора). В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Уведомление о перерасчете вместе с расчетом должно быть направлено арендатору. Неполучение уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета, не является основанием для освобождения Арендатора от обязанности своевременного внесения измененной арендной платы (п. 3.5 договора).
Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
Земельный участок предоставлен Бабкину А.В. в пользование, о чем составлен акт приема-передачи в аренду земельного участка.
В нарушение условий договора, а также п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендные платежи ответчиком Бабкиным А.В. своевременно и в полном объеме не оплачиваются.
Исходя из расчета, представленного истцом, размер задолженности Бабкина А.В. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 543,02 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за указанный период ответчиком не оспорен.
В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за нарушение сроков арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18475,52 рублей. Данный расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Расчет пени ответчиком не оспорен.
Исходя из обстоятельств дела, учитывая степень выполнения обязательств ответчиком по договору аренды, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки и размер задолженности по арендной плате, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки в соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность по арендной плате и предусмотренная договором неустойка в бюджет Тавдинского муниципального округа от ответчика не поступили, суд соглашается с представленным администрацией Тавдинского муниципального округа расчетом, не оспоренным ответчиком, и считает необходимым взыскать с Бабкина А.В. в доход местного бюджета задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 41 543,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 18 475,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Бабкина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тавдинского муниципального округа к Бабкину № о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков оплаты удовлетворить.
Взыскать с Бабкина № (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Тавдинский» ГУ МВД России по <адрес>) в доход бюджета Тавдинского муниципального округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 543 (сорок одна тысяча пятьсот сорок три) рубля 02 (две) копейки, пени за нарушение сроков платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 475 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.
Взыскать с Бабкина № (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Тавдинский» ГУ МВД России по <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рулей 00 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в Тавдинский районный суд.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.Н. Рудаковская.