ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Тавда 28 сентября 2026 года мотивированное решение составлено
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н., при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А., с участием истца Бондыревой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондыревой ФИО10 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о выделении долей в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, признания права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок, признании объектов недвижимости самостоятельными объектами права,
УСТАНОВИЛ:
Бондырева Г.Н. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, в котором просит: прекратить право долевой собственности Бондыревой Г.Н. на 5/11 долей жилого дома и 5/11 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>а; признать за Бондыревой Г.Н. право собственности на дом блокированной застройки площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>; признать за Бондыревой Г.Н. право собственности на земельный участок, условный №:ЗУ1, площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участи, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1, расположенного в границах характерных точек:
Обозначениехарактерных точекграниц
Координаты, м
X
Y
1
525604.98
2454064.4
2
525590.09
2454119.27 н1
525579.63
2454115.94 н2
525581.65
2454107.15 н3
525589.92
2454075.47 н4
525591.64
2454075.97 н5
525592.61
2454072.68 н6
525594.2
2454073.14 н7
525594.63
2454071.65 н8
525594.73
2454071.68 н9
525595.99
2454067.18 н10
525596.24
2454067.25 н11
525597.63
2454062.28 н12
525597.7
2454062.03
1
525604.98
2454064.4 признать, что жилой дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, являются самостоятельными объектами кадастрового учета, права на которые подлежат государственной регистрации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., кадастровый №, и 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1353 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 6/11 долей указанных жилого дома и земельного участка. Жилой дом состоит из двухквартирного одноэтажного дома, поделен внутридомовой стеной на две части. Части жилого дома, в виде жилых помещений, расположенные по адресу: <адрес>а: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений общего пользования, в том числе чердаков, подполий коммуникаций; в планировочном отношении и конструктивно изолированы друг от друга, не имеют сообщения друг с другом в виде проемов; имеют самостоятельные системы отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем – электроснабжение, водопровод, водоотведение (выгребные ямы): каждая часть (блок) включает в себя жилые комнаты, а также вспомогательные помещения кухня, коридор, туалет и соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям; имеют самостоятельные входы и/выходы на участок (улицу). Истец и ответчики в родстве не состоят, членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут.
Согласно заключению ООО «МежрегионПИК» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>А изначально соответствовал характеристикам жилого дома блокированной застройки. Для классификации дома, в качестве жилого дома блокированной застройки проведение каких-либо строительных работ и реконструкции не требуется, техническая возможность раздела жилого дома блокированной застройки на самостоятельные объекты права в виде здания с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» имеется, в том числе: истцу – может быть выделено из общей собственности жилое помещение в виде отдельного автономного блока, в качестве объекта кадастрового учета - здание, состоящего из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 64,9 кв.м.
Земельные участки, находящиеся в пользовании истца и ответчиков фактически разделены, имеется возможность разделения земельного участка на две части. При выделении доли земельного участка в натуре получится два земельных участка, у истца – № площадь 602 кв.м., у ответчиков № – площадью 751,0 кв.м., в границах характерных точек, согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Образовывающие участки будут отвечать всем необходимым требованиям.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Тавдинского муниципального округа № «О присвоении адресов»: объекту адресации – зданию, площадью 64,9 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>; объекту адресации – земельному участку площадью 602,0 кв.м., с условным номером №, образующемуся из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1.
Целью выдела доли истца является прекращение общей собственности с ответчиками и обеспечение возможности самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения. Выдел доли в натуре истцу не нарушает прав и законных интересов остальных участников долевой собственности. Соглашение о разделе общего имущества между истцом и ответчиками не достигнуто.
В судебном заседании истец Бондырева Г.Н. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в соответствии с заключением о технической возможности раздела объекта недвижимости на самостоятельные объекты недвижимости и схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, выделение принадлежащих ей долей жилого дома и земельного участка возможно. Соглашение с ответчиками о выделе долей в праве общей долевой собственности не достигнуто. Глава семьи ответчиков с установлением границ образуемых земельных участков был согласен. Однако оформлять соответствующие документы желание не проявил в связи с занятостью. Выдел долей в натуре ей необходим для газификации дома.
Ответчики ФИО3, ФИО4, являющаяся также законными представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО5, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, однако почтовые отправления возращены в суд за истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с чем, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом Бондыревой Г.Н. зарегистрировано право общедолевой собственности в размере 5/11 долей на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 137.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Бондыревой Г.Н. было зарегистрировано право собственности на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по указанному выше адресу, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Также, согласно указанным выпискам иными долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются: ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 по 6/44 долей каждый как на жилой дом, так и на земельный участок, право общей долевой собственности которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).
По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ), которым среди прочего внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. При этом Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
Из Заключения о технической возможности раздела объекта недвижимости на самостоятельные объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> можно отнести к дому блокированной застройки, в связи с чем дается заключение о технической возможности раздела объекта недвижимости, жилого дома расположенного по адресу: <адрес> блокированной застройки на самостоятельные объекты права в виде здания с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», в том числе Бондыревой Г.Н. может быть выделена из общей собственности, принадлежащее ей жилое помещение в виде отдельного жилого блока, в качестве объекта кадастрового учета - здания, состоящего из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 64,9 кв.м. и холодного пристороя (литеры – а), который имеет отдельный выход на территорию общего пользования (объект №).
Постановлением администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» объекту адресации – зданию, площадью 64,9 кв.м., местоположением: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский <адрес>А, признанному самостоятельным объектом права с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» присвоен адрес: «Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>».
Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> имеет два отдельных автономных блока, собственником блока № является истец. Оба блока жилого дома являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждый блок жилого дома имеет самостоятельную систему отопления и водоснабжения, а также отдельный выход на отдельный земельный участок, через который осуществляется проход к относящимся к каждому блоку частям домостроения. Каких-либо помещений общего пользования блоки жилого дома не имеют. Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>А может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, соответственно, жилое помещение, принадлежащее истцу, может быть выделено в натуре в виде блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В силу п. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории местоположение: обл. Свердловская, <адрес>-а, составленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок с условным номером №, площадью 602 кв.м., расположен в границах характерных точек:
Обозначениехарактерных точекграниц
Координаты, м
X
Y
1
525604.98
2454064.4
2
525590.09
2454119.27 н1
525579.63
2454115.94 н2
525581.65
2454107.15 н3
525589.92
2454075.47 н4
525591.64
2454075.97 н5
525592.61
2454072.68 н6
525594.2
2454073.14 н7
525594.63
2454071.65 н8
525594.73
2454071.68 н9
525595.99
2454067.18 н10
525596.24
2454067.25 н11
525597.63
2454062.28 н12
525597.7
2454062.03
1
525604.98
2454064.4
Согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории Тавдинского городского округа и – <адрес>, утвержденными решением Думы Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) и карты градостроительного зонирования Тавдинского городского округа, жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>-а, расположен в территориальной зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1) и его назначение и использование соответствует разрешенному использованию.
В Таблице 3, главы 2, части 3 "Градостроительные регламенты территориальных зон части территории Тавдинского городского округа - <адрес>" указанных выше Правил содержатся предельные параметры земельных участков, согласно которым минимальная площадь земельного участка в зоне сложившейся застройки зоны жилых домов усадебного типа составляет 450 кв.м..
Постановлением администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» объекту адресации – земельному участку площадью 602 кв.м., с условным номером <адрес> образующемуся из земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение принадлежащее истцу является изолированным, представляющим блок жилого дома, при наличии технического заключения и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером, а также Постановления администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов», принимая во внимание, что образуемый земельный участок при выделении долей принадлежащих истцу не приведет к существенную нарушению прав участников долевой собственности, а также на принадлежащее им имущество, расположенное на участке, при этом выделение долей принадлежащих истцу в натуре является реально исполнимым, соответствует размерам долей сторон по делу в праве общей долевой собственности на участок, не противоречит фактическому порядку пользования сторонами по делу всем участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права общей долевой собственности истца на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и на 5/11 долей земельного участка, а также о признании за истцом права собственности на самостоятельные объекты права в виде: здания с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>»; земельный участок с условным номером №, площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участи, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1, расположенного в границах характерных точек:
Обозначениехарактерных точекграниц
Координаты, м
X
Y
1
525604.98
2454064.4
2
525590.09
2454119.27 н1
525579.63
2454115.94 н2
525581.65
2454107.15 н3
525589.92
2454075.47 н4
525591.64
2454075.97 н5
525592.61
2454072.68 н6
525594.2
2454073.14 н7
525594.63
2454071.65 н8
525594.73
2454071.68 н9
525595.99
2454067.18 н10
525596.24
2454067.25 н11
525597.63
2454062.28 н12
525597.7
2454062.03
1
525604.98
2454064.4
Вступившие в законную силу судебные акты согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В данном случае указанные блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок представляют собой самостоятельные объекты недвижимости, права и сделки, с которыми подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондыревой ФИО11 удовлетворить.
Выделить в натуре 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Бондыревой ФИО13 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) в виде здания с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>.
Прекратить право собственности Бондыревой ФИО14 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за Бондыревой ФИО15 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) право собственности на объект права в виде здания с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>.
Выделить в натуре 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Бондыревой ФИО16 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) в виде земельного участка площадью 602 кв.м., с условным номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1.
Прекратить право собственности Бондыревой ФИО17 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бондыревой ФИО18 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде) право собственности на объект права в виде земельного участка площадью 602 кв.м., с условным номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1, в границах характерных точек:
Обозначениехарактерных точекграниц
Координаты, м
X
Y
1
525604.98
2454064.4
2
525590.09
2454119.27 н1
525579.63
2454115.94 н2
525581.65
2454107.15 н3
525589.92
2454075.47 н4
525591.64
2454075.97 н5
525592.61
2454072.68 н6
525594.2
2454073.14 н7
525594.63
2454071.65 н8
525594.73
2454071.68 н9
525595.99
2454067.18 н10
525596.24
2454067.25 н11
525597.63
2454062.28 н12
525597.7
2454062.03
1
525604.98
2454064.4
Считать здание с назначением «жилой дом» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, и земельный участок площадью 602 кв.м., с условным номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Тавдинский, <адрес>, земельный участок 66а/1, самостоятельными объектами кадастрового учета, права на которые подлежат государственной регистрации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в суд, принявший решение. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Рудаковская Е.Н.