РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Тавда
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Юдина Д.А., истца Гасановой О.Ю., представителя ответчика Гасанова Т.Н. - адвоката Баранцевой З.В., при секретаре Бадиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой ФИО14 к Гасанову ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гасанова О.Ю. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать Гасанова Т.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании заявления о регистрации с 31 марта 2017 г. Гасанов ФИО16 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес>. В данной квартире уже была зарегистрирована и проживала с 12 марта 2013 года Гасанова ФИО17 - собственник квартиры на основании договора о купле-продаже жилого помещения от 15.02.2013 года. Ответчик Гасанов Т.Н. в <адрес> в <адрес> не вселялся. С 2011 года он проживает в г. Санкт-Петербург, точный адрес его фактического проживания не известен. Регистрация по месту жительства в <адрес> в <адрес> Гасанову Т.Г. была необходима, так как на момент регистрации он планировал вернуться в Тавду. Гасанов Т.Г. зарегистрирован и имеет право пользования жилым помещением, но после оформления регистрации ответчик в Тавду не приезжал. Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире никогда не принимал, в ней каких-либо своих вещей не имеет. Членом семьи истца ответчик не является. Данными о фактическом месте нахождения ответчика истец не располагает, длительное время связь с ним не поддерживается. Признание ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой необходимо для продажи квартиры ввиду ухудшения состояния здоровья и переезда к месту лечения.
В судебном заседании истец Гасанова О.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела в 2013 году по договору купли-продажи. Ответчик Гасанов Т.Н. является ее сыном, в настоящее время членом ее семьи не является. Гасанов Т.Н. проживает в г. Санкт-Петербурге, точный адрес его места жительства ей неизвестен, отношения с ним она не поддерживает. В 2017 году она зарегистрировала сына в своей квартире, поскольку он планировал проживать в г. Тавда, однако фактически он прожил неделю в указанной квартире, после чего выехал и больше никогда в неё не вселялся. Коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает, ремонт не производит. Ни каких материальных обязательств перед ответчиком она не имеет. Признание Гасанова Т.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо ей для продажи квартиры, так как по состоянию здоровья она планирует переезд в другой город.
Ответчик Гасанов Т.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (месту регистрации). Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представитель ответчика Баранцева З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что истец приобрел право пользования им, проживал в нем, был зарегистрирован с целью проживания.
Прокурор полагал возможным исковые требования Гасановой О.Ю. удовлетворить.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, доводы представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. (ч. 1 ст. 27)
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения по настоящему спору) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании, истец Гасанова О.Ю. на основании договора купли-продажи от 15 февраля 2013 года, заключенного между ФИО8, ФИО9 и Гасановой О.Ю., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности Гасановой О.Ю. на вышеуказанное жилое помещение - квартиру зарегистрировано в ЕГРН 16 августа 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 августа 2026 года № №, свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2013 года.
Согласно справке № от 14 августа 2026 года, выданной ООО «УК Тавда», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 12 марта 2013 года по настоящее время состоит Гасанова О.Ю., с 31 марта 2017 года по настоящее время – Гасанов Т.Н..
Сведений о регистрации права собственности Гасанова Т.Н. на жилые помещения не имеется, что подтверждается информацией Тавдинского БТИ от 24 августа 2026 года № и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 21 августа 2026 года.
Из рапорта УУП МО МВД «Тавдинский» от 31 августа 2026 года следует, что по адресу: <адрес>, Гасанов Т.Н. состоит на регистрационном учете, однако фактически не проживает и никогда не проживал.
По информации Тавдинского центра занятости от 24 августа 2026 года, Гасанов Т.Н. на регистрационном учете в центре занятости не состоит, ранее не обращался.
По сведениям Социального фонда России от 15 сентября 2026 года в региональной базе данных на Гасанова Н.Т. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены страхователем Обществом с ограниченной ответственностью «БЕНУА» за период с 26 апреля 2021 года по 22 сентября 2022 года. Гасанов Т.Н. не является получателем пенсии или социальных выплат от СФР.
В судебном заседании по обстоятельствам дела были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО10 суду пояснила, что по адресу: <адрес>, проживает Гасанова О.Ю., у которой есть сын ФИО3. Она проживает в этом же доме этажом выше с 1991 года, однако в квартире истца бывает раз в пол года. Кто производит оплату коммунальных услуг и ремонт в квартире истца, ей не известно. Было ли заключено между Гасановой О.Ю. и Гасановым Т.Н. соглашение по пользованию жилым помещением на определенный срок ей не известно.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ответчик Гасанов Т.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Последний раз ответчик приезжал в г. Тавду в марте-апреле 2017 года. Семейные отношения Гасанова О.Ю. с сыном не поддерживает. Было ли заключено между Гасановой О.Ю. и Гасановым Т.Н. соглашение по пользованию жилым помещением ей не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 05 марта 2013 года является Гасанова О.Ю., ответчик Гасанов Т.Н. в спорном жилом помещении проживал в течение одной недели после регистрации, после чего выехал и больше в него не вселялся, что является, по мнению истца, основанием для признания Гасанова Т.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку судом установлено, что ответчик Гасанов Н.Т. с 31 марта 2017 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника Гасановой О.Ю., проживал в нём непродолжительный период времени в марте-апреле 2017 года (одну неделю), истец дала согласие ответчику на вселение и не возражала против проживания ответчика в этом жилом помещении, следовательно, он приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, а поскольку вселение с соблюдением установленного законодательством порядка членов семьи собственника влечет приобретение права пользования жилым помещением наравне с собственником, то отсутствие фактического проживания не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования, в связи с чем, требования истца не могут быть удовлетворены.
Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении могут свидетельствовать о прекращении у Гасанова Т.Н. права пользования жилым помещением либо об утрате такого права, но не о не приобретении права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Гасановой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан гражданин, ДД.ММ.ГГГГ) к Гасанову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 25 сентября 2026 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.