ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 мая 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Чикуновой Е.С., при секретаре Трофимовой В.С., с участием:
представителя заявителя Администрации Шалинского МО по доверенности Сюкосева А.В., представителя заинтересованного лица - помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Шалинского муниципального округа о прекращении исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Решением Шалинского районного суда Свердловской области от 01.03.2023 иск прокурора Шалинского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Шалинского городского округа, ООО «Управляющая компания Шалинского городского округа Сервис» о возложении обязанности устранить нарушения норм технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, удовлетворен.
Постановлено:
Возложить на администрацию Шалинского городского округа обязанность в срок до 01.04.2024 провести ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу Свердловская область пгт. Шаля ул. Энгельса, д. 54, а именно: устранить разрушение деревянного лестничного марша, зыбкость, частичное отсутствие деревянных покрытий, в общем коридоре на потолочном покрытии желтые разводы, подтеки от протечек с чердачного помещения, отслоение штукатурного, побелочного слоя, в нежилых комнатах отверстия на потолочном покрытии (гниение деревянного перекрытия от протечек) перекос входной группы (отслоение от вертикали и горизонтали) по периметру фасада на первом этаже разрушение кирпичной кладки (выкрашивание кирпича из стеновой панели) общих коридорах на эвакуационных выходах по периметру дверного проема цеди, зазоры, на металлической кровле установить конек, со стороны жилых комнат, в соответствии с Правилами и норами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «УК ШГО Сервис» (ОГРН 1226600020195) в срок до 01.04.2024 обязанность провести ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу Свердловская область пгт. Шаля ул. Пушкина, д. 18, а именно: по периметру фасада дома устранить разрушение кирпичной кладки (выкрашивание кирпича на стеновой панели), на лестничной клетке на коридорах отслоение штукатурного, окрасочного слоя, на лестничной клетке отслоение напольного покрытия (плитки) по периметру входной группы наличие зазоров, на лестничной клетке у перил установить ограждение произвести герметичность входной группы в подъезды в соответствии с Правилами и норами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11.04.2023.
От Администрации Шалинского муниципального округа поступило заявление о прекращении исполнительного производства. Заявлено мотивировано тем, что 01 марта 2023 года Шалинским районным судом Свердловской области по иску прокурора Шалинского района Свердловской области в интересах? неопределенного круга лиц постановлено указанное решение. Решение суда вступило в законную силу. Истцу выдан исполнительный лист № ФС 043585346 от 16.04.2024. Судебным приставом исполнителем Масленниковой Т.Е. возбуждено исполнительное производство 123466/24/98066 ИП от 02.05.2024. По помещениям, расположенным на втором этаже в здании интерната и начальной школы по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 ответчиком была проведена следующая работа. 26.12.2023 распоряжением Главы Шалинского городского округа за № 143-01- 50/130-рп нанимателям жилым помещений, проживающим по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 предоставлены другие маневренные жилые помещения муниципального жилищного фонда по адресу: Свердловская область, Шалинский район, пгт. Шаля, ул. Пушкина, д.18. 23.12.2024 постановлением администрации Шалинского городского округа за № 753 маневренные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 исключены из специализированного жилищного фонда Шалинского городского округа. 30.10.2025 постановлением администрации Шалинского муниципального округа № 600 внесены изменения в реестр муниципального имущества Шалинского муниципального округа. Жилые помещения №№ 1-16,18-20, расположенные на втором этаже в здании интерната и начальной школы по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 исключены из жилищного фонда и включены в нежилой фонд.
26.02.2026 постановлением администрации Шалинского муниципального округа № 86 объект «Здание интерната и начальной школы», кадастровый номер № 66:31:0000000:789, расположенный по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, д.54 переименован на объект «Административное здание».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от
02.03.2026 здание, двухэтажное, кадастровый № 66:31:0000000:789, общей площадью 1573,1 кв.м, по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 имеет назначение - нежилое, наименование - административное здание.
Таким образом, прекращены правоотношения, связанные с необходимостью соблюдения жилищного законодательства в отношении указанного объекта.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" утрачена возможность исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 439, 440 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", просит прекратить исполнительное производство 123466/24/98066 ИП от 02.05.2024.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Сюкосев А.В. заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил исполнительное производство прекратить. Пояснил, что в отношении спорного объекта запланировано проведение реконструкции и второй этаж будет снесен, гражданам, проживающим в жилых помещения данного манёвренного фонда предоставлены другие жилые помещения, сам объект по адресу: п. Шаля, Энгельса, 54 имеет назначение - нежилое, наименование - административное здание. При необходимости гражданам предоставляются жилые помещения в ином маневренном жилом фонде. Гибель объекта недвижимости – здания по адресу п. Шаля ул. Энгельса д. 54 не наступила, он не реконструирован.
Представитель заинтересованного лица - помощник прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжанина А.В. в судебном заседании против заявления не возражала, указала, что маневренный жилой фонд в распоряжении Администрации Шалинского МО имеется, и его достаточно, как следует из документов, в отношении спорного объекта требуется реконструкция, а не капитальный ремонт, которая запланирована, по - сути объекта указанного в решении, нет. Поэтому против заявления не возражает, исполнительный лист по исполнению данного решения не отозван, так как будет направлена информация о том, что объекта нет.
Судебный пристав-исполнитель СОСП по Свердловской области Масленникова Т.Е. надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания не явилась, по неизвестной причине, отзыв не предоставила.
Заинтересованные лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания не явились по неизвестной причине.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 умерли, в связи с чем, их правоспособность прекращена (том 2 л.д. 162, 167, 170).
Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле определил о рассмотрении заявления при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Решением Шалинского районного суда Свердловской области от 01.03.2023 иск прокурора Шалинского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Шалинского городского округа, ООО «Управляющая компания Шалинского городского округа Сервис» о возложении обязанности устранить нарушения норм технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, удовлетворен.
Постановлено: возложить на администрацию Шалинского городского округа обязанность в срок до 01.04.2024 провести ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу Свердловская область пгт. Шаля ул. Энгельса, д. 54, а именно: устранить разрушение деревянного лестничного марша, зыбкость, частичное отсутствие деревянных покрытий, в общем коридоре на потолочном покрытии желтые разводы, подтеки от протечек с чердачного помещения, отслоение штукатурного, побелочного слоя, в нежилых комнатах отверстия на потолочном покрытии (гниение деревянного перекрытия от протечек) перекос входной группы (отслоение от вертикали и горизонтали) по периметру фасада на первом этаже разрушение кирпичной кладки (выкрашивание кирпича из стеновой панели) общих коридорах на эвакуационных выходах по периметру дверного проема цеди, зазоры, на металлической кровле установить конек, со стороны жилых комнат, в соответствии с Правилами и норами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «УК ШГО Сервис» (ОГРН 1226600020195) в срок до 01.04.2024 обязанность провести ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу Свердловская область пгт. Шаля ул. Пушкина, д. 18, а именно: по периметру фасада дома устранить разрушение кирпичной кладки (выкрашивание кирпича на стеновой панели), на лестничной клетке на коридорах отслоение штукатурного, окрасочного слоя, на лестничной клетке отслоение напольного покрытия (плитки) по периметру входной группы наличие зазоров, на лестничной клетке у перил установить ограждение произвести герметичность входной группы в подъезды в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 (л.д.9-20 том 2).
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11.04.2023.
02.05.2024 судебным приставом СОСП по Свердловской области Масленниковой Т.Е. возбуждено исполнительное производство № 123466/24/98066-ИП по исполнению указанного решения суда (л.д.175-177 том 2).
26.12.2023 распоряжением Главы Шалинского городского округа за № 143-01- 50/130-рп нанимателям жилым помещений, проживающим по адресу: Свердловская область, Шалинский район, р.п. Шаля, ул. Энгельса, дом № 54 (ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО8) предоставлены другие маневренные жилые помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Шалинского городского округа за № маневренные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда Шалинского городского округа (л.д. 137 том 2).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Шалинского муниципального округа № внесены изменения в реестр <адрес> исключены из жилищного фонда и включены в нежилой фонд (л.д.138 том 2).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Шалинского муниципального округа № объект «Здание интерната и начальной школы», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> переименован на объект «Административное здание» (л.д.139).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от
ДД.ММ.ГГГГ здание, двухэтажное, кадастровый №, общей площадью 1573,1 кв.м, по адресу: <адрес> имеет назначение - нежилое, наименование - административное здание (л.д. 140-143 том 2).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>
Заинтересованное лицо ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно дополнительно представленных заявителем документов, Администрацией Шалинского МО направлен запрос в Министерство финансов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оказать содействие на увеличение оценки расходных полномочий на иные мероприятия по вопросам местного значения - разработку проект-сметной документации на реконструкцию здания интерната и начальной школы (литер 2) по адресу: <адрес>. Составлена смета на реконструкцию указанного объекта, протокол согласования исходных данных к проекту бюджета на 2026 – 2028, в котором сведения о согласовании по указанному объекту не содержатся (л.д.185-189 том 2 ).
В связи с наступлением указанных обстоятельств заявитель считает, что имеются основания для прекращения исполнительного производства на основании п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в связи с тем, что утрачена возможность исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 43 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).
Изменение статуса объекта недвижимости в отношении которого на ответчика возложена обязанность произвести ремонт не изменяют факта существования в натуре указанного объекта недвижимости и не влечет за собой утрату собственником вещных прав на него, с учетом того, что заявителем подтверждено, что гибель объекта не наступила, его реконструкция не произведена.
Поэтому изменение статуса объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> не является основанием для прекращения исполнительного производства.
Для прекращения исполнительного производства по данному основанию должны быть представлены доказательства объективной невозможности исполнения должником требований исполнительного документа любыми способами. При этом утрата возможности исполнения исполнительного документа, являющаяся основанием для прекращения исполнительного производства, должна носить объективный характер и не может определяться причинами, зависящими от должника. Изменение статуса данного объекта не препятствует исполнению судебного акта.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу положений части 1 статьи 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 1 ст. 43 Закона об исполнительном производстве принятие судом решения о прекращении исполнительного производства допускается в случае возникновения на стадии исполнительного производства объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа любыми способами без возможности его возобновления в будущем.
Вопреки доводам заявителя, таких обстоятельств судом в ходе рассмотрения соответствующего заявления не установлено.
Доказательств невозможности исполнения обязанности совершить действия, направленные на восстановление состояния имущества, приведение его в надлежащее состояние не приведено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 224, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Администрации Шалинского муниципального округа о прекращении в отношении неё исполнительного производства № ИП от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.
Копию определения направить заявителю, заинтересованным лицам, судебному приставу – исполнителю ФИО4.
На определение может быть подана частная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Чикунова Е.С..