РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., при секретаре Рогожниковой В.А., с участием помощника прокурора Шалинского района Буйнова М.В., истца Г.П.У., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Г.А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.П.У. к К.П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Г.П.У. обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с требованием к К.П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома по указанному адресу, данный дом им построен и введен в эксплуатацию по Акту приемки. ДД.ММ.ГГГГ из адресной справки в МВД Росси ему стало известно, что в его доме зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанный дом никогда не заселялся, не проживал, он его никогда не видел и не встречал, соглашений о порядке пользования с ним не заключал, что подтверждается Рапортом характеристикой от УУП. Из-за регистрации в доме ответчика истец несет дополнительные ежемесячные платежи по обращению ТКО, кроме того ответчик может в силу ЖК РФ при его приезде попытаться вселиться в дом, что причинит истцу психологическую травму и дискомфорт.
Г.П.У. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик К.П.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки не предоставил, ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. Суд с учетом мнения истца, третьего лица и помощника прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Г.А.Т. в суде иск своего мужа Г.П.У. к К.П.В. поддержала в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Свидетельством о регистрации права, постановлением Главы МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что истец Г.П.У. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно паспортным данным, адресным справкам МВД России «Шалинский» в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Г.П.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ К.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, все по настоящее время (л.д.9-10, 15-17).
Рапортом-характеристикой УУП МО МВД РФ «Шалинский» ФИО6 подтверждается, что Г.П.У. проживает в доме по адресу: <адрес>, с женой Г.А.Т. с 2004 года. В период с 2000 года К.П.В. в доме по этому адресу не проживал, соседи его не знают (л.д.11).
По регистрационному досье К.П.В. был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 20). На день судебного заседания иной регистрации у ответчика не появилось, по месту пребывания не продлена регистрация.
По информации МО МВД России «Шалинский», Росреестра ответчик К.П.В. к ответственности не привлекался, в собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в его собственности зарегистрирован земельный участок по адресу: <адрес>
Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован, как постоянно проживающий в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности истцу, но не проживает в указанном жилом помещении длительное время, расходов по содержанию этого помещения не несет, его вещей в доме не имеется.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи собственника этого жилого помещения ответчик не является.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку судом установлено, что ответчик К.П.В. в вышеуказанном жилом доме длительное время с 2000 года не проживает, не несет расходы по его содержанию, членом семьи собственника дома Г.П.У. не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он утратил интерес к этому жилому помещению и права пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающего в нём, носит формальный характер, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик К.П.В. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически не проживает длительный период времени.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца более 6 месяцев по настоящее врем, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в доме истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск Г.П.У. (СНИЛС №) к К.П.В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать К.П.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия К.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета, как постоянно проживающего в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2026.
Судья С.Н. Миронова