РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года пгт. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., при секретаре Рогожниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.З.Е., К.В.Е. в лице их законного представителя Б. к К.М.Е., К.Л.В., К.Е.Е. о прекращении единоличного права собственности, определении доли в праве собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы К.З.Е. и К.В.Е. в лице их законного представителя Б. обратились в Шалинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к К.М.Е., К.Л.В., К.Е.Е. со следующими требованиями:
- прекратить единоличное право собственности на помещение (квартиру), кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 56.2 кв.м, назначение жилое; и земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>1, площадь 700 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства за К.Л.В.;
- погасить в ЕГРН запись о регистрации единоличной права собственности за ответчиком К.Л.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение (квартиру), кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 56.2 кв.м., назначение жилое; и запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>1, площадь 700 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;
- определить право общей долевой собственности в квартире кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 56.2 кв.м, назначение жилое; и в земельном участке кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, площадь 700 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих долях: за ФИО13 Зоей Е. 1/5 долю; за К.В.Е. 1/5 долю; за К.М.Е. 1/5 долю; за К.Л.В. и К.Е.Е. 2/5 доли (каждому по 1/5).
Определением суда, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены: Н.Т.Д., являющаяся стороной (продавцом) по договору купли-продажи спорного имущества и К.А.М., зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире (л.д. 123).
В обосновании исковых требований указано, что ответчик К.Л.В. является матерью детей: К.М.Е., ФИО13 Зои, К.В.Е.. ДД.ММ.ГГГГ К.Л.В. по договору купли-продажи приобрела за счет средств Сертификата на материнский федеральный и материнский областной капитал следующий объект недвижимости: помещение (квартиру), кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 56.2 кв.м, назначение жилое, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же на имя ответчика приобретён земельный кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>1, площадь 700 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ К.Л.В. оформила нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями по соглашению. Указанное соглашение ответчик К.Л.В. не исполнила по настоящее время.
К.Л.В. лишена родительских прав, таким образом в силу Семейного кодекса РФ она действовать в интересах детей не может. Исполнение обязательства должно заключаться в соглашении с членами семьи, в отсутствие одной стороны правоотношений составление соглашения не возможно, так как ответчик К.Л.В. уклоняется от соглашения, что порождает спор о праве на долевую собственность и определение доли супруга.
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Всего членов семьи 5 человек: мать, ее супруг и трое детей, т.е. по 1/5 доли каждому члену семьи, что не противоречит требованиям ФЗ № и ГК РФ и не умаляет права детей. Аналогичным образом подлежит разделу и земельный участок, в силу того, что второстепенная вещь преследует судьбу главной.
Правовыми основаниями заявленных требований истцом указаны ст. ст. 244, 245, 254, 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 34, 38,39 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 3, 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об отложении дела ходатайств не заявляли (л,д. 117-122, 127-134, 136). Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельств, актовых записей о рождении, установлении отцовства следует, что родителями К.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Зои Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются К.Е.Е. и К.Л.В.. На основании решения Шалинского районного суда Свердловской области от 02.12.2025 К.Е.Е. и К.Л.В. лишены родительских прав в отношении указанных детей. Приказами Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-Ш и №-Ш Б. назначена попечителем К.З.Е. и опекуном К.В.Е. (л.д. 11, 14, 15, 18, 19-23, 115-116).
ДД.ММ.ГГГГ между Н.Т.Д. (Продавцом) и К.Л.В. (Покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, и земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером 66:31:2001002:31 площадью 700 кв.м. По условиям договора, земельный участок продан покупателю за 5 000 рублей 00 копеек, деньги за него уплачены покупателем продавцу полностью до подписания договора. Ипотека в силу закона не возникает. Квартира продана покупателю за 538 737 рублей 22 копейки. Деньги за квартиру уплачиваются продавцу следующим образом: сумма 417 194 рубля 22 копейки уплачиваются продавцу полностью путем перечисления денежных средств Пенсионным фондом РФ на расчетный счет продавца №, находящийся в структурном подразделении № Уральского банка ПАО Сбербанк, в течении двух месяцев с момента подачи заявления Покупателем в Пенсионный фонд РФ, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-III№, выданного ГУ УПФ РФ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возникает ипотека в силу закона; сумма 121 543 рубля 00 копеек уплачиваются продавцу полностью путем перечисления денежных средств Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Шалинскому району на расчетный счет Продавца №, находящийся в структурном подразделении № Уральского банка ПАО Сбербанк в течении двух месяцев с момента подачи заявления Покупателем в Управление социальной политики по Шалинскому району, согласно сертификата на областной материнский (семейный) капитал серии ОМК №, выданного Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Шалинскому району ДД.ММ.ГГГГ. Возникает ипотека в силу закона (91-92).
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что К.Л.В. является собственником указанной квартиры и земельного участка. Ипотека в силу закона в интересах продавца Н.Т.Д. действовала с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 месяца. Также на данное имущество действует ограничение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Шалинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области от 30.01.2026 в связи с неисполнением К.Л.В. решения суда о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей К.З.Е., К.В.Е. в пользу взыскателя Б. (л.д.31-32, 45, 94).
К.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ подписано Обязательство об оформлении на себя, на супруга, на детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, зарегистрированное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 в реестре за № (л.д.93).
Из выплатного дела № УПФР в Шалинском районе в отношении К.Л.В. следует, что средства материнского (семейного) капитала К.Л.В. в размере 417 194, 22 руб. и 121 543, 00 руб. были направлены на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнены в полном объеме.
Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что К.Л.В. не предприняты меры по оформлению права собственности на квартиру в долях на супруга и несовершеннолетних детей. Ею не выполнено принятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность: свою, супруга и своих несовершеннолетних детей с определением размера доли по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Неисполнение указанной обязанности влечет ущемление имущественных и жилищных прав детей, поскольку в силу п. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости – квартира подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в п.1 и п.2 ч.1 ст.3 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
На основании ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации защита нарушенных прав и свобод граждан осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 года № 256 - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей » (далее - ФЗ № 256), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка ( детей ), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Согласно п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ № 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут расходоваться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение, строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что в данном случае невозможно, в связи с лишением в родительских правах ответчиков в отношении своих несовершеннолетних детей.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования К.З.Е., К.В.Е. в лице из законного представителя Б. к К.М.Е., К.Л.В., К.Е.Е. о прекращении единоличного права собственности, определении доли в праве собственности на недвижимое имущество - в равных долях за каждым - по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, поскольку данные требования являются обоснованными.
В целях соблюдения интересов детей и правовой определенности, учитывая положения ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, а также руководствуясь ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что при определении за несовершеннолетними К.З.Е., К.В.Е. права собственности на 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес> право собственности за К.Л.В. на указанный объект соответственно подлежит прекращению, с признанием за ней, а также за её супругом К.Е.Е., дочерью К.М.Е., достигшей в настоящее время совершеннолетия, права собственности на данное жилое помещение по 1/5 доли в праве каждому.
Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат распределению, исходя из равных долей родителей и их детей на материнский (семейный) капитал по 1/5 доли каждому.
При разрешении иска в части прекращении единоличного права собственности за К.Л.В. и определении доли в праве собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил N 862): приобретение жилого помещения; строительство жилого помещения с привлечением строительной организации; строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика, а также компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС); строительство объекта ИЖС с привлечением организации или ИП, осуществляющих такое строительство по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу; уплата первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты; погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилья; оплата участия в долевом строительстве; уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др.
Из указанного положения следует, что приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок приобретен К.Л.В. за 5 000 рублей, которые были уплачены покупателем К.Л.В. продавцу Н.Т.Д. полностью до подписания договора, то есть как и предписывает закон, земельный участок приобретен не за счет средств материнского капитала. Следовательно, земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов К.Л.В. и К.Е.Е.
Таким образом, требование истца о прекращении единоличного права собственности за К.Л.В. и определении доли в праве собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет. В соответствии с требованиями абз. 2 п.п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета с ответчиков надлежит взыскать по 1000 рублей с каждого, исходя из удовлетворения заявленных истцом требований неимущественного характера.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.З.Е. (СНИЛС №), К.В.Е. (СНИЛС №) в лице их законного представителя Б. (СНИЛС №) к К.М.Е. (СНИЛС №), К.Л.В. (СНИЛС №), К.Е.Е. (СНИЛС №) о прекращении единоличного права собственности, определении доли в праве собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности К.Л.В. (СНИЛС №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за К.З.Е. (СНИЛС №), К.В.Е. (СНИЛС №), К.М.Е. (СНИЛС №), К.Л.В. (СНИЛС №), К.Е.Е. (СНИЛС №), в равных долях – по одной пятой доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с К.М.Е. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей,
Взыскать с К.Л.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с К.Е.Е. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2026.
Председательствующий судья С.Н. Миронова