РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., при секретаре Рогожниковой В.А., с участием истца Г.Л.Ф., его представителя адвоката ФИО12, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Ф. к Администрации Шалинского муниципального округа, С.А.Ф. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Г.Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа, С.А.Ф. с учетом последующих изменений со следующими требованиями: установить факт принятия Г.У.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти супруга Г.Ф.С.; включить указанное имущество в наследственную массу после смерти матери Г.У.Б., и признать за Г.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Г.У.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-116).
В обоснование заявленных требований Г.Л.Ф. указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № его отцу Г.Ф.С. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 м. кв. Изначально данный участок имел иной адрес (<адрес>). Данный участок Г.Ф.С. приобрел на основании решения Исполнительного Комитета Шалинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство гражданам <адрес>, и <адрес>». На основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.С. построил дом по указанному адресу и на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, дому построенному Г.Ф.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ присвоен № по <адрес>, также из этого разрешения видно, что Г.Ф.С. построил дом и ему разрешено заселиться. Постановлением администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Г.У.Б. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ указанным выше земельному участку и дому присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты «Росреестр Россия» земельный участок по адресу: Свердловская область, Шалинский муниципальный округ, <адрес> имеет площадь 1000 кв.м., кадастровая стоимость 44850 рублей, кадастровый №, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 28,8 кв.м., кадастровая стоимость 206981 рубль 57 копеек, кадастровый №, назначение - жилое, завершение строительства 1957 год.
Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ЮН № между Г.Ф.С. и ФИО2 подтверждается заключение брака между родителями Г.Л.Ф. Домовой книгой подтверждается факт заселения родителей истца в построенный дом.
ДД.ММ.ГГГГ отец Г.Ф.С. скончался и принадлежащий ему земельный участок и соответственно построенный дом, приобрела мама истца - Г.У.Б., которая фактически вступила в права наследования и до 2018 года продолжила проживать по указанному адресу и использовать объекты недвижимости по назначению. Наследственное дело не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ Г.У.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончалась. Наследниками первой очереди после смерти Г.У.Б. является истец и его сестра С.А.Ф. (ФИО15) С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>), других наследников первой очереди нет. Родной брат Г.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства Г.У.Б. После смерти Г.У.Б. было заведено наследственное дело, но указанное недвижимое имущество в состав наследства не было включено, поскольку не было оформлено на Г.У.Б., официально собственником она не являлась.
Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец фактически принял наследство и вступил в права наследования на указанные объекты недвижимости, поскольку проживал в указанном доме с рождения (сведения из домовой книги), после смерти мамы он передал для сохранения и проживания, а также для использования по назначению земельный участок своим близким - дочери ФИО7 и ее семье, которые в настоящее время там проживают и используют земельный участок по назначению. Оплачиваются налоги, оплачиваются коммунальные услуги, дом и земельный участок содержатся в надлежащем состоянии. Кроме того, факт принятия им наследства после смерти мамы подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в наследство вошли только компенсации на счета в банке и компенсации на оплату ритуальных услуг.
Дочь С.А.Ф. от своих прав на наследство после смерти родителей отказывается. Принятие наследства им осуществлено путем его фактического принятия, что выразилось в проживании в доме и использовании земельного участка по назначению, распоряжением наследственным имуществом, принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.
Истец считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону путем фактического принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Без решения суда о признании за ним права собственности на имущество он не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, признание данного права необходимо ему для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Правовыми основаниями заявленного иска истцом указаны ст. ст. 218, 1111, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец Г.Л.Ф. и его представитель – адвокат ФИО12 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал по заявленному иску (л.д.91).
Соответчик С.А.Ф. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями согласна, от прав на наследство отказывается, наследственное имущество после смерти матери действительно принял её брат Г.Л.Ф. (л.д.118).
Третье лицо ФИО7, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что с разрешения отца – истца Г.Л.Ф. пользуется земельным участком и проживает со своей семьей в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное имущество ранее принадлежало её дедушке и бабушке по отцовской линии, её отец Г.Л.Ф. после смерти бабушки Г.У.Б. принял наследство, в том числе в виде указанного недвижимого имущества. Спора с другим наследником - С.А.Ф. нет, на наследственное имущество она не претендует, иных наследников нет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Г.Ф.С. (л.д.25).
Из решения Исполнительного Комитета Шалинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство гражданам <адрес>, и <адрес>», Договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Ф.С. построил дом по адресу: <адрес>, № и ему выдано разрешение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на заселение жилого дома возведенного по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, при этом дому присвоен № по <адрес> (л.д.18-24).
Постановлением администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку и дому присвоен адрес: <адрес>, на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не содержат сведений о правообладателях данного имущества, вышеуказанные спорные объекты состоят на кадастровом учете и имеют статут «актуальные, ранее учтенные» (л.д.28-32, 83-85).
Из домовой книги и адресных справок МО МВД РФ «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном доме были зарегистрированы и проживали до дня своей смерти Г.Ф.С., Г.У.Б. (л.д.12-17, 86-89).
Свидетельствами, актовыми записями о заключении брака, о рождении, о смерти подтверждается, что Г.Ф.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Г.У.Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в браке у них родились дети: Г.Л.Ф., С.А.Ф. (ФИО15) С.А.Ф., Г.В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По информации органа ЗАГС, актовые записи о заключении брака, рождении детей в отношении Г.В.Ф. отсутствуют (л.д.34-41, 43, 90).
Из наследственного дела, предоставленного нотариусом нотариальной палаты Свердловской области п.г.т. Шаля и Шалинский район ФИО10 следует, что после смерти Г.У.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано на имя её сына Г.Л.Ф., спорное недвижимое имущество в состав наследства не вошло. При этом, после смерти Г.Ф.С., Г.В.Ф. в Шалинской нотариальной конторе наследственные дела не заводились (л.д.42, 94-111).
Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видно, что лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на имя Г.У.Б. (л.д.49-70).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают доводы истца о том, что Г.У.Б. после смерти своего супруга Г.Ф.С. путем фактического принятия наследства по день своей смерти фактически владела и пользовалась на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, требования истца об установлении факта принятия наследства Г.У.Б. оставшегося после смерти её супруга Г.Ф.С. в виде вышеуказанного недвижимого имущества, подлежат удовлетворению. Соответственно, данное имущество подлежит включению в наследственное имущество после смерти наследодателя Г.У.Б.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещаний от имени наследодателей Г.Ф.С., Г.У.Б. не составлялось, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.
В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, Г.Л.Ф. приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти своей матери Г.У.Б., которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своего супруга Г.Ф.С.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск Г.Л.Ф. удовлетворить в полном объеме, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Г.Л.Ф. (СНИЛС №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН 6657001957), С.А.Ф. (паспорт №) об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Установить факт принятия Г.У.Б. наследства после смерти супруга Г.Ф.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Включить вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Г.У.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Г.Л.Ф. право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Г.У.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2026
Председательствующий судья С.Н. Миронова