РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Ошурковой Н.В., при секретаре судебного заседания Трофимовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2026 по иску прокурора Шалинского района Свердловской области, действуя в интересах Российской Федерации в лице Шалинского муниципального образования к Администрации Шалинского муниципального округа, И.В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
Истец, прокурор Шалинского района Свердловской области, действуя в интересах Российской Федерации в лице Шалинского муниципального образования обратился в суд с требованиями к Администрации Шалинского муниципального округа, И.В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2584 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанностей.
Определением Шалинского районного суда Свердловской области 31.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство по управлению Государственным имуществом Свердловской области /л.д. 202-203/.
Представитель истца старший помощник прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжанина А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала /л.д. 4-9/. Суду пояснила, что прокуратурой Шалинского района проведена проверка земельного законодательства в ходе которой установлено, что 29.07.2019 администрацией Шалинского муниципального округа Свердловской области заключен договор аренды №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 66:31:1301002:162, площадью 2584 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н (далее ЗУ:162) предоставлен И.В.Н. во владение и пользование сроком на 3 года.
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды, срок аренды которым установлен по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Свердловской области на указанном земельном участке, на основании предоставленной декларации об объекте недвижимости и на основании выполненных кадастровых работ инженером ИП Б.Д.В., зарегистрировано право собственности ФИО4 на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 66:31:1301002:553, площадью 25 кв. м. (далее - КН:553).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 администрацией Шалинского муниципального округа и в соответствии со ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор купли-продажи ЗУ:162, в собственность за плату без проведения торгов в связи с предоставлением документов о нахождении на данном земельном участке жилого дома с КН:553 и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:31:1301002:416 (далее КН:416) собственниками которых является И.В.Н., за 617 руб. 68 коп. и ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки и визуального осмотра установлено, что жилой дом с КН:553 не отвечает требованиям объекта индивидуального жилищного строительства, а именно жилого дома. Удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, невозможно, отопление, водоснабжение, электроснабжение отсутствует. Проживание в таком жилом помещении, невозможно.
Таким образом, установлено, что в орган местного самоуправления были представлены недостоверные сведения о возведении И.В.Н. на земельном участке, переданном ей в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, объекта - жилого дома с КН:553. На момент оформления права собственности, объект фактически отсутствовал.
Кроме того, протоколом № заседания Дисциплинарного отдела Ассоциации СРО «МСКИ» от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено обращение СО МО МВД России «Шалинский» о нарушениях, допущенных кадастровым инженером Б.Д.В. при проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, расположенного в границах ЗУ:162. В отношении кадастрового инженера открыто дело о применении мер дисциплинарного воздействия и Ленинским районным судом Свердловской области рассматривается дело о привлечении Б.Д.В. к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме этого, площадь испрашиваемого земельного участка (2584 кв. м.) значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации расположенного на нем строения (25 кв.м.).
На основании изложенного просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 2584 кв.м, с кадастровым номером 66:31:1301002:162, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, заключенный между Администрацией Шалинского муниципального округа и И.В.Н.. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - прекратить право собственности И.В.Н. на ЗУ:162, обязать И.В.Н. возвратить Администрации Шалинского муниципального округа ЗУ:162, обязать Администрацию Шалинского муниципального округа возвратить И.В.Н. выкупную стоимость земельного участка в размере 617 руб. 68 коп., поскольку заключением этой сделки нарушены интересы публичного образования (муниципалитета) ввиду не поступления в бюджет денежных средств, которые должны были поступить по результатам торгов, а также нарушены публичные интересы, так как несоблюдение установленного порядка предоставления земельного участка под строительство индивидуального жилого дома повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц.
Ответчик И.В.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 54-55/.
Представитель ответчика И.В.Н. – ФИО6 просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление /л.д. 163-167/. Суду пояснил, что доводы истца основываются лишь на том, что жилой дом с КН:162 требованиям объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует, однако, ни прокурор, ни сотрудники полиции специальными познаниями не обладают. Однако данный дом, соответствует нормам градостроительного кодекса – это отдельно стоящее здание со стенами, крышей, потолком и полом, не выше 3 этажей, высотой не более 20 метров, имеется комната, застекленные окна, входная дверь, дом утеплен, заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также имеется уличный туалет. Данный дом соответствует жилому дачному дому. Истцом доказательств того, что данный жилой является объектом незавершенного строительства суду не представлено. Кроме того, доказательства о предоставлении недостоверных сведений о возведении И.В.Н. жилого дома с указанным выше кадастровым номером отсутствуют. Сама И.В.Н. специальными познаниями в области строительства не обладает, в связи с чем не имеет возможность разграничить объект незавершенного строительства и жилой дом с точки зрения специалиста. Вместе с тем, как видно из приложенной к иску копии декларации на объект недвижимости, И.В.Н. в необходимые строки внесены достоверные данные о жилом доме. Доказательства обратного стороной истца не представлены.
Более того, к иску приложена копия технического плана на указанный дом. Данный технический план изготовлен в результате натурного осмотра объекта недвижимости специалистом с соответствующей квалификацией и аккредитацией. Технический план никем не оспорен, несоответствующим действительности не признан. Порядок регистрации данного жилого дома не нарушен и ни кем не оспорен.
Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального округа в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ за № заключен договор купли-продажи ЗУ:162 между Администрацией Шалинского муниципального округа и И.В.Н.. На основании заявления И.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Главой Шалинского муниципального округа принято решение о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату. Расчет выкупной цены составил 617 руб. 68 коп., в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1532-ПП.
При подаче заявления И.В.Н. также был предоставлен технический план здания с КН:553, подготовленный кадастровым инженером Б.Д.В., также на спорном ЗУ:162 еще имеется объект незавершенного строительства с КН:416, находящийся в собственности И.В.Н.. Выезд на земельный участок, для его обследования администрацией, не осуществляется. При заключении договора купли-продажи спорного земельного участка администрация действовала в рамках действующего законодательства, не нарушала права и законные интересы третьих лиц.
Заявленные исковые требования прокурора Шалинского района Свердловской области преждевременными, так как необходимо было изначально признавать кадастровые работы и записи в ЕГРН недействительными.
Договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен в соответствии с п. 1 ст. 39.1, пп.6 п.2 ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом. Своим ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалы дела направил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда /л.д. 207-209/.
Третье лицо ИП Б.Д.В., представитель третьего лица Упрапвления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в срок и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного кодекса (подпункт 6).
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено этой статьей кодекса или другим федеральным законом (пункт 1).
Положения указанной нормы права направлены на обеспечение реализации закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 названного кодекса принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, на защиту прав и законных интересов собственников зданий и сооружений.
По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.
Выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов лицом, имеющим в собственности объект недвижимого имущества - здание (сооружение), правомерно возведенный на данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта по назначению.
Статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Так, согласно пункту 5 статьи 39.17 указанного кодекса в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного кодекса и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:31:1301002:162, общей площадью 2584,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 10 лет с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, заключен договор аренды спорного земельного участка № /л.д. 31, 35-41/.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и И.В.Н. заключено соглашение о передаче права аренды ЗУ:162, сроком по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 46/.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шалинского муниципального округа Свердловской области заключен договор аренды №, в соответствии с которым ЗУ:162 предоставлен И.В.Н. во владение и пользование сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 212-213/.
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды, срок аренды которым установлен по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 211, 214/.
Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесены изменения, согласно которым до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок оформления прав граждан не только в отношении жилых или садовых домов, построенных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, но и в отношении жилых домов, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом, индивидуальный жилой дом) - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, для целей выполнения кадастровых работ, подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты до 1 марта 2031 года не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства или реконструкции. При этом сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимости поставлен на кадастровый учет объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, которому присвоен кадастровый №, расположенный на спорном земельном участке, площадью 25 кв.м. /л.д. 144-150, 211, 215/.
Постановка объекта с КН:553 осуществлена в упрощенном порядке, в соответствии с ч. 11 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 "О государственной регистрации недвижимости" на основании технического плана, составленного без осмотра объекта государственным регистратором, на основании декларации, составленной и заверенной ответчиком И.В.Н. и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.Д.В. на основании заключенного между ним и И.В.Н. договора о проведении кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № Т091-2025 /л.д. 54-71/.
Из технического плана, составленного кадастровым инженером Б.Д.В., следует, что жилой дом состоит из 1 этажа, имеет смешанный материал наружных стен, год завершения строительства 2024, площадь 25,4 кв.м. Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что строение соответствует критериям отнесения его к зданиям /л.д. 54-67/.
ДД.ММ.ГГГГ И.В.Н. обратилась с заявлением в Администрацию Шалинского муниципального округа о предоставлении земельного участка на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации /л.д. 48/.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шалинского муниципального округа и И.В.Н. заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером 66:31:1301002:162 под объектом недвижимости. Цена продаваемого земельного участка составляет 617 руб. 68 коп. (п.2 Договора) /л.д. 32-34, 24/.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности И.В.Н. на ЗУ:162, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 157-162/.
До настоящего времени спорные участок и здание состоят на государственном кадастровом учете, за И.В.Н. сохраняется право собственности на указанные объекты.
Из акта проверки соблюдения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с КН:553 не отвечает требованиям объекта индивидуального жилищного строительства, а именно жилого дома. Удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, невозможно, отопление, водоснабжение, электроснабжение отсутствует. Проживание в таком жилом помещении, невозможно. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которых указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет. Кадастровая стоимость ЗУ:162 составляла 68 631 руб. 04 коп.. К указанному акту приложена фототаблица /л.д. 18-22/.
Указанные обстоятельства послужили основанием для возбуждения уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.
В рамках рассмотрения уголовного дела произведен осмотр места происшествия от -ДД.ММ.ГГГГ, приложена фототаблица к нему. Согласно протоколу осмотра места происшествия объект недвижимости представляет собой одноэтажное деревянное строение, На данном строении с торца расположено окно, с правой стороны строения в стене расположена дверь, которая на момент осмотра закрыта на внутренний врезной замок. При осмотре через окно установлено, что внутри строения имеется пол и потолок. На полу расположен строительный материал. Судя по просветам в потолке, можно установить, что потолок не утеплен, крепятся только доски в один ряд. Перегородки в строении отсутствуют, какие-либо трубы к фундаменту строения не подведены. От электрической опоры у автодороги к левому углу строения крепится электрический провод черного цвета /л.д. 82-91/.
Постановлением следователя СО МО МВД России «Шалинский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела №, на основании ст. ст. 195, 196, 199 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Уральский РЦСЭ Минюста России /л.д. 197-199/.
До настоящего времени судебная экспертиза не проведена, проведение экспертизы по вопросу № запланировано на май 2026 /л.д. 220/.
Обращаясь в суд с иском, прокурор указывает на то, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка является недействительным, поскольку расположенный на земельном участке объект не является жилым домом и объектом недвижимости, в связи с чем, И.В.Н. не имела исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Между тем, в настоящем деле юридическое значение для правильного разрешения спора имеет установление факта соответствия (несоответствия) объекта недвижимости – жилого дома с КН:553, критериям отнесения его к объектам, прочно связанным с землей, на момент постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет в качестве объекта недвижимого имущества.
Разрешая заявленные исковые требования о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что прокурором не представлено допустимых и относимых доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что объект недвижимости с КН:553 на дату постановки здания на кадастровый учет не являлся объектом, прочно связанным с землей, объектом незавершенного строительства или объектом, перемещение или демонтаж которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможен.
При этом суд исходит из того, что на момент обращения И.В.Н. с заявлением о предоставлении ей земельного участка без торгов право собственности на расположенный на нем жилой дом (здание) было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, достоверность сведений, внесенных в реестр недвижимости, не была опровергнута, а факт размещения на земельном участке дома установлен, вследствие чего в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации истец имел исключительное право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.
При проведении проверки прокурором Шалинского района Свердловской области на осмотр объектов недвижимости лица, участвующие в настоящем деле, не вызывались, осмотр производился без привлечении эксперта, либо иного лица обладающего специальными познаниями в области строительства. Выводы истца основываются лишь на представленных фотоматериалах.
В рассматриваемом случае право собственности И.В.Н. на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано.
В нарушении требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, участвующими в деле ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы заявлено не было.
В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.
Обязательным и необходимым условием для продажи И.В.Н. земельного участка без проведения торгов являлось именно наличие у нее права собственности на объект недвижимости на этом земельном участке, соответствующий его целевому назначению, то есть жилой дом (здание). Как установлено ранее судом, спорный объект недвижимости возведен в границах предоставленного ответчику земельного участка по договору аренды, до настоящего времени право собственности И.В.Н. на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с положениями подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, оснований для признания его недействительным, применения последствий недействительности сделки, прекращении права собственности за И.В.Н. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Шалинского района Свердловской области, действуя в интересах Российской Федерации в лице Шалинского муниципального образования к Администрации Шалинского муниципального округа, И.В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанностей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде путем подачи жалобы через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Ошуркова