РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Чикуновой Е.С., при секретаре Трофимовой В.С., с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Буйного М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ф.А.Д. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 М.М. обратился в Шалинский районный суд с исковым заявлением к Ф.А.Д. со следующими требованиями: выселить ответчика, Ф.А.Д., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика, Ф.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свое заявление истец мотивировал тем, что он - М., является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. По данному адресу прописан Ф.А.Д., которого он добровольно поставил на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеуказанным, истец считает необходимым снять с регистрационного учета и выселить Ф.А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В досудебном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.
Истец ФИО8 М.М. извещенный о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64,70)
Ответчик Ф.А.Д. извещенный о дате, времени, месте надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не пояснил (л.д. 52,53,69).
Третье лицо ФИО8 Ф.М., привлеченный определением Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-4), извещенный о дате, времени, месте надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил (л.д. 54,69 (оборот), 70 (оборот)).
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
В судебном заседании, в своем заключении помощник прокурора ФИО10 считал, возможным исковые требования удовлетворить.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно домовой книге, адресных справок следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: М.Ф.М., Ф.А.Д. (л.д.9-14, 55-57,37).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продал ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19, 20-22,33-34).
Из выписки из ЕГРН видно, что у Ф.А.Д. отсутствуют права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д. 32)
Из ответа на запрос АО «Энергосбыт плюс» видно, что задолженность по коммунальным платежам по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 58-59).
Согласно рапорта УУП МО МВД России «Шалинский» ФИО12 следует, что ответчик по адресу регистрации <адрес> не проживает, ранее не проживал. Данный дом длительное время является нежилым, входная дверь заперта. Со слов ФИО5 проживающего по соседству и осуществляющего присмотр за данным домом установлено, что каких-либо вещей в доме нет. (л.д. 61-63).
Из отчета об отслеживании почтовых отправлений направленных ответчику по адресу регистрации следует, что Ф.А.Д. по месту регистрации отсутствует (л.д. 52). Зарегистрированное по указанному адресу третье лицо ФИО8 Ф.М. также почтовую корреспонденцию от суда не получает по причине – отсутствие адресата по указанному адресу (л.д.69)
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было предложено уточнить исковые требования, ответ на запрос в адрес Шалинского районного суда не поступил (л.д. 67,69).
Согласно ответа ЗАГС, записи о рождении, заключении брака, расторжении брака в отношении ответчика не найдены (л.д. 76).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик Ф.А.Д. был вселен с согласия собственника ФИО1 в спорное жилое помещение. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в доме нет. Доказательств отсутствия соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не представлено.
Истцом требований о признании ответчика не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением не заявлено.
Представленными доказательствами факт проживания ответчика в спорном помещении не подтверждается. При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика и снятия его с регистрационного учета не имеется.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно иск ФИО1 к Ф.А.Д. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к Ф.А.Д. (паспорт №) о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2026.
Председательствующий Е.С. Чикунова