ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ошурковой Н.В., при секретаре судебного заседания Трофимовой В.С., с участием помощника прокурора Шалинского района Дягилевой Е.Н., истца Л.С.В., его представителя Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2026 по иску Л.С.В. к С.К.И., С.В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.С.В. обратился с исковым заявлением к С.К.И., С.В.Е. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №а, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что он с ДД.ММ.ГГГГ по основаниям наследования является собственником квартиры б/н в <адрес>. В жилом помещении с 2005 года зарегистрирована С.К.И. и с 2010 года С.В.Е., то есть до возникновения у него права собственности. При этом оба ответчика в квартире не проживают с 2015 года, их вещей в квартире нет, соглашения о пользовании жилым помещением с ними не заключалось. С учетом изложенного, так как ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, близкими родственниками не являются, соглашений с собственником о порядке пользования не заключали, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, полагает, что они утратили право пользования жилым помещением по данным основаниям.
В судебном заседании истец Л.С.В., его представитель Н. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчики С.К.И., С.В.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление в адрес суда не направили, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, об отложении слушания по делу, рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 38, 42).
Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Шалинского районного суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Л.С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.п. Шаля и Шалинского района Свердловской области (л.д.13, 21-23).
В наследственном деле №ДД.ММ.ГГГГ год, находящегося в производстве нотариуса р.п. Шаля и Шалинский район Свердловской области сведений об иных наследниках, претендующих на принятие наследства после смерти ФИО6, в том числе ответчиков ФИО7, С.В.Е. не имеется. Истец Л.С.В. единственный, кто обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6, ему же нотариусом выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону, включая спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А (л.д.44-56).
Согласно домовой книге, адресной справке ОВМ МО МВД России «Шалинский», паспортным данным в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: истец Л.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик С.К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12, 18-19, 39-41).
Рапортом УУП МО МВД России «Шалинский» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчики С.К.И. и С.В.Е., зарегистрированные по адресу: <адрес>А, в указанном доме не проживают. Со слов Л.С.В., из личных вещей в доме имеется шкаф, диван и комод С.К.И., которые она завезла в дом при переезде в 2011 году. На его просьбы забрать данное имущество отвечает, что необходимости в данном имуществе у неё не имеется, забирать его не желает за ненадобностью (л.д. 59).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого помещения, но в доме не проживают длительное время.
В ходе судебного заседания судом установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом, а также предыдущим собственником и ответчиками не имеется, членом семьи собственников этого жилого помещения ответчики не являются.
Ходатайства от ответчиков и доказательств необходимости сохранения за ними на некоторое время право пользования спорным жилым помещением не представлено. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения, таким образом, утратили право пользования жилым помещением.
Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является жителем <адрес>. Ей известно, что С.К.И. вместе со своей дочерью С.В.Е. более 10 лет не проживают в доме по адресу: <адрес> куда выехали ей не известно. Л.С.В. осуществляет весь необходимый уход за домом.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку он является участником указанных им событий, его заинтересованности в исходе дела не имеется. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы как постоянно проживающие в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности Л.С.В., но не проживают в этом доме, расходов по содержанию этого помещения не несут.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Такого соглашения стороны в суд не представили.
Поскольку судом установлено, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают с 2015 года по настоящее время, не несут расходов по его содержанию, членом семьи истца и сособственником спорного жилого помещения не являются, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как, по мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и они утратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающих в нём, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчики с 2015 по настоящее время не проживают по месту регистрации.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчиков требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме истца с 2015 года, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, как постоянно проживающих в жилом доме истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С.В. к С.К.И., С.В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать С.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать С.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия С.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № ) и С.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета как постоянно проживающих в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шалинский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Н.В. Ошуркова